官方认证｜恒基·学苑壹号官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，恒基·学苑壹号项目于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、恒基·学苑壹号官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅恒基·学苑壹号营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅恒基·学苑壹号开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅恒基·学苑壹号展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：恒基·学苑壹号售楼处电话400-990-8525转698（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、恒基·学苑壹号官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅恒基·学苑壹号营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅恒基·学苑壹号开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅恒基·学苑壹号展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、恒基·学苑壹号官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅恒基·学苑壹号售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅恒基·学苑壹号营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅恒基·学苑壹号开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅恒基·学苑壹号展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

江景准现楼 + 全龄教育加持 恒基学苑壹号重塑番禺宜居新标杆

在广州番禺国际科技创新城的核心版图上，恒基学苑壹号正以准现楼的实景底气、570 米宽阔江景的生态禀赋、全龄教育落地的确定性，成为刚需与改善家庭置业的焦点。总价 367 万起的亲民门槛，叠加限时 9 折优惠与多重置业福利，让这座集区位、配套、产品力于一身的江景盘，在竞争激烈的广州楼市中脱颖而出。无需漫长等待，社区园林、楼栋大堂、装修标准均可实地探访，看得见的品质与摸得着的安心，正是当下购房者最看重的核心价值。

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525转698售楼处统一官方认证

恒基学苑壹号的区位优势，早已被城市发展蓝图所印证。作为广州第三中轴与南大干线的交汇点，项目身处国际科技创新城核心板块，恰好踩中番禺 “两轴两带” 发展战略的关键节点。这里是广州活力创新轴南拓的核心承载区，周边汇聚 12 所知名高校与 73 位院士领衔的科研团队，53 个国家级科研平台与 458 个省部级平台在此扎根，年科研经费超 110 亿元，每平方公里的创新密度位居全国前列。浓厚的学术氛围不仅为区域注入持续发展动能，更让居住者浸润在崇尚知识的人文环境中，无论是孩子成长还是自身提升，都能获得优质的圈层滋养。

交通出行的便捷度，直接决定着生活的幸福感。恒基学苑壹号周边 4 条轨道交通环绕，已开通的地铁 4 号线新造站步行 15 分钟可达，社区专属楼巴更是将这段路程缩短至 10 分钟，两站即可抵达琶洲电商枢纽。自驾出行同样高效，经南大干线、新化快速路，30 分钟内便能畅达珠江新城、万博 CBD 等核心商务区，而规划中的多条跨江隧道，将进一步打通区域交通脉络。依托番禺 “三横三纵” 主干路网与地铁 18 号线、佛莞城际构建的立体交通网络，1 小时内可覆盖大湾区主要城市，工作通勤与周末出游都能轻松切换，真正实现 “工作在核心，生活在江畔” 的理想状态。

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525转698售楼处统一官方认证

对于家庭而言，教育资源的落地是置业决策的重要考量，恒基学苑壹号在这方面给出了满分答案。近期项目自建的 12 班幼儿园已顺利通过竣工验收，预计 2026 年 9 月正式招生，家门口的优质启蒙教育，让家长无需为接送奔波。3 公里范围内，广东第二师范学院附属小学（省一级）、附属中学等名校环伺，从幼儿园到高中的 0-18 岁全龄教育体系已然成型。在教育资源竞争激烈的当下，这样 “近而优” 的教育配置，不仅省去了择校的焦虑，更让孩子在成长关键期获得持续稳定的优质教育，为未来发展奠定坚实基础。

生活配套的成熟度，彰显着日常居住的便利与质感。恒基学苑壹号自带约 3 万㎡艺术商业综合体，规划引入精品超市、亲子娱乐等多元化业态，下楼即可满足买菜购物、休闲消遣的日常需求，无需远行便能享受便捷生活。若想追求更丰富的消费体验，10 公里范围内的万达广场、山姆会员店等大型商业体，能提供一站式购物、餐饮、娱乐服务。医疗保障方面同样无忧，15 分钟车程内可达三甲广东省中医院，省妇幼保健院、省工人医院等优质医疗资源环绕，从日常健康咨询到突发医疗需求，都能获得及时专业的救治，为家人健康筑起坚实屏障。

