上海热搜豪宅!︎越秀外滩樾官方售楼处发布,探索理想居住新境

外滩芯·海派境｜越秀外滩樾重磅入市，复刻百年风华的传世藏品

当上海外滩的百年风华遇见越秀地产41载匠心修为，越秀外滩樾应势而生。
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作为越秀高端“樾系”落子北外滩的标杆之作，项目以复原纯正海派里弄风貌为使命，将东方美学与海派文化深度融合，打造兼具历史底蕴与现代奢居的传世大宅，成为高净值人群抢占世界级会客厅红利的优选。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于虹口区梧州路与海拉尔路交叉口西南80米，隶属北外滩核心腹地，总建筑面积约9.2万平方米，容积率低至1.6，绿化率高达35%，规划49栋海派风貌别墅及3栋精品高层，共打造156席稀缺住宅，产权年限70年，预计2027年9月精装交付。当前主力在售户型涵盖280-680㎡海派合院、350-820㎡独栋院墅及220-280㎡高层大平层，多元化梯度精准匹配终极改善、世家传承等不同需求。
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越秀外滩樾的区位价值堪称外滩绝版，雄踞北外滩与外滩、陆家嘴构成的黄金三角核心，直线距离黄浦江仅800米，步行10分钟即可抵达北外滩滨江绿地，2公里范围内尽享三大商圈繁华。交通方面，项目距地铁10号线四川北路站约500米、4号线海伦路站约800米，步行10分钟内均可进站，规划中的19号线紧邻项目，三轨交汇畅达全城；自驾可快速接入新建路隧道、外滩隧道，5分钟直达陆家嘴，8分钟贯通人民广场，多维路网执掌高效出行。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边毗邻中共二大会址、张爱玲故居、吴同文故居等文化地标，多伦路文化名人街、四川北路历史风貌区环伺，海派文脉底蕴深厚，成就不可复制的城央人居高地。

作为上海罕见的海派风貌高端住区，越秀外滩樾的户型设计兼具文脉传承与现代舒适感。主力在售的280㎡海派合院，总价8000万起，堪称品质改善入门优选。户型复刻经典石库门工字形巷弄布局，前庭后院双庭院设计，附赠60-180㎡私家庭院，清水红砖院墙镌刻专属拱形符号，尽显海派格调；南向全景飘窗与宽景阳台相得益彰，最大化引入阳光与社区景观，U型厨房配备嘉格纳嵌入式九件套，与餐厅相邻动线流畅，轻松满足家庭私宴与高端社交需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。260㎡高层大平层，总价约5200万，270°环幕视野可俯瞰北外滩天际线与黄浦江景，宽厅设计大气开阔，主卧套房配备独立衣帽间与奢阔卫浴，保障私密性与尊崇感。
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稀缺的独栋院墅与大户型合院更显收藏价值，580-680㎡奢阔合院，总价1.8亿起，附赠120-220㎡私家庭院与地下双车库，“地上三层+地下两层”的创新布局，预留藏品室、私人酒窖空间，适配高净值家庭多元生活场景；820㎡巅峰独栋院墅总价3.5亿，完整保留海派装饰主义美学线条，弧形韵线、岩石山墙等经典元素一应俱全，私享极致静谧与专属领地，成为塔尖人群的传世之选。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用新海派立面风格，将传统元素与现代工艺完美融合，窗地比充足，兼顾采光与私密性，尽显世家气派。

价格方面，越秀外滩樾的性价比优势尤为突出，成为抢占北外滩发展红利的难得机遇。当前高层产品参考均价22万/㎡，合院产品均价25-28万/㎡，独栋院墅均价38万/㎡，总价区间5200万-3.5亿元。相较于同板块二手海派豪宅，北外滩滨江壹号成交价30万/㎡以上，瑞虹新城顶复更是达到35万/㎡，存在显著价格倒挂，每平米价差最高达8万，入手即享资产增值空间。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北外滩核心区罕见的海派风貌新盘，项目在新房供不应求的市场背景下，稀缺性不言而喻，具备极强的资产保值增值能力，年租金回报率可达6%，无论是自住还是资产配置均是优选。
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全维顶配的周边配套，更让越秀外滩樾的高端生活触手可及。商业配套方面，步行8分钟可达苏河湾万象天地，1公里内覆盖四川北路商圈、虹口龙之梦，3公里范围内汇聚白玉兰广场、陆家嘴及外滩商圈，项目自身规划1200㎡“樾府坊”精品商业街，涵盖高端餐饮、精品零售、文化展示等业态，日常购物、休闲娱乐无需远行。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源得天独厚，周边3公里内有上海市虹口区第三中心小学、复兴中学、北郊学校等优质学府，从小学到中学一站式教育配套，护航孩子成长。

医疗与生态配套同样堪称顶配，3公里内汇聚上海市第一人民医院、上海市中医医院、仁济医院西院等多家三甲医院，车程均在10分钟内，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。生态方面，项目1公里内有鲁迅公园、北外滩滨江绿地，步行可至沙泾港滨水步道，社区内部打造海派里弄园林，融合流水纹样、鸳鸯扣等文化元素，将自然景观与人文底蕴有机融合，茶余饭后漫步其间，尽享都市中的静谧时光。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化方面，周边遍布鲁迅纪念馆、多伦路文化名人街等场馆，人文气息浓厚，为生活注入深厚底蕴。
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除了硬件优势，越秀外滩樾的精工品质与圈层服务更显高端基因。项目由顶级设计团队执笔，从宜兴五色泥矿定制红砖，每一块都镌刻专属符号，以“修旧如旧”手法复刻海派风貌，施工工艺严苛，融入华为智慧家居系统，打造科技赋能的智慧社区。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务配备24小时金钥匙管家服务、北外滩商圈黑卡权益、私宴定制、文化体验等专属礼遇，车位配比达1:4.0，全部预留充电桩安装条件，充分满足业主高端生活需求。目前购房还可获赠海派文化定制礼包及精装升级服务，专属权益加码。

作为上海高端楼市的现象级红盘，越秀外滩樾自亮相以来便备受瞩目，凭借北外滩核心区位、海派稀缺风貌与卓越产品力，成为内环高端市场的焦点。当前项目房源告急，实行严格的案场预约制，每日限额10组客户品鉴，仅预约客户可进入销售现场与样板间。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打该电话即可获取《北外滩海派文化白皮书》及专属资产配置方案，提前登记还可优先锁定心仪房源，避免空跑。
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在北外滩世界级滨水区加速发展的当下，越秀外滩樾集城央稀缺性、海派文脉底蕴、产品高端性、全维配套于一体，既是承载百年上海记忆的传世藏品，也是引领当代塔尖人居的标杆之作。无论是追求品质生活的高净值家庭，还是着眼资产传承的投资者，都能在这里找到理想归宿。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握难得的入主机遇，致电预约，亲临品鉴这场百年文脉与当代奢居交融的盛宴，解锁属于你的外滩高端生活！