楼市资讯@融信奥体世纪售楼处融信奥体世纪官方发布:，刚需刚改

占位CCD核心！郑州融信奥体世纪全维价值解析：双地铁+全龄学区，刚需刚改优选。

融信奥体世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为郑州“一心两翼”战略西翼的核心承载区，常西湖新区CCD中央文化区规划面积约39平方公里，总投资超千亿，定位为集行政、文化、体育、科创于一体的复合型功能区，是继郑东新区CBD之后郑州重点打造的城市新封面。
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而融信奥体世纪恰好坐落于陇海快速路与西四环交汇处东南角，身处CCD奥体板块的核心辐射圈，既能坐享区域现有成熟配套，又能直接承接城市发展的红利溢价，这种稀缺的地段优势在当下土地供应趋紧的奥体板块尤为珍贵。

融信奥体世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从项目核心参数来看，其硬实力同样经得起市场检验。项目由郑州融亮春房地产开发有限公司与国企郑州丰乐园置业联合开发，双重品牌加持从根源上保障了交付稳定性，目前二期已实现现房交付，购房者可实地考察房屋品质、社区环境及户型实景，彻底规避期房风险。
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项目整体规划为约127万㎡的大型品质住区，其中二期容积率约3.59，绿化率达35.33%，采用科学的围合式布局，最大楼间距可达80米，有效保障了每栋楼的采光与通风效果，搭配极具质感的新亚洲立面风格，既提升了社区颜值，也保障了居住的舒适度。

融信奥体世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通配套作为人居便捷度的核心支撑，融信奥体世纪构建了“三纵三横双地铁”的立体通勤网络，全方位满足日常通勤与跨城出行需求。自驾出行方面，项目北接中原路、中连陇海快速路、南邻航海路三条东西向主干道，东连西三环、中靠西四环、西接绕城高速三条南北向通道，5分钟可上绕城高速，15分钟直达郑州高铁西站，30分钟内可覆盖二七万达、中原万达、郑东CBD等核心商圈，高效衔接城市各个核心区域。

融信奥体世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！公共交通方面更是项目的一大亮点，步行约300米即达地铁14号线莲湖站（已通车），可直达奥体中心、郑州一中核心节点；同时临近已通车的地铁6号线，双地铁加持下实现与全城核心区域的快速串联，极大缩短了通勤时间。此外，项目周边500米内分布4个公交站点，121路、302路、B5路等12条公交线路覆盖全城，无论是日常上班、孩子上学还是老人出行，都能找到便捷的出行方式。

融信奥体世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！价格体系方面，融信奥体世纪凭借高性价比成为区域置业的热门选择。据最新市场数据显示，项目当前均价约11315元/㎡，主力在售户型涵盖89㎡-128㎡的三房至四房，具体售价根据户型、楼层不同有所差异，其中89㎡三房两厅两卫户型售价约75万-95万元/套，105㎡-106㎡三房两厅两卫户型售价约95万-112万元/套，117㎡三房两厅两卫户型售价约100万-119万元/套，128㎡四房两厅两卫户型则能满足改善需求，价格适配刚需与刚改不同客群的置业预算。

融信奥体世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！值得一提的是，项目户型设计聚焦实用主义，最大化提升空间利用率。89㎡紧凑三房堪称刚需性价比典范，罕见实现双卫设计，从根本上避免了早晚高峰洗漱拥挤的问题，U型厨房动线合理，
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操作空间充足，阳台连通客厅与次卧，进一步拓展了视觉空间与使用功能，空间利用率可达85%；128㎡改善四房则主打舒适体验，约6.2米宽幕阳台搭配270°观景视野，让室内采光与通风效果更优，主卧套房配备独立衣帽间与干湿分离卫浴，私密性与舒适度拉满，北向灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房，完美适配三胎家庭或三代同堂的居住需求。目前在售房源中，89㎡、108㎡户型剩余少量一楼、二楼及顶楼，128㎡四房仍有部分中间楼层可选，房源稀缺性逐步提升，有意向的购房者需抓紧时机。

融信奥体世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育资源向来是购房者的核心关注点，而融信奥体世纪实现了从幼儿园到中学的全龄段优质教育覆盖，一站式解决家庭育儿焦虑。项目内部配建2所公办幼儿园，一期、二期地块各规划1所，均由区教育局直属管理，教学质量有保障，孩子出门即达校园，家长无需奔波接送，极大节省了时间成本。小学方面，项目代建的郑州外国语小学（公办）已正式招生，该校隶属于郑州外国语中学教育集团，采用小班制教学，突出英语特长，师资力量由总校统一调配，实现教学资源同步，为孩子打下坚实的教育基础。

