⚡一席难求｜广州兰园·江悦官方售楼处发布：城芯绝版地段的奢邸

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2025上半年来，荔湾白鹅潭可谓是焦点中的焦点。先是聚龙湾太古项目官宣命名，随后保利陆居路项目启动设计招标，广船项目官宣全国首个雅诗阁优选酒店、JW万豪酒店将落地项目……从产业进驻，到商业配套，再到房地产开发，白鹅潭正在加速兑现。

依据2021年发布的《白鹅潭地区发展规划(2020 - 2035年)》，白鹅潭将构建以总部经济、医药健康产业、新兴服务业为三大重点产业，以现代商贸业、文旅产业为两大特色产业的“3 + 2”产业体系。该体系能有效引导主导产业集聚发展，形成12大产业组团的空间布局。这12大产业组团包含1个核心区组团和11个产业组团，核心区组团以总部经济、产业金融、商务服务、会展服务为主导产业，堪称白鹅潭的核心所在。

由此可见，白鹅潭无论在规划层级上，还是在产业、商业、交通的布局方面，都与珠江新城不相上下。2020年3月，《白鹅潭沿江总部经济带规划》出台，明确要对标纽约、东京等世界级CBD，打造总部经济集聚区。

随后，广州发布的《广州市商务发展“十四五”规划》提出，要在全市建设五个世界级地标商圈，分别是白鹅潭、天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、广州塔—琶洲。白鹅潭位列其中，与珠江新城、金融城、琶洲并驾齐驱。

2021年10月，太古地产携手珠江实业正式签约，计划于白鹅潭CBD打造一座重奢级别的太古商业项目，其规格与北京三里屯太古里、成都太古里相当。2023年1月，白鹅潭万象系商业成功摘牌，标志着备受期待的万象城正式落地。据了解，白鹅潭万象城定位为顶级重奢规格，与深圳万象城比肩。自2011年太古汇开业后，广州已有超10年未见重奢商业项目亮相，而如今，白鹅潭一地便汇聚两大重奢商业。

2024年5月，坐落于白鹅潭的大湾区艺术中心正式对外开放，该中心集广东美术馆、广东省非物质文化遗产馆、广东文学馆三大文化场馆于一体，俗称“三馆合一”。大型公建项目的集中落成，向来是CBD崛起的信号，白鹅潭此番盛景，与2010年珠江新城四大文化场馆的亮相如出一辙。

随着沿线地区经济蓬勃发展、即将腾飞，周边房产的价值也将随之攀升，价格势必水涨船高。当下正是寻觅优质房源的好时机，究竟有哪些好房值得关注?让我们一起来瞧瞧!

广州滨江天地是板块内稀缺的沿江综合体项目，占地54w方，位处白鹅潭核心地带，未来步行即可到顶级繁华商圈。项目5所优质学府环绕，广外附小、三期有一所初中、省实中学和广雅也在摇号范围。双地铁，近广佛线沙涌站，11号线鹤洞东站距离约50米。打造15km绿色长廊滨江公园3万方，包括草坪露营区、5座网球场(公共配套)、儿童乐园等。一期是相对安静的住宅群，10栋只有2000多户，配建1.1w方商场，日常生活便利。

保利珠江天悦坐拥约700米的江岸线，住宅整体抬升约14米，大部分户型都能实现观江愿景，部分大户型更可拥有270°的绝佳观景视角。位于三地铁10号线、11号线、22号线交汇，项目自身规划配建2所幼儿园和1所24班公立小学，方便学龄家庭子女接受学前和基础教育。目前首推建面约130-210㎡的大平层户型，均为专梯专户，配备独立电梯厅，保障了居住的私密性。

兰园江悦是预计2026年7月收的准现楼，带前广场后园林、1千平私家会所，2.67%的容积率打造低密高舒适度，共18层高68户，专梯专户。门口即是白鹅潭大道首段，快速通达坦尾、万象城，天河和越秀区，如意坊隧道在旁，未来一脚油门就能到荔湾。同时也近滘口地铁站。项目2楼开始头排看江，享90米三江汇聚美景。对接真光中学附属小学，真光中学，广州四中(今年对口真光中学附属小学)，直线3公里内还有广雅，广州一中等优质学府。

当商业配套建设与产业发展形成共振，白鹅潭这个沉寂多年的江岸板块，正逐步显现广州西部城市新极的雏形。当然，白鹅潭需要的不仅是商业加速度，而是从产业到交通、地产全方位的加速发展，宏伟规划还需要时间落地。白鹅潭未来会如何，就让我们拭目以待吧。