陕西
武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-668-0320转分机号333看房方式：
1.看房方式：武汉万科璞拾光屿售楼处位置电话：400-668-0320转分机号333（开发商认证）
2.预约方式：拨打武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-668-0320转分机号333（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-668-0320转分机号333（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
湖北科投万科璞拾光屿
（东湖高新区-光谷东）
即将首开
预计首推1、2、9、10号楼
建面约100-169平房源
预计2026年1月首开
价格待定
（价格及节点以售楼部为准）
楼盘详情：
预计首开1、2、9、10号楼
户型设计有亮点
湖北科投万科璞拾光屿共包含A、B、C、D共4个地块，此次报规的为C、D两个居住地块，后期还有A、B两个商务、商业地块待开发，预计首开1、2、9、10号楼。
C、D住宅地块规划净用地面积为4.82万方，总建筑面积约16.15万方，计容建筑面积约10.13万方，住宅建筑面积约9.93万方。容积率2.10，共843户，地下机动车停车位842个，地上机动车210个（部分楼盘地上车位可能为地上虚拟车位，请以后期售楼部说法为准），按地下车位计算车位配比约1比1。
不计容建筑面积中阳台建筑面积约1.56万方、空中花园面积约1703平、架空层建筑面积约2385平，为四代住宅特征。东湖高新此前实施过阶段性的阳台全赠送不计容的规划标准，后来又变为阳台按1/4计容，户型规划规则很复杂。一般来讲，在报规过程中按照小面积（阳台1/4）计算，但卖给购房者按大面积（阳台算一半）计算。
C地块住宅建筑面积约4.52万方，容积率2.27，共323户。
D地块住宅建筑面积约5.41万方，容积率1.98，共520户。
从经济技术指标看，D地块比C地块体量大些，容积率略低。D地块比较方正，集中活动空间相对较多些。两个地块合在一起，四至基本都是道路，高层分布在外围，内部为小高层。两个地块的主入口位于中间的星高路，相对分布。基本上所有楼栋都是南北朝向。
即将首开的1号楼共25层，带连廊，1个单元，2梯4户；2号楼共10层，共2个单元，1梯2户；9号楼共18层，1个单元，2梯2户；10号楼共25层，1个单元，2梯2户。
建面约133平，四房两厅两卫：
2号楼小高层仅有户型，本身1梯2户公摊就低，利用双开门电梯，带独立电梯前室，三开间朝南，南北双阳台，北部阳台外还带大面积全优化空间（赠送方式可能是设备平台现浇？具体以后期售楼部口径为准）。此外，南北各一个卧室双面飘窗可优化，南向主卧、采光和景观更好。
从户型图看，该户型双门入户，但北部的门未来设计在哪里，还未可知，部分区域是否能做墙体，是否能做硬性隔离，都要等交付后最终确认。
建面约142平，四房两厅三卫：
9号楼仅有户型，南北通透，带电梯前室，三开间朝南。该户型仅是半独立电梯入市前室，对面两户会相互干扰，但电梯使用效率更高。
同样南北双阳台，北阳台外带全优化空间（与133户型类似），南北各一个房间双面飘窗优化。四房三个卫生间，功能性更强。
建面约169平，四房两厅三卫：
10号楼仅有户型，带独立电梯前室，客厅带空中花园，可实现四面采光，2.5开间朝南。该户型是真四代住宅，不仅多阳台，多飘窗，还有空中花园，其中，主卧、客厅三面飘窗可优化，部分阳台外还有大面积全优化空间（户型图中标注为花房），基本是送了一间房，得房率极高。
客餐厅、主卧虽然三面采光，采光、景观视野开阔，但西边户西晒会比较严重。户型北向开间大于南向开间，且一栋楼2个户型南向垂直投影不在同一平面，呈现塔楼造型，户型之间有相互遮挡。虽然有空中花园，部分朝东，部分朝北，避免了南向遮挡和私密性问题，但也没有了南向花园晒太阳的舒适感，有利有弊。整体来说，该户型得房率极高，设计大胆创新，但也有一些弊端。
楼栋平层图：
从高层效果图来看，为统一封阳台交付。
从其他效果图来看，也有部分楼栋是带空中花园的（10号楼就是这种结构）。
下图为星宿路一侧沿街效果图。
该项目C、D地块周边均为道路，南侧为光谷188国际社区的高层，各个楼栋采光日照都一般，并没有南向无遮挡的楼栋。
武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-668-0320转分机号333看房方式：
1.看房方式：武汉万科璞拾光屿售楼处位置电话：400-668-0320转分机号333（开发商认证）
2.预约方式：拨打武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-668-0320转分机号333（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打武汉万科璞拾光屿售楼处电话：400-668-0320转分机号333（已认证）
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