中铁·诺德阅墅（官网）售楼处电话@央企打造@2025聚焦北京好房

✅北京中铁·诺德阅墅售楼处电话：400-029-8211✔️
【诺德阅墅】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅诺德阅墅售楼处电话：400-029-8211✔️当云朵气球悠然升向城市天际，
当AI报纸定格潮流新时代面孔，当人们在Labubu 咖啡香中交谈未来……
✅诺德阅墅售楼处电话：400-029-8211✔️现代简约风格，线条流畅，
灰白基调辅以金色竖向线条，搭配大面积玻璃，内部景观由 ODDON 笛东大师设计，采用 “一环、双核、多维” 理念

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品牌价值

｜世界500强中铁 筑墅央芯｜

成立于1950年，百年特大型央企中铁，立序房地产领域，厚植20余城，50余项目开发积淀，择址北京别墅源首——中央别墅区，为当代人物敬献墅居典范。

区域价值

｜北京别墅源首 醇熟高端资源汇聚｜

中央别墅区，历经30年醇熟积淀，已成为同频世界低密栖居理想的墅居门户。作为北京别墅地脉源首，汇集河湖自然、国际教育、商娱艺术、奢尚社交等极致资源。中铁诺德阅墅，择址央芯温榆河畔，为新一代城市菁英兑现更契合需求的墅居生活。

鼎级配套

｜河湖自然交融 原生态城市墅境｜

诺德阅墅位落温榆河畔，200米举步河畔风光，比邻规划面积达30平方公里的北京最大绿肺——温榆河公园，近揽300亩罗马湖天然水域，奢享河、湖、公园环生的城市原生态绿境。此外，鲁能泰山体育公园、花博会主题公园等多座公园环绕，臻享北五环最大生态氧源的绝佳墅境。

｜国际名校云集 走出家门即是校门｜

环拥ISB国际学校、鼎石国际学校、德威英国国际学校等16所顶尖国际名校，形成国际学区高地。项目5分钟车程即抵ISB、新英才国际学校，浓厚的国际化教育氛围，成为别墅圈层理想的择居之选。

｜5公里繁华主场 高质生活悉数尽享｜

望京、丽都、亚奥等繁华商圈环绕，与20万㎡祥云小镇、沃尔玛山姆会员店、fudi会员店、欧陆购物中心等全球品位共聚，坐享15分钟高质生活圈。

｜三甲医院与高端私护 为健康护航｜

近揽北京友谊医院顺义分院、顺义空港医院，三公里内昭德医院专注心理健康，五公里内和睦家为健康保驾护航。

｜社交 运动 艺术 共鸣全球奢尚生活｜

诺德阅墅周边高密度聚集8大高尔夫球场、7大马术俱乐部、3大美术馆等奢尚生活配套，运动、社交、休闲随心而往，实现身份的进阶飞跃。

｜全维立体交通枢纽 迅捷脉连世界｜

3高速/2轨道/1高架，全维交通路网，瞬息对接首都国际机场、望京、CBD、三元桥等核心商区，尽享极效出行。

项目基础信息

楼盘名称：诺德阅墅

楼盘地址：北京顺义区后沙峪中央别墅区裕园路

产品类型：叠拼+合院

面积区间：235㎡-450㎡

规划户数：226套合院、554套叠拼

项目特色：现房，即买即住；纯粹低密高品质别墅社区

开发商：中国中铁

产权年限：70年

车位比例：1:2

绿 化 率：30%

物业公司：中铁慧生活科技服务有限公司

物 业 费：叠拼6.8元/㎡、地下1元/㎡、合院7.8元/㎡、地下1元/㎡

容 积 率：1.01

项目优势

【墅区】——

｜高端别墅区 1.01低密实景叠墅 ｜

诺德阅墅处在三大高端独栋别墅群环抱中，成就纯粹高端圈层氛围。在禁墅政策下，诺德阅墅作为中央别墅区醇熟核心区内仅有的1.01低密纯墅区，以罕见实景现墅品质，界定中央别墅区价值终藏。

【礼序】——

｜五重礼序巷院归制 焕新院居理想｜

以东方巷院为文化载体敬献墅居封面。园区依循园、巷、厅、院、宅五大礼序布局，整体以巷为脉，以道承景，链接人与墅，人与邻的温暖情感，兑现中国人共同向往的院居理想。

【建筑】——

｜丰富庭台场景 独门独院纯质叠墅｜

诺德阅墅将丰富室外空间融入墅居生活，入户庭院、下沉庭院、围合景观庭院及屋顶露台庭院等多观景平台，演绎纯粹别墅生活感受，独立式叠墅，实现独门独院的大家风范。

【空间】——

｜四层宽墅空间 定制全家无界生活｜

建面约235-430m²宽景现墅，依循分层而居的理念，以8.1米面宽、地下一层4.4米挑高、270°采光宽绰尺度，将家人舒适生活最大化呈现。创造弹性空间，满足5-7人全家庭生活需求，为家庭所需自由定制，让生活、爱好各得其所，延展未来生活无限可能。✅北京中铁·诺德阅墅售楼处电话：400-029-8211✔️

【资产】——

｜千万级置墅门槛 央墅芯绝版臻藏｜

中央别墅区供地稀少，同属五环的崔各庄地块，楼面价约4.88万元/㎡，销售指导价近9万/㎡，诺德阅墅均价5万+/㎡倒挂五环楼市，成为区域绝版臻存的高溢价置业目标，现在入席正当时。

【户型赏析】

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