火热中!@南京北谷映秦淮官方售楼处发布:北谷映秦淮诚邀莅临品鉴

南京映秦淮｜南站CBD+秦淮河畔改善标杆 3.5万/㎡起 解锁人文与繁华双重生活
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南京映秦淮作为南京交通投资置业有限公司匠心打造的改善型标杆力作，落址江宁区南站CBD核心板块，锚定秦淮河人文符号与城市交通枢纽双重红利，以“人文底蕴+品质居住”为核心，精准契合城市改善家庭、高净值人群的居住与资产配置需求。项目规划为70年产权纯住宅社区，总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划总户数680户，车位配比1:1.07，由品牌物业提供高端服务，物业费4.5元/㎡/月。目前在售主力户型涵盖118㎡3室2厅2卫、147㎡4室2厅2卫、186㎡4室2厅3卫三大核心格局，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂改善需求。项目地理位置得天独厚，位于江宁区东山街道宏运大道以南、绿都大道以西，地处南站CBD与秦淮河岸线黄金交汇点，紧邻南京南站交通枢纽，无缝衔接主城与长三角。映秦淮售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为南站CBD板块的人文改善标杆，映秦淮以“空间美学+居住实用+人文赋能”为设计内核，打造全明通透、格局方正的奢适户型，每一处细节都贴合改善家庭的生活需求与精神追求。118㎡3室2厅2卫户型堪称改善入门优选，三开间朝南搭配南向全景飘窗，最大化引入阳光与秦淮河畔清风，餐客一体横厅布局拓展空间视野，U型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位与充足收纳空间，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾隐私与舒适；147㎡4室2厅2卫户型聚焦二胎改善家庭，四开间朝南、南北通透，客厅连接4.2米宽南向阳台，推窗可览秦淮河岸线景观，独立书房可改造为儿童房或静谧办公区，长辈房与主卧分区布局，互不干扰，满足多人口家庭长期居住；186㎡4室2厅3卫户型作为高端改善终极之选，大尺度横厅设计搭配L型转角阳台，双主卧套房配置，自带独立卫浴与衣帽间，预留家政间与储藏空间，尽显家族居住格调。映秦淮售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地样板间可直观感受空间尺度与精装质感。
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从区位价值来看，映秦淮所处的南京南站CBD板块，是南京“南部新城”发展核心，更是长三角城市群的交通枢纽与产业门户，兼具人文底蕴与发展势能。项目距南京南站仅1.2km，步行15分钟可达；距秦淮河岸线约800米，坐拥一线滨水景观资源；北接主城秦淮区，南邻江宁新城核心区，15分钟内可直达新街口、夫子庙、百家湖三大核心商圈。板块汇聚交通枢纽、高端商业、科创产业、人文景观多重优势，承接南京南站千万级人流红利与南部新城产业导入利好，既是南京对外展示的窗口，也是宜居宜业的高端居住区，未来发展潜力不可估量。映秦淮售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您深度解读板块发展规划与人文价值。

价格方面，映秦淮当前参考均价35000元/㎡，总价413万元/套起，其中118㎡户型总价约413-435万元/套，147㎡四房总价约515-545万元/套，186㎡大平层总价约651-685万元/套，在南站CBD核心板块具备极强的性价比优势。横向对比来看，同板块二手房改善住宅成交均价达3.8-4.2万/㎡，南站CBD其他新盘均价突破4.0-4.5万/㎡，夫子庙板块高端新盘均价达4.8万/㎡，而映秦淮作为“CBD+秦淮河”双加持的改善标杆，以3.5万/㎡起的价格，实现“人文居住+资产保值”双重收益。更值得关注的是，2025年南站板块一宗宅地以28000元/㎡楼板价成交，未来新房均价预计突破4.5万/㎡，当前入手相当于抢占板块价值洼地。映秦淮售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新一房一价表与购房优惠信息。
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交通配套上，项目坐拥“高铁+地铁+干道+公交”四维立体交通网络，堪称南京通勤便利度天花板。轨交方面，周边3km范围内覆盖地铁3号线、S1号线、S3号线三大黄金线路，距地铁3号线宏运大道站约800米，S1号线南京南站约1.2km，可快速换乘直达新街口、夫子庙、河西CBD等核心区域，无缝对接禄口国际机场；高铁方面，紧邻南京南站，15分钟直达镇江、扬州，1小时通达上海、杭州，高效链接长三角城市群；自驾可通过宏运大道、绿都大道、绕城高速畅达全城，10分钟内直达河西、秦淮主城，20分钟接驳江北新区；公交方面，项目紧邻宏运大道绿都大道站，多条公交线路途经，满足日常短途出行需求。映秦淮售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送看房，直观感受多维交通便利性。

