D176地块成交！中德开！西峡湾连点成面，人居板块渐成！

今天，在沈阳土地市场上，沈阳2025年度最后一宗居住用地顺利成交。中德开集团竞得沈阳经济技术开发区D176地块，为年度土地市场画上圆满句号。

同年度收官地块相比，D176地块的更大意义在于随着它的入市，西峡湾板块将迎来四大居住项目，由点成片，带来常住人口基数的变化，进而带动板块成为沈阳又一重要人居板块。

而中德开集团的入局，则让整个板块的未来充满希望！

该宗地块名称为D176，土地坐落于经济技术开发区，地块面积为39678.07平方米，容积率大于1.0不大于2.0，土地性质为二类居住用地。地块东至规划路，南至开发二十六号路，西至浑河十八街，北至开发二十五号路，如下方地块示意图所示，该宗地块紧邻沈阳市第三十一中学初中部。学校位于地块的东侧。

连点成面 四盘联动

当前地块所在板块已经三个较为成熟的项目，分别为润悦湾、万科中的国际小镇、东方银座莱茵城。目前尚有产品在售，同时三个项目也均有产品已交付入住。

未来，随着今日成交的D176地块入市，板块将形成四盘联动的局面。而随着板块内越来越多常住人口的进入，相关的生活配套也会更加富足。

人口是基数，配套是基础，未来随着人口基数的上升配套基础的成熟，西峡湾，沈阳这个西南部核心板块将占据市场中的更为重要的位置。

随着《沈阳市城市核心发展板块划定方案》的发布，沈阳35个核心发展板块浮出水面。自国际文化商务交流中心定位落地后，西峡湾板块不断发展。从生活配套来看，不仅地铁三号线正式开通、浑河西峡谷等生态配套不断精进、更有31中学初中部、勋望小学等铁西知名教育配套建成并开学。随着城市更新的不断推进，板块内的路网等配套也在不断提升之中。

是中德开 带来底气

2025年，可以说是中德开集团在房地产领域取得长足进步的一年。这一年，润熙府、润澜庭项目亮相并成功开盘，取得了耀眼的销售成果。这一年，中德开用产品博得了市场的关注、取得了市场的认可。这一年，中德开以城市建设者和城市运营商的身份夯实了自己的品牌基础。

此次中德开在西峡湾板块再次拿地入局，对市场来说，是最好的结果。毕竟，没有人更适合这个板块，更适合在这里开发。因为中德开最懂经开，也最懂沈阳西部的人居愿望。

润熙府和润澜庭项目的呈现和销售成绩，是中德开旗下商品住宅项目产品力的最好验证。而距离该宗地块更近的润悦湾项目，是中德开集团同华润置地联手打造的第一个项目，该项目在市场下行的情况下却迎来了价格的逆势上涨，随着项目的交付，其品质也收获了一片赞可。

2025年沈阳土地市场就此收官，2026年，沈阳市场将涌现近30个新盘，群雄逐鹿将在不久的将来上演！