同润新云都会官方售楼处发布，让梦幻家园照进新场现实的璀璨之光

同润·新云都会：浦东新场的品质人居典范

一、核心区位，潜力无限

同润·新云都会坐落于上海市浦东新区新场镇杨辉路855弄，地处张江科学城扩容区与浦东国际旅游度假区联动发展的核心辐射区。项目紧邻南北创新走廊带，北接张江科学城，南连临港自贸区，区位优势显著，未来发展潜力巨大。

二、便捷交通，畅达全城

项目周边交通网络四通八达。距离地铁16号线新场站约1.5公里，可通过社区接驳巴士或共享单车快速抵达地铁站，6站即可换乘2号线直达陆家嘴，30分钟直达张江高科。规划中的地铁27号线（心港快线）预计2025年开工，未来将在新场设站，通勤效率将进一步提升。自驾出行方面，项目紧邻S2沪芦高速入口，向北20分钟直达迪士尼度假区，25分钟抵达浦东国际机场；通过申江南路连接外环与中环，30分钟可达张江核心区。S3沪奉高速（在建）通车后，从项目至前滩仅需35分钟，形成“三横三纵”立体交通网。

三、品质住宅，匠心打造

同润·新云都会由上海同润投资（集团）有限公司倾力打造，总建筑面积约25万平方米，包含高层住宅与叠加别墅两种业态。高层主力户型为86-136㎡三至四房，得房率高达78%-82%，采用LDKG一体化设计，空间通透且动静分区明确。叠加别墅产品面积段为109-141㎡，通过6米挑空庭院与双首层设计，实现别墅级空间体验。项目精装标准高，选用德国高仪、瑞士弗兰卡等一线品牌，配备中央空调、地暖等系统，居住舒适度极高。

四、配套完善，生活无忧

项目自带约5000㎡精品商业，规划生鲜超市、便利店及社区食堂，满足日常购物需求。3公里范围内分布中优城市广场、新环广场及万豪酒店等商业综合体，形成“15分钟生活圈”。教育方面，项目周边500米范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源。医疗配套方面，龙华医院东院（三甲）距离项目约6.5公里，新场综合医疗服务中心（亚洲一流三甲康复医院）距项目南侧700米，预计2024年投入使用。江南·浦东·新场·全新盘

【同润·新云都会】

建面约69~136㎡高层房源

及建面约109-141㎡叠加别墅

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1开发商介绍

上海同润投资（集团）有限公司是一家主营房地产开发的集团型企业，95年开始深耕上海二十八年的本土开发商，始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则

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2区位介绍

【同润新云都会】位于浦东新区新场镇，地处南北创新走廊带的交叉点，拥有独特的战略区位优势

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3交通配套

城市中轴之上，丰盈的市政级城市配套、通达的交通系统等，所见即所得的生活盛景入场即享

便捷交通：快速路网：S2沪芦高速、S3沪奉高速、S32申嘉湖高速纵横，20分钟直抵张江，30分钟直达中环，1小时通达全市

轨道交通：轨道交通地铁16、27号线（规划中）

核心干道：申江南路、康新公路、沪南公路等

沪南公路：由北蔡进入周康、航头、新场至惠南镇东门，可以说是整个大浦东的黄金走廊

申江路主干道：双向六车道，连接外环和中环可直达张江

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4周边旅游

新场紧邻上海国际旅游度假区和独特的文化生态，项目区域拥有新场古镇、迪士尼乐园及周边旅游配套，加之同润新云都会距离近1300年历史的新场古镇仅约2公里，人文底蕴深厚

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5商业配套

项目东侧的中优商业广场，是集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体的一站式商业综合体，商业面积10 万方，五星级万豪酒店已经入驻开业，是整个新场首个也是唯一的大型酒店-商业综合体

项目3公里范围内：千年古镇——新场古镇，以及2.4 万方的综合性社区商业—新环广场

项目周边规划有菜场（05-05地块）、社区邻里中心（05-01地块）等公共服务场所，未来势必将成为板块内的商业聚集地

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6教育配套

项目500米内覆盖幼儿园、小学、中学，提供优质的教育环境

南侧的新城幼儿园、新场实验中学（纳入建平集团化管理）与本案仅一路之隔

北侧新场实验小学（纳入明珠集团化管理）

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7医疗配套

项目南侧步行约700米，新场社区卫生中心，能为我们的社区居民的健康提供保障

在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院——新场综合医疗卫生中心，预计2024年将投入使用，目前已实现结构封顶。 龙华医院东院，位于航三路航都路，距离项目6.5公里，目前一期建成投入使用，为浦东南片区的社区居民健康保驾护航

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8休闲配套

区域拥有新场古镇、迪士尼乐园、上海野生动物园、冰雪世界、海昌海洋公园等，共同围合成臻稀的生态宜居地

离项目仅2公里的新场古镇作为上海的古镇代表，正在和周庄、乌镇、西塘等长三角10座古镇，联手申报世界文化遗产。 新场古镇地处浦东腹地，距今已有1300多年历史。古镇风貌保护区面积1.48平方公里，至今仍保存着15万平方米成片古建筑，非遗资源80多项，是浦东地区规模更大、历史遗产更丰富的文化风貌区

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项目核心卖点

1.区位：张江科学城的规划重点南移，新增新场，花木，三林等边缘板块发展机遇

2.配套：商业配套完善，购物方便

（中优城市广场（万豪五星级酒店)（新场古镇，新环广场）

3.教育：新城幼儿园，明珠托管新场实验小学，建平代招点新场实验中学。

4.公寓：一期简装交付，二期有装修有毛坯

5.别墅：毛坯双层空间，下叠双层地下室，上叠，双向露台，中叠南向露台

楼栋分布

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户型鉴赏

二期:同润新云都会户型图

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一期：同润欣汇名邸户型图

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一期：同润欣汇名邸别墅

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效果图

高颜值立面系统

整体为现代风格，定制御彩真石漆，质感更加真实，彰显尊贵品质

通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿，类公建化的立面形象呈现端庄典雅的气度

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实景图

三重归家礼序

以礼序之道，丰盈墅质人居，以居住的美学神韵，精心布局一进大门、二入园庭、三临雅院的三重归家礼制，营造出大空间、大花园、大视野的整体观感，层层递进仪式感彰显大家风范，演绎现代人居的进阶之路

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