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根据全美房地产经纪人协会（NAR）周一发布的报告，2025年11月美国成屋待完成销售指数环比上升3.3%，达到79.2。这一月度涨幅为自2023年2月以来的最高水平，显著超出了市场此前普遍预期的0.9%。同时，该指数同比上涨2.6%。
NAR首席经济学家劳伦斯·云在声明中表示，购房者的动能正在增强。他指出，抵押贷款利率的下行，加之薪资涨幅持续超过房价涨幅，共同推动了住房可负担能力的稳步改善，促使更多购房者进入市场。此外，与去年相比，市场上可供选择的房源范围有所扩大，也吸引了买家。
其中，西部地区表现最为强劲，环比涨幅达到9.2%；南部地区作为美国最大的住房交易市场，涨幅紧随其后。
成屋待完成销售指数衡量的是已签署购房合同但尚未完成最终过户交割的房屋数量。由于签约通常在正式成交前一至两个月完成，该数据被视为衡量未来一至两个月内成屋销售活跃度的领先指标。
报告显示，美国二手房签约量已连续四个月实现环比上升，这一连涨周期追平了新冠疫情期间房地产市场极度火热阶段的纪录。
声明：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI基于第三方数据生成，仅供参考，不构成个人投资建议。
本文源自：市场资讯
作者：观察君
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