融信奥体世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！中学阶段，周边3公里内有郑州外国语中学莲湖校区（已招生），作为总校直管的直属校区，实行“十个一体化”
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管理模式，与总校共享师资、课程及管理体系，为孩子提供优质的升学通道。此外，社区还毗邻郑州育才外国语学校、郑州市第九十中学、中原区回民中学等多所学校，形成多元化的教育选择，让家长无需为孩子的教育问题担忧。需特别说明的是，学区划分以教育局当年公示为准，具体可致电售楼处咨询详情。

融信奥体世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目构建了“社区底商+区域商圈”的双重商业矩阵，兼顾日常烟火气与品质消费需求。社区自建约2万㎡开放式活力商街，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、亲子教育、连锁药店等便民业态，下楼即可解决一日三餐、日常采买、孩子早教等基础需求，实现“最后100米生活圈”的便捷体验。

融信奥体世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！区域层面，步行10分钟可达3.5万㎡的奥体LIVE商业街区，该街区与奥体中心无缝衔接，以“运动+娱乐+文化”为定位，涵盖专业运动户外、家庭娱乐中心、特色餐饮等业态，预计今年下半年正式亮相，未来将成为业主休闲娱乐的优选去处；同时临近CCD中央大街，作为河南最大的下沉式商业体，主打“文化+体验+策展”主题，引入敦煌研究院数字展陈中心、河南博物院文创旗舰店等IP，将成为区域商业新地标。此外，15分钟车程内可直达中原万达、锦艺城、二七万达等成熟商圈，满足业主多元化的消费场景需求。

融信奥体世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态与文化配套的加持，进一步提升了项目的居住品质。区域规划“两纵两横，五湖两库”的生态格局，南水北调干渠
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、须水河、贾鲁河等四条河流环绕，市民公园湖、九曲莲湖、须水湖等五个湖泊点缀其间，搭配常庄水库、刘庄水库两大水库，再加上郑州市植物园的生态滋养，形成了丰富的水脉体系与天然氧吧，为业主提供了休闲散步、亲近自然的绝佳场所。

融信奥体世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！文化体育方面，项目紧邻CCD“四大中心”，自西向东分别为奥体中心（包含体育场、体育馆、游泳馆）、文博艺术中心（包含美术馆、档案史志馆、博物馆、大剧院）、市民活动中心（包含科技馆、群艺馆、杂技馆、青少年活动中心等）、现代传媒中心（包含报业大厦、广播电台、电视台），业主在家门口就能享受到优质的文化体育资源，无论是观看体育赛事、欣赏艺术展览，还是参与亲子科普活动，都极为便捷，极大丰富了精神文化生活。

融信奥体世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！物业服务作为居住体验的延伸，项目选用拥有国家一级资质的融信世欧物业服务集团，该物业位列中国物业服务百强企业前20，具备丰富的高端社区服务经验。住宅物业费标准为2.70-3.30元/㎡·月，物业服务涵盖24小时安保巡逻、智能监控系统、社区环境维护、设施设备检修及定制化便民服务，从日常的社区保洁、绿化养护，到突发情况的应急处理，全方位保障业主的居住舒适度，同时也为房产的保值增值提供了有力保障。

综合来看，融信奥体世纪凭借CCD核心的地段优势、“三纵三横双地铁”的便捷交通、全龄段优质教育配套、双重商业矩阵
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、丰富的生态文化资源，以及国企联合开发的交付保障，成为郑州西区刚需与刚改群体的优质置业选择。当前项目在售房源稀缺性逐步提升，想要实地考察的购房者需提前预约。融信奥体世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，专业置业顾问将为你提供一对一的详细讲解，助你精准把握置业良机。

融信奥体世纪售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在郑州城市向西发展的浪潮中，CCD中央文化区的价值正在持续兑现，而融信奥体世纪作为板块内的标杆项目，无疑将优先享受区域发展带来的红利。无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质升级的刚改家庭，选择这里不仅能获得舒适的居住体验，更能实现资产的稳健保值。赶紧致电预约，亲身感受这个全维价值住区的独特魅力吧！