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深圳宝安福永【君成世界湾】

【景星公馆C座】

凤凰山麓· 约56万㎡综合体大城首发

前海扩容一线资产 千亿智创高地✈

物业类型：商务公寓

单价:2-2.2万（毛坯，装修需额外2000/平）

【主力户型以及房价说明】

03户型约86㎡ 3房 172万起

02户型约85㎡3房170万起

06户型82㎡3房164万起

07户型97㎡3房194万起

02+03户型约172㎡4+1房344万起

04+05户型约169㎡4房338万起

以上价格仅供参考，看房预约还能更便宜！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳宝安君成世界湾楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

———产品优势———

尽享约5.3万㎡住家式生态园林

不限购、不限贷、不限售

现房现证，无任何风险

户型方正、使用率高

通燃气带阳台

凤凰山麓· 约56万㎡综合体大城首发

前海扩容一线资产 千亿智创高地✈

下面是我们楼盘实拍照片

1、项目基础指标

• 发展商：深圳市君成投资发展有限公司
• 建筑面积：约566494.74㎡
• 占地面积：约69849.50㎡
• 土地性质：商业用地
• 房屋用途：办公
• 产权年限：40年（2017年7月—2057年7月）
• 开发商电话：400 800 9113（官方发布）
• 绿化率：30%
• 容积率：4.68
• 交楼时间：2023年底，精装现房
• 层高：4.5米
• 物管公司：深圳市圆想物业服务有限公司
• 物业管理费：5.5元/㎡/月
• 项目位置：深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧

2、凤凰资产 大境非凡

作为凤凰山麓综合体项目，以国际前沿的规划，打造高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的森尚超体，独占人文与生态价值鳌头，聚合庞大空港客流，以封面超体之姿，造就湾区都会坐标。

·【大时代】国际一流湾区核心，抢占西部城市极点

雄踞粤港澳大湾区之核，世界会展中心、世界级交通枢纽、海洋新城等国家战略规划加持，凤凰—空港会展经济圈最具生态人文价值板块，千万国际商务人流及精尖人才人居所向。

·【大交通】世界级交通枢纽，海纳全球商务资源

咫尺30号线（规划中），无缝连接国际会展中心、宝安机场以及机场东高铁枢纽（规划中），快速通达京港澳高速及 107 国道，享世界级立体交通配套，开启无界商务与生活。

·【大生态】43000亩生态韵境，公园为邻天生稀贵

择址“宝安第一山”的凤凰山山麓，咫尺凤凰山森林公园及人才林公园，邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园，约43000亩生态韵境环绕，近享西部丰饶生态资源

·【大人文】七百年人文秘境，凤凰福地虹吸千万人流

根植“凤凰福地”，近拥凤凰古村、凤岩古庙、凤凰书院、文天祥纪念馆等人文景点，360座明清古建筑群，700年香火旺盛，人流汇聚；全面融入广深港澳科技创新走廊，升级打造“凤凰文旅科技小镇”以及屋山水库大学城

·【大产业】千亿级高新产业环绕，掘金西部高新区

空港会展经济圈最具高新产业价值的板块，七倍南山科技园面积，西靠立新湖战略性新兴产业集聚区，北邻深圳首个平方公里级的城市更新项目新桥智创城，南接龙王庙智造小镇，未来可实现千亿级工业总产值规模，吸纳数十万高新就业人群，价值可期

·【大社区】约56万㎡大城首发，抢占凤凰资产原始股

约56万㎡综合体大城，集山景酒店、高端写字楼、 旗舰商业、瞰山公寓为一体的大型城市综合体，打造凤凰山麓封面标杆

·【大商业】约7万㎡旗舰商业，自成商圈人流保障

区域内成型集合型商圈，集下沉式商业、特色商业街区、双首层超市为一体，打造城市又一打卡圣地，革新区域商业格局，带来全新购物体验。

·【大园林】5.3万㎡景观园林，打造全龄社区配套

约5.3万㎡园林配套，超3万㎡大型空中花园造景，以“凤凰”为主题打造景观节点，设置多功能休闲空间，包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架

君成世界湾商务公寓户型图介绍：

建面约82-172㎡倍享空间

不限购不限贷不限售，全流通资产

户型方正，布局合理

5、项目效果图

君成世界湾，匠心打造约56万㎡森尚超体，集高端写字楼、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店于一体，大空港现已腾飞，湾区大城优质稀缺资产在市场上卖一套少一套，全城热销，恭迎品鉴！

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温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。
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