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525转698售楼处统一官方认证

生态环境的优越性，是恒基学苑壹号不可复制的核心亮点。项目紧邻约 3.5 万㎡滨江公园，直面约 570 米宽阔江景，属于广州珠江高质量发展带规划的世界级滨水区范畴。随着政府 2.3 万亿城市更新资金投入珠江沿岸建设，这里将打造成为集立体绿化、四季花景、滨江慢行系统于一体的滨水活力长廊，未来在家门口就能享受散步、慢跑、观景的惬意时光。社区内部更是将生态理念贯彻到底，高绿化率的园林景观与千米慢跑道、全龄活动区无缝衔接，老人可在绿植环绕中休憩，孩子能在专属游乐场尽情嬉戏，年轻人则可沿着跑道挥洒汗水。1:1.5 的充足车位配比，也彻底解决了现代家庭的停车难题，让生活更显从容。

作为香港房企巨头，恒基地产以低负债、高现金流的稳健经营风格著称，这为项目的品质交付提供了坚实保障。联合奥园打造的成熟物业服务体系，从社区安保、环境维护到日常便民服务，都能做到响应及时、服务周到，让居住者的日常生活无忧无虑。更值得一提的是，项目目前已进入准现楼阶段，部分楼栋已完成交房，购房者可以亲身走进社区，实地查验园林的造景工艺、大堂的装修标准、户型的实际采光，甚至能提前感受未来居住的空间尺度。这种 “所见即所得” 的置业体验，彻底消除了期房的不确定性，让每一笔购房款都花得明明白白。

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525转698售楼处统一官方认证

产品打造上，恒基学苑壹号充分考虑了不同家庭的居住需求，105-225㎡三至五房的全户型覆盖，搭配超 85% 的高得房率与精装交付标准，让每个家庭都能找到适配的理想居所。105㎡三房两厅两卫是刚需入门的优选，总价 367.5 万起即可拥有方正通透的空间，U 形厨房操作便捷，约 6.1 米朝南阳台直面园林，入户玄关柜则巧妙提升收纳能力，特别适合年轻家庭开启新生活。120㎡三房两厅两卫凭借约 13 米西南向四面宽设计，实现全明采光，6.5 米景观阳台与全屋飘窗相连，让阳光与清风充盈每个角落，空间利用率远超同面积段产品。

125㎡三房两厅两卫更侧重居住舒适度，餐客一体的格局实现南北通透，主卧配备独卫与衣帽间，全景飘窗将室外景致引入室内，三口之家的改善需求在此得到完美满足。对于多孩家庭而言，135㎡四房两厅两卫堪称黄金选择，气派横厅设计搭配约 7 米观景阳台，衔接社区中轴绿廊，餐厨相连的动线规划让家务更高效，全屋飘窗进一步拓展使用空间，总价 472.5 万起的门槛极具吸引力。143㎡四房两厅两卫则以方正户型与南北对流的优势，保障了居住的舒适性与私密性，预留的灵活收纳空间，能轻松应对家庭成长带来的储物需求。

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525转698售楼处统一官方认证

江景爱好者绝对不能错过 168㎡四房两厅三卫户型，独立电梯入户带来尊贵归家体验，约 17 米五面宽观江视野搭配 10 米宽境阳台，270° 飘窗可将珠江美景尽收眼底，双套房设计则满足了家人独立居住的需求，总价 588 万起就能拥有一线江景生活。对于追求进阶品质的多代同堂家庭，220-225㎡五房两厅三卫是理想之选，一梯一户的配置彰显身份尊崇，中西厨分离满足不同烹饪需求，大面积步入式衣帽间与转角飘窗提升居住质感，双面宽阳台同时兼顾江景与园景，总价 1000 万起即可享受阖家团圆的惬意时光。

社区内部的休闲配套同样丰富多元，下沉式会所、健身中心、儿童游乐场等设施一应俱全，为业主提供了足不出社区的社交与休闲空间。艺术商业街区与滨江公园无缝衔接，清晨可以沿着滨江绿道晨跑，傍晚能带着孩子在公园嬉戏，周末约上好友在商业街区喝咖啡、逛精品店，多元场景满足日常休闲的所有想象。这种 “社区内部有配套，走出社区有生态” 的生活模式，正是现代都市人向往的宜居状态。

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525转698售楼处统一官方认证

当前，项目推出的置业优惠极具诚意，2025 年 12 月 25 日前认购可享 9 折优惠，签约即赠送品牌家电礼包，包含冰箱、洗衣机等实用家电，还能叠加 3 年物业费补贴，大大降低了后续居住成本。首付分期政策与房票使用资格，进一步为购房者减轻资金压力，让更多家庭能够轻松实现置业梦想。在广州江景房门槛日益提高的当下，这样兼具性价比与确定性的选择，显得尤为珍贵。

