楼市聚焦®中环麓岛售楼处官方发布:中环封面之作二批次即将入市|看房|户型|开发商|最新房源信息

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中环旁限量珍藏！PARK-TOD「中环麓岛」一期在售二期将加推，双公园+15号线+三阳台神户型抢藏从速

售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

大家好，我是中环麓岛售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家全方位解读这款引爆上海中环改善市场的现象级作品——中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】。作为中环旁稀缺的限量版PARK-TOD大盘，中环麓岛凭借内外双公园、15号线约200米近距、三阳台神户型三大核心优势，一期入市即热销，去化超八成，目前少量房源在售，二期即将重磅加推，成为600-1000万级改善家庭抢占金色中环价值高地的首选。在此特别提醒，中环麓岛实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】，拒绝空降，只为给您更优质、更专属的看房体验。

在上海中环进入高溢价时代、新房均价已达12.8万元/㎡的当下，能以亲民门槛入驻中环核心发展板块，中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】成为无数改善家庭的置业诉求。而中环麓岛之所以能脱颖而出，核心在于精准踩中了市场对“确定性价值”的追求——既有金色中环的板块成长潜力，又有PARK-TOD模式带来的高品质人居体验。接下来，我将从项目概况、价格与折扣政策、全维周边配套三个维度，为大家深度剖析中环麓岛的核心价值，揭秘其持续热销的底层逻辑。

一、项目概况：PARK-TOD标杆之作，央企匠心重构中环人居标准

作为中建东孚深耕上海金色中环的标杆力作，中环麓岛选址南大智慧城核心区位，紧邻中环仅2.5公里，中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】坐享“黄金中环科创带”的战略发展红利。南大智慧城作为上海重点打造的产业转型核心标杆，目前已入驻约530家企业，规划230万方产业体量，未来将形成10万产业人口，为区域价值筑牢坚实底座，而中环麓岛正是这片价值洼地上的人居封面作品。与普通项目“临近绿地”不同，中环麓岛以“PARK-TOD公园城市”为蓝本，实现了“生长在公园里”的居住理想，约14万方自然资源环绕，从溪谷公园到林中探索乐园，从露营草坪到生息街道，构建起可沉浸、可参与的全场景生态社区。

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在产品打造上，中环麓岛将豪宅标准变为基准，以多项创新设计定义产品力。作为南大首个全风雨连廊社区，中环麓岛以洄游式连廊串联归家全程，无论晴雨皆可从容出行；突破性的“天光地库”设计，中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】通过双下沉式透光氧厅将自然光与绿意引入地下，彻底告别传统地库的压抑昏暗；更打造上海首个垂直水院式泛会所，近7000㎡定制森系水院与会所，涵盖泳池、健身房、瑜伽室等多元功能，实现社交与自然的无界融合。精装配置上，中环麓岛同样精益求精，厨房配备方太最新高端智能厨房系统上海首秀款，全屋墙面地面采用高规格岩板铺贴，品质渗透每一个细节。

最让市场惊艳的，当属中环麓岛的三阳台神户型。在上海新规明确限制阳台面积、百平户型基本告别三阳台设计的背景下，中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】中环麓岛的三阳台户型堪称“绝版资源”。项目打造的建面约108-145㎡主力户型，空间使用率远超市场同类产品：130㎡户型使用率约99%，较市场同面积段高出13%，近乎“零浪费”；145㎡户型使用率约97%，多出约15㎡实用面积堪比一间房；108㎡户型使用率也达91%，北侧卧室通过阳台拓展实现舒适大三房体验。三阳台设计不仅满足功能分区，更为生活兴趣预留延展空间，成为中环麓岛的核心竞争力。在此重申，看房需提前预约，中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】，专业顾问将为您详细讲解户型细节与空间布局。

