官方通告|越秀天悦金沙售楼处官方发布@越秀天悦金沙理想置业优选

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项目位于广州市白云区金沙洲板块，紧邻荔湾区，是越秀地产打造的天字系高端项目。

项目基本信息:
开发商：越秀地产
开盘时间：2021年10月30日
交房时间：现房，2025年8月31日，精装
占地面积：10.5万方
建筑面积：35.78万方
总栋数：34栋
总户数：1505户
容积率：2.88
楼层高：3米
绿化率：35％
使用率：86％，95方87%使用率
总车位数：2741个，1：1.54
物业公司：越秀物业，3.2元
户型：小高层95㎡/125㎡三四房、超高层96㎡三房、125㎡/141㎡四房、底叠150-200㎡三四房
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项目楼栋分布和户型：
小高层95㎡/125㎡三四房、超高层96㎡三房、125㎡/141㎡四房、底叠150-200㎡三四房。

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项目交通配套：
项目距离地铁6号线浔峰岗站约2.5公里，如果需要地铁出行的基本就不太现实，广州地铁12号线已经通车，不仅能缓解6号线金沙洲段严重拥挤的问题，还能大大缩短金沙洲到白云新城的通勤时间。
家楼下即为公交总站，十多条线路接驳地铁站。自驾的话，至于规划多年的沉香大桥，目前处于项目环评和鹭鸟生态监测阶段，现在除了金沙洲大桥改造，金沙洲还有新的大桥要落成，广佛大桥，而且还设置了专属的非机动车道，未来电鸡车主可以更方便的通行，快速到达荔湾大坦沙。

项目学校配套：
项目配建一所18班幼儿园，未官宣。
还有一所30班九年一贯制广州市白云区白云广附金悦实验小学已开学，和金广附初中，已开一年级。

项目休闲配套：
项目自带5万㎡园林，外围有3万㎡山体公园，一山双湖三公园。邻近91万㎡浔峰山生态公园，35万㎡自然湖泊环绕。

项目商业配套：
小区配建约1000㎡社区商业。约500米即达永旺商圈，拥有20个超3万㎡以上规模的商业体，金铂天地、永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、沙田中心等。

项目医院配套：
项目1公里内更有双三甲医院广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院。

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1、教育资源优质：项目配建公办9年一贯制白云广附中小学，金广附连续7年广州中考成绩名列前茅，含金量高，对注重子女教育的家庭吸引力强。
2、居住环境优越：紧邻91万㎡浔峰山公园及35万㎡自然湖泊，容积率2.88，绿化率35%，低密板式小高层设计，专梯入户，居住舒适度高。
3、商业配套成熟：步行750米可达永旺梦乐城，周边1.5公里内有金铂天地、万达广场等大型商业体，商业体量超300万㎡，生活便利。
4、交通逐步改善：距离地铁6号线浔峰岗站约2.7公里，楼下有公交总站接驳地铁。未来广佛大桥、沉香大桥等跨江通道开通后，与市中心通勤时间将进一步缩短。
5、产品设计多样：提供95-200㎡多种户型，涵盖三房至四房，超高层景观户型与低密小高层兼顾，满足不同家庭需求。
6、品牌与物业保障：越秀地产作为国企，开发实力强，越秀物业提供3.2元/㎡/月的高品质服务，小区管理规范。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：47层，3梯4户，188户，125.138.141平，16层和32层是避难层，现房
2栋：47层，3梯6户，282户，95.125平，16层和32层是避难层，现房
3栋：47层，3梯4户，123.138.141平，待售
4栋：46层，3梯6户，282户，95.125平，16层和32层是避难层，2025年3月31日
5栋：11层，1楼2户，全是125平，待售
6栋：11层，1楼2户，全是125平，待售
7栋：17层，2梯2户，138.161平，现房主推
8栋：17层，2梯2户，140.160平，现房主推
9栋：11层，1梯2户，剩三套1楼150～160平
10栋：11层，1梯2户，剩两套1楼150-200平
11栋：11层，1楼2户，剩三套1楼160-190平
12栋：11层，1梯2户，剩两套1楼160平
13栋：11层，1梯2户，剩四套1楼160～200平
14栋：11层，1梯2户，剩三套1楼160-200平
15栋：10层，1梯2户，两户127平，卖完了
16栋：11层，1楼2户，两户123平，卖完了
17栋：11层，1楼2户，两户123平，卖完了
18栋：11层，1梯2户，剩两套1楼160平
19栋：11层，1梯2户，剩两套1楼160平
20栋：17层，2梯2户，140.163平，卖完了
21栋：17层，2梯2户，140.163平，
22栋：11层，1梯2户，剩四套1楼160-200平
23栋：11层，1梯2户，剩三套1楼160-200平
24栋：9层，1梯2户，两房97平，卖完了
25栋：9层，1梯2户，两房97平，卖完了
26栋：9层，1梯2户，两房97平，卖完了
27栋：9层，1梯2户，两房97平，卖完了
28栋：9层，1梯2户，两房97平，卖完了
29栋：9层，1梯2户，两房97平，卖完了
30栋：9层，1梯2户，两户97平，卖完了
31栋：9层，1梯2户，两房97平，卖完了
32栋：9层，1梯2户，两户97平，卖完了
33栋：9层，1梯2户，两户97平，卖完了

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