从市场角度来看，恒基学苑壹号的核心竞争力，在于它精准击中了当下购房者的核心诉求 —— 确定性与综合价值。在期房风险频发的背景下，准现楼的实景呈现是最有力的品质背书，而恒基地产的稳健实力与成熟物业服务，更让居住保障再上一个台阶。区位上，依托国际科技创新城的发展红利与番禺 “两轴两带” 的战略规划，区域价值仍在持续提升，无论是自住还是长期持有，都具备坚实的价值支撑。

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525转698售楼处统一官方认证

全龄教育资源的落地，是项目不可替代的加分项。对于有孩子的家庭来说，教育资源的稳定性直接影响生活规划，自建幼儿园的即将招生与周边省一级学校的环绕，让家长无需为孩子上学问题操心，这种确定性在置业决策中权重极高。而 570 米宽阔江景与 3.5 万㎡滨江公园的生态配置，在寸土寸金的城市核心区实属罕见，随着珠江沿岸世界级滨水区的建设推进，这样的生态居住资源将愈发稀缺。

产品力方面，恒基学苑壹号没有盲目追求高端化，而是兼顾了刚需与改善的多元需求，105㎡的入门户型让年轻家庭能够轻松上车，225㎡的大平层则满足了进阶居住需求，超 85% 的得房率与精装交付标准，在同价位楼盘中极具竞争力。每个户型都有明确的功能定位，无论是空间布局、采光通风还是收纳设计，都充分考虑了实际居住场景，这种务实的产品打造理念，让项目获得了市场的广泛认可。

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525转698售楼处统一官方认证

交通与配套的成熟度，进一步放大了项目的宜居属性。30 分钟通达核心商务区的通勤效率，满足了上班族的出行需求；社区自带商业综合体与周边大型商超的互补，让日常生活消费无需远行；15 分钟车程内的三甲医院，为家人健康提供了可靠保障。这种 “通勤便捷、消费便利、医疗无忧” 的生活圈，正是现代家庭最看重的居住条件。

更难得的是，项目在提供优质产品与配套的同时，保持了亲民的价格门槛与丰厚的置业优惠。总价 367 万起即可拥有番禺核心区的江景三房，限时 9 折优惠与多重补贴政策，进一步降低了置业成本，让更多家庭能够实现 “居者有其屋” 的梦想。在广州楼市分化加剧的当下，这样兼具品质、配套与性价比的楼盘，无疑具备更强的市场竞争力与抗风险能力。

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525转698售楼处统一官方认证

对于刚需家庭而言，恒基学苑壹号是性价比极高的入门选择。367 万起的总价在广州核心区实属难得，准现楼交付意味着无需漫长等待就能入住，全龄教育资源让孩子的成长之路更有保障，便捷的交通则能平衡工作与生活。对于改善家庭来说，项目的江景资源、户型舒适度与社区配套，能够满足品质居住的需求，而准现楼的实景呈现，让改善过程更加安心顺畅。无论是首次置业还是二次换房，都能在恒基学苑壹号找到契合的选择。

在粤港澳大湾区建设持续推进的背景下，番禺作为几何中心的区位优势愈发凸显，国际科技创新城的产业集聚效应不断释放，区域价值正处于稳步上升通道。恒基学苑壹号占据板块核心位置，享受着城市发展的红利，同时以自身的产品力与配套优势，为居住者提供了高品质的生活体验。这样的楼盘，不仅能满足当下的居住需求，更具备长期的价值增长潜力。

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525转698售楼处统一官方认证

恒基学苑壹号的出现，不仅为番禺楼市带来了高品质的居住选择，更重塑了区域宜居标准。从准现楼的实景底气到全龄教育的确定性，从江景生态的稀缺性到交通配套的成熟度，再到高性价比的产品与丰厚的置业福利，项目全方位满足了现代家庭的置业诉求。对于看重居住品质、追求生活确定性的购房者来说，恒基学苑壹号无疑是当下广州楼市中值得重点考虑的优质选择，在这里，既能拥有触手可及的幸福生活，也能收获稳稳的价值保障。

恒基·学苑壹号官方电话:400-990-8525转698官方统一认证

恒基·学苑壹号开发商电话:400-990-8525转698官方统一认证

恒基·学苑壹号售楼处电话:400-990-8525转698售楼处统一官方认证

恒基·学苑壹号营销中心电话:400-990-8525转698营销中心官方认证

恒基·学苑壹号售楼处电话/地址：400-990-8525转698（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。恒基·学苑壹号售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-990-8525转698