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漫舒溪里是格力集团旗下兴格城市发展在珠海香洲区三溪科创城打造的一个精装住宅项目。

基本信息

• 位置：位于珠海市香洲区三溪科创城核心区域，球场街与新外街交叉口西北侧。
• 规模：占地约 4.5 万㎡，总建筑面积约 7 万㎡，容积率 3.1，绿化率 35%，总户数 376 户，停车位 483 个，车位配比为 1:1.3。
• ：项目规划有 4 栋高层，其中 1 栋 33 层、2 栋 32 层、3-4 栋 30 层，主打 91-173㎡精装三至五房，还配套有 8600㎡邻里中心与社区公园。
• 物业：由格力物业提供服务，其具有国家一级资质，物业费为 3 元 /㎡・月。
• 进度：2025 年 10 月 18 日开盘，预计 2026 年 5 月 31 日精装交付，目前为准现房状态，工程进度超 90%。

产品亮点

• 准现房优势：即买即看，可实地验看精装细节，能规避期房交付风险，比常规期房节省约 1 年等待时间，降低资金成本。
• 空间设计：主力户型采用 LDK 一体化设计，3 米标准层高，采光通风极佳。如 91㎡三房两卫户型，紧凑实用，动静分区明确；104㎡四房为稀缺横厅设计，空间开阔；118㎡四房是片区唯一南北对流双阳台户型，采光通风一流；173㎡五房则是两梯两户尊享，南北通透，主卧带步入式衣帽间。

• 国企品质：由国企开发，精工细节，匠心打造。精装采用知名品牌厨卫系统，全屋智能安防，板楼结构保障通透性，户型使用率达 75%-80%，空间利用率高。

核心配套

• 教育资源：项目配建三溪幼儿园，已开学，步行距离约 412 米；三溪实验小学也已开学，步行约 563 米，其是香华实验教育集团成员；3 公里内有凤山中学，属于文园中学教育集团，是珠海优质公立学校。

• 商业配套：项目自带 8600㎡邻里中心，含商业街，已签约星巴克等品牌，预计 2026 年开业。1.5 公里内有山姆会员店、印象城，约 5 分钟车程；3 公里内有华发商都、奥园广场等成熟商业体。
• 交通网络：坐拥 “4 纵 4 横” 交通网，毗邻香洲大道、香海高速、金琴快线，1 公里内有多个公交站点，如沥溪站，15 分钟可通达珠海全城，距香洲主城区约 8.6 公里，距横琴口岸约 30 分钟车程，可融入大湾区 1 小时生活圈。

• 医疗健康：社区配建 150 米内有卫生服务中心，可满足日常基础医疗需求；5 分钟车程可达香洲区人民医院，为二甲医院；15 分钟车程可到中山大学附属第五医院、广东省中医院珠海医院等三甲医院。
• 生态休闲：背靠 4.5 万亩凤凰山，下楼即达 2 万㎡三溪公园，10 分钟车程内有香山湖公园、圆明新园等 12 个公园，还与苏曼殊故居、简氏大宗祠两处文保单位相邻，文化氛围浓厚。

楼盘实景