沧州一房地产开发公司破产重整

圣都吴桥房地产开发有限公司

破产重整案投资人招募公告

吴桥县人民法院于2025年8月28日作出(2025)冀0928破(申)5号民事裁定书，裁定受理圣都吴桥房地产开发有限公司破产重整，并于2025年8月29日作出（2025）冀0928破2号《决定书》指定圣都吴桥房地产开发有限公司清算组担任管理人。

由于圣都吴桥房地产开发有限公司资金链断裂，其发开发的圣都国际家苑一期项目已停滞，亟待引入投资人筹措资金启动房地产项目续建经营。为促进圣都公司重整成功，维护全体债权人合法权益，管理人现面向社会公开招募投资人，并就招募事项公告如下：

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企业基本情况

（一）企业基本工商信息:圣都吴桥房地产开发有限公司成立于2014年4月10日，统一社会信用代码:91130928096994723C，注册资金人:民币八百万元整，公司法定代表人:苑爱民。注册地在吴桥县安陵镇政府东楼。公司的经营范围:取得资质许可证后的房地产开发和经营(以上经营范围涉及许可经营项目的，在取得有关部门的许可后方可经营)。

（二）项目基本情况

债务人开发的项目“圣都国际家苑一期”位于吴桥县政府东侧嘉陵江路南。项目占地约29072.35平方米。项目规划两栋住宅，车库、车位和储藏间若干。目前两栋住宅楼主体已施工完毕，还有剩余尾部工程待完善，车库、车位和储藏间停工。

（三）资产与负债情况

相关资产的审计、评估工作正在进行，准确数据以审计报告、评估报告及法院裁定确认的为准。详细的资产和负债情况，报名的意向投资人可通过尽职调查落实。

02

意向投资人报名

（一）报名条件

1.意向投资人应当是在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织具有较高的社会责任感和良好的商业信誉;

2.本次招募接受联合体报名，但联合体需以一个投资主体的身份参与招募和遴选。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务;

3.提交《重整投资方案》，且具有可行性和执行性;

4.拥有足够的资金实力与经营管理能力，能够按照约定支付投资款，保证项目正常复工建设;

5.本次重整投资人的招募不限行业，但同等条件下优先考虑具有房地产行业或上、下游行业从业/投资经验，对债务人业务赋能贡献大的意向投资人;

6.认可本次招募流程，愿意签署保密承诺并按约定缴纳报名保证金。

（二）报名需要提交的材料

意向重整投资人应提交以下报名材料，并保证所提供的全部资料真实、准确及完整。报名材料包括但不限于:

1.报名意向书（见附件1）;

2.股东会作出的参与本次重整投资招募活动的决议;

3.企业法人营业执照正副本复印件(需加盖公章)、法定代表人身份证明书(需加盖公章，见附件2)及身份证复印件;

4.意向投资人代理人的授权委托书(见附件3)及身份证复印件。

（三）报名时间、地点

1.报名时间：自本公告发布之日起至2027年12月31日17：00止。期限届满后若无合格报名人的，招募期限自动延长。期限届满时或在报名有效延长期内，有一家或一家以上报名的，启动评选程序；

2.报名方式意向投资人电子版盖章报名材料扫描发送至电子邮箱15832156999@163.com。纸质版盖章报名材料邮寄至：吴桥县嘉陵江路277号（吴桥县住房和建设局）四楼410室；

3.联系人信息:马小兵、联系电话:15832156999。

（四）报名资格审查

1.管理人根据本公告确定的报名条件和要求对意向投资人提交的报名材料进行审查;

2.经审查，符合报名条件的，意向投资人根据管理人的要求，向管理人出具《保密承诺函》(见附件4)并开展尽职调查工作。

（五）《投资方案》的提交和审查

意向投资人根据尽职调查了解到的情况，结合自身的商业判断和法律风险评估，及时向管理人提交具有操作性的《重整投资方案》(包括但不限于重整投资方式、重整投资金额、出资人权益调整方案、续建经营方案、债务清偿方案、履约承诺、履约保障等)管理人对意向投资人提交的《重整投资方案》进行审查，符合要求的，管理人向投资人发出《意向重整投资人入围通知书》。

（六）《投资方案》评审

如仅有一家对债务人有重整投资意向并提交《重整投资方案》的，由管理人组织与意向投资人进行谈判，管理人根据谈判的结果决定是否确定为正式重整投资人并组织签订《重整投资协议》。

如有两家或两家以上对债务人有重整投资意向并提交《重整投资方案》的，管理人在人民法院的监督下视意向投资人报名情况最终确定遴选机制，安排评审工作，确定中选投资人并组织签订《重整投资协议》。

重整投资人后续应当按照《重整投资协议》的约定缴纳履约保证金。若未按时签署《重整投资协议》或未按时缴纳相应金额的履约保证金，管理人有权取消其重整投资人资格并另行确定重整投资人。

03

其他

1.本招募公告由管理人负责解释、说明；

2.本次招募以公平、公正、公开为原则,对所有意向投资人均平等适用；

3.本招募公告中对债务人基本情况介绍系让各意向投资人初步了解债务人基本情况，本公告内容未完整描述债务人的全部情况，最终情况以意向投资人尽职调查结果为准；

4.本招募公告并不替代意向投资人的尽职调查，意向投资人自行承担其开展尽职调查所需的一切费用；

5.本招募公告披露的相关信息及风险仅供参考，投资人应谨慎判断，并自行承担投资风险。

特此公告。

圣都吴桥房地产开发有限公司管理人

二〇二五年十二月二十九日

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来源：河北省企业破产管理人协会