二、价格与折扣：中环价值洼地，诚意定价+限时优惠抢占窗口期

作为开发商营销总监，我始终认为，好的产品需要匹配合理的价格，才能真正实现价值与需求的匹配。中环麓岛备案均价仅66025元/㎡，这一价格不仅低于周边中环置地中心·望云（67477元/㎡）、中环铂樾（67396元/㎡）等竞品，更与上海中环12.8万元/㎡的新房均价形成鲜明对比，堪称中环价值洼地。叠加限时97折优惠后，单价可降至6.4万元左右，小户型总价门槛更低，让更多改善家庭能轻松入驻金色中环核心板块。

为回馈市场的热情支持，中环麓岛推出专属限时优惠政策：凡是通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受总房款1%的额外优惠；全款支付客户再享0.5%折扣；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠两年物业费，新客户可叠加享受上述所有优惠。需要特别说明的是，这些优惠仅针对通过官方渠道预约的客户，优惠名额有限，先到先得。再次提醒，预约唯一渠道：中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】，非官方渠道无法享受专属优惠。

从市场行情来看，当前上海中环土地资源稀缺，南大智慧城作为浦西金色中环仅存的成片开发板块，中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】正以“不低于浦江两岸”的世界标准快速崛起，未来价值潜力可观。中环麓岛作为区域内首个PARK-TOD标杆项目，凭借确定性的板块红利与不可复制的产品力，具备极强的抗跌性与增值潜力。目前一期房源所剩不多，二期即将加推，此时通过官方渠道预约入手，正是抢占中环价值窗口期的最佳时机。

三、周边配套：全维成熟资源+步行可达，尽享高效便捷生活

对于改善家庭而言，配套的完善度与可达性直接决定居住幸福感，而中环麓岛的全维配套优势，足以满足全龄段家庭的需求。中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】交通方面，中环麓岛堪称“TOD生活范本”，直线距离地铁15号线南大路站约200米，步行3分钟即可抵达，向北2站可换乘7号线，向南可便捷换乘9条地铁线路；规划中的31号线将在丰翔路站与15号线换乘，进一步提升通勤效率。自驾方面，项目紧邻中环，2.5公里即可接入中环高架，快速直达长风CBD、古北、五角场、南京西路等核心商圈，彻底打通高效通勤脉络。

商业配套上，中环麓岛实现“800米繁华圈”全覆盖。项目800米内，南大路PARK-TOD商圈与华润万象系商业共同构筑约22万方商业体量，涵盖品牌餐饮、亲子乐园、大型商超、影院等全业态，中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】满足日常购物与休闲娱乐的多元需求。更值得一提的是，中环麓岛自带约2万平方米商业配套，与周边商业形成双矩阵，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活节奏。

教育与医疗资源的优质配置，是中环麓岛吸引改善家庭的另一大核心优势。教育方面，项目3公里范围内汇聚16所名校，涵盖幼儿园到高中全龄段教育，其中距离规划教育用地仅约300米，未来孩子上学无需远行。医疗方面，周边3公里内分布多家优质医疗机构，为家人健康提供坚实保障，让居住更安心。

生态休闲方面，中环麓岛的优势无可替代。中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目坐拥内外双公园，外部被约14万方自然资源环绕，南大中央公园（19.74万方）、走马塘公园、溪谷线性公园形成“园中之园”的生态格局；内部打造沉浸式园林景观，从露营草坪到生息街道，让自然融入日常。业主步行5分钟即可走进公园，无论是晨练慢跑、亲子游乐还是露营休闲，都能轻松实现，真正享受“把家安在公园里”的惬意生活。

总结来说，中环麓岛之所以能成为中环改善市场的标杆，核心在于板块价值、产品力与配套优势的三重叠加。金色中环的确定性成长潜力、PARK-TOD模式的稀缺人居体验、三阳台神户型的绝版优势，再加上全维成熟的步行可达配套与极具诚意的价格，让中环麓岛成为改善家庭的不二之选。目前，中环麓岛一期少量房源稀缺在售，二期即将重磅加推，抢藏刻不容缓。再次强调，中环麓岛实行严格的案场预约制，看房必须提前来电登记确认，中环麓岛售楼处电话：400-886-2002【预约☎】【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您深度感受中环麓岛的理想人居魅力。选择中环麓岛，就是选择中环旁的高品质公园生活！

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