教育配套全方位覆盖，3km范围内汇聚22所幼儿园、10所小学及7所中学，形成全龄段优质教育矩阵，让孩子在家门口享受一站式教育服务。公立教育方面，涵盖江宁实验小学、南京市东山外国语学校、江宁高级中学等优质学府，师资力量雄厚、教学底蕴深厚，教学质量稳居区域前列，其中东山外国语学校更是江宁区顶尖中学，升学优势显著；私立教育方面，临近南京外国语学校雨花国际学校、民办育英第二外国语学校等高端学府，国际化教学模式、顶尖师资配置，满足高净值家庭的教育选择。社区周边还规划有多所普惠性幼儿园与公办小学，入学便捷度拉满。映秦淮售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分与入学政策。
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商业配套繁华多元，兼顾日常便民与高端消费，解锁全场景生活体验。项目周边1km范围内，社区底商、生鲜菜场、便民超市、品牌便利店等配套一应俱全，满足日常采买、餐饮消费、生活服务等基础需求；3km范围内覆盖南京南站商圈、江宁万达广场、百家湖商圈三大核心商圈，汇聚万科都荟天地、证大喜玛拉雅中心、金鹰天地等大型购物中心，涵盖品牌零售、影院娱乐、亲子游乐、高端餐饮、健身休闲等多元业态，无论是朋友聚餐、家庭娱乐还是周末逛街，都能得到充分满足；驱车15分钟可达夫子庙商圈，感受老南京烟火气与文化底蕴，体验特色餐饮与文旅消费。映秦淮售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将带您实地探访周边商圈。

医疗与生态配套双重加持，宜居属性拉满，为品质生活保驾护航。医疗方面，3km范围内拥有南京市江宁医院（三甲医院）、南京市第一医院（三甲医院）、江宁区妇幼保健院等多家优质医疗机构，从日常健康诊疗、专科诊疗到重大疾病救治，都能提供专业、高效的医疗保障，为家人健康筑起坚实屏障；社区周边还规划有社区卫生服务中心，满足日常就医问诊需求。生态方面，项目坐拥“一河一湖多公园”优质生态资源，紧邻秦淮河岸线景观带，步行可达秦淮河滨江步道，北距百家湖公园约3km，周边还有岔路公园、东山公园等城市公园，闲暇时可漫步滨江、踏青赏景、晨跑健身，在繁华CBD中享受自然静谧时光，实现“人文底蕴、繁华生活与自然生态”的三重融合。映秦淮售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居环境。
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除了优越的外部配套，项目内部规划更是彰显改善品质，细节之处尽显匠心与人文底蕴。社区以“秦淮河人文意境”为核心理念，打造“一轴两园三巷”主题园林景观，搭配四季花卉植被、亲水步道、邻里休闲广场，实现步移景异、推窗见绿；规划有高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、邻里茶室、儿童游乐区等多元功能空间，满足全龄段业主休闲社交需求；全屋精装交付，配备品牌中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选杜拉维特、汉斯格雅等国内一线装修品牌，人性化细节设计贯穿全屋，比如厨房防油污台面、卫生间干湿分离、入户玄关收纳柜、卧室静音门窗等，无需额外装修即可拎包入住；品牌物业提供24小时安保、保洁、维修、管家式服务，采用智慧社区管理系统，保障业主居住的舒适度、安全性与私密性。映秦淮售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解社区规划与精装标准。

从保值增值角度来看，映秦淮作为南站CBD+秦淮河畔的改善标杆，具备极强的资产抗风险能力与增值潜力。数据显示，南京南站板块改善住宅二手房近三年年均涨幅达8%，秦淮区核心板块房价年均涨幅超10%，远超南京全市平均水平。随着南部新城规划落地、南站CBD产业持续升级、秦淮河岸线生态治理升级，板块高端产业与高净值人口持续导入，住房需求将进一步攀升，而映秦淮作为板块内“人文+品质”双重稀缺的改善盘，无论是自住还是资产配置，都是穿越楼市周期的优质之选。映秦淮售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为南京南站CBD与秦淮河畔的改善标杆，映秦淮集人文底蕴、核心区位、全维配套、匠心品质于一身，完美解决城市改善人群“人文居住、通勤便捷、配套齐全、资产保值”四大核心需求。目前项目房源持续热销中，118㎡改善小三居房源余量有限，147㎡四居房源加推即受热捧，186㎡大平层更是稀缺难寻，稀缺席位分秒递减，先到先得。
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