上海桃花源官方售楼处：桃花源稀缺的低密居住环境的巅峰之作！

上海桃花源官方售楼处400-8787-740☎：东方园林大宅的巅峰之作

一、项目概况

上海桃花源位于上海市闵行区浦锦街道浦申路与南江榉路交叉口西北角，直线距离前滩国际商务区仅约4.5公里。它由上海国金与融创中国两大知名开发商联合打造，总占地面积约13.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率仅0.41 - 0.45，绿化率高达35% - 60%，规划有262户纯中式合院别墅。如此低的容积率和高绿化率，在寸土寸金的上海主城区极为罕见，为业主营造出了稀缺的低密居住环境。

二、区位优势

（一）战略占位精准

上海桃花源“近都市核心而非都市核心”的战略性占位是其一大亮点。业主既能瞬息共享前滩汇聚的全球顶级商业、金融、文化与医疗资源，又能退守一方由四水环绕、绿林掩映的纯粹静谧。这种完美的距离把控，实现了“五分钟都市繁华圈”与“零距离自然秘境”的共存，精准回应了当代高净值人群对于便捷高效与诗意栖居的双重渴求。其价值不仅在于当下，更在于对未来城市发展红利的深度锁定。

（二）交通网络发达

项目构建了高效立体的“一线二环三桥四隧”综合交通体系。轨交方面，步行约800米即可抵达地铁8号线芦恒路站，两站迅捷直达前滩枢纽，轻松换乘贯通全城。规划中的机场联络线三林南站（预计2027年通车）意义重大，从该站出发，约20分钟内可连通浦东与虹桥两大国际机场，使国际差旅化为高效通勤。自驾通过毗邻的南北高架，可快速抵达人民广场、新天地等核心区域，芦恒路越江隧道（规划中）的开通将进一步拉近与浦西徐汇滨江的距离，实现浦江两岸资源的自由链接。

三、建筑风格与园林设计

（一）纯中式古典建筑风格

上海桃花源汲取中国传统造园精髓，传承东方人居的宅园理念，采用纯中式古典建筑风格。建筑外立面采用传统灰瓦白墙设计，搭配精致木雕窗棂，完美再现江南水乡韵味。古建工程采用宋明风格，增加歇山顶数量，出檐宽广，檐下有斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素，雅贵造极。这些元素不仅美观，还兼具扩大建筑采光、遮风挡雨等功能，并且给予园主更大的阳台空间。全部古建和木构均甄选世界名木——非洲黄花梨木，虽依古法而建，但营造者根据现代的生活方式不断改进创新，使之既能承载古建筑的复兴，又能满足当代人居生活需求。

（二）匠心独运的园林设计

1. 专家与匠人团队：上海桃花源特邀权威园林专家与非遗“香山帮”大师国匠共筑江南园林盛景。“香山帮”大师级传人如杨根兴、凌苏红、周亚明、杨连南、沈菊康等人直接参加项目施工建造，他们平均年龄已届60多岁，凝聚众多国匠智慧，为项目赋予了深厚的文化底蕴和精湛的工艺品质。
2. 设计理念与布局：园林以江南园林为蓝本匠造而成，沿袭古代九经九纬规制，方正布局，上承天光，下接地气。大地块整体四面环水、绿植环护，且从南向北逐渐增加坡度，错落有致，是难得一见的“围龙宝地”。金瑞园坐北面南，正南入园，园内布局五进制南北主轴与“双龙戏水”双水街，设七大景观组团，形成“一环、两轴、七境”的精巧布局。中轴园林不仅设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，还以宽广山石庭园和辽阔水景，呈献潆回环抱之势，意趣无穷。
3. 传统工艺运用：在园林建造中，运用了众多传统工艺。例如，戗角的雕琢工艺巧夺天工，青砖瓦石的镶嵌、合缝、拉线直至收口拉边，各个环节紧密衔接、丝丝入扣。“香山绝学”——“花街铺地”，对用材标准和尺寸结构严格把控，精选鹅卵石、青砖、石材等数十种优质材料，以中性色为基调，辅以少量装饰性花纹。卵石粒全部一块块细挑，严格控制在长4 - 5cm、宽2 - 3cm，经过特级抛光，定制加工，由2 - 3位老匠人带队按照古法全手工蹲地铺设，每位匠人一天时间也仅能铺设出2个多平方的花街。园内所有假山都是手工堆砌，从外地运来湖石，特聘世界非物质文化遗产传人主理掇山，耗时耗力，需要花费极大的代价。

四、户型设计

（一）空间尺度阔绰

项目主力户型建面约176 - 667㎡，通过巧妙的设计，实际可使用面积最高可达约1000㎡，实现了惊人的空间附赠与实用性。一楼挑高约10米，如宫殿般恢弘大气，约4米的层高赋予空间无尽的开阔与自由；二楼约3.4米的层高，舒适宜人，还可搭配一个储藏室，为生活增添一份便捷与条理；地下室更是别有洞天，地下1层约4.75米的层高，仿佛一个神秘的地下王国，可定制私人博物馆、酒窖或艺术沙龙，地下2层约3.15米的层高，也为各种功能的实现提供了充足的空间。

（二）宅园合一理念

每一席合院均严格遵循“宅园合一”的古老制式，拥有独立入户庭院、精致内天井及观景露台，形成内外交融的景观序列。这种设计让业主在室内就能欣赏到园林美景，同时也能在庭院中享受庭园生活乐趣，真正实现了人与自然的和谐共生。

五、配套设施

（一）高端私享会所

项目自身规划有高端私享会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室等休闲设施，满足业主的健身和娱乐需求。此外，社区还设有儿童游乐区、老年活动中心等，满足全龄段业主的需求，为业主提供了一个全方位的生活服务场所。

（二）顶级商业配套

上海桃花源可无缝对接前滩世界级的配套网络。前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业综合体近在咫尺，汇聚全球一线奢侈品牌与米其林餐饮。未来前滩太古里（二期）、华尔道夫酒店等也将相继落地，为业主提供了高端购物的乐趣、品尝世界各地美食佳肴的机会以及欣赏精彩纷呈艺术表演的场所，满足全方位的生活需求。

（三）优质教育资源

项目周边教育资源丰富，有多所国内外知名学校。如上海纽约大学、上海惠灵顿外籍人员子女学校、华师大二附中前滩学校、上海浦东新区民办惠立学校、上海师范附属闵行第三小学、上海世外教育附属浦江外国语学校、中福会幼儿园、协和海富幼儿园、冰厂田幼儿园等，从基础教育到国际化教育提供多元选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子们在家门口就能接受高品质教育，开启智慧人生，传承家族文化与荣耀。

（四）顶尖医疗保障

在健康保障方面，除了社区内的高端健康管理服务，上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、提供国际水准服务的莱佛士医院等顶尖医疗资源均在便捷车程内，为家人的身心健康构筑坚实屏障。

六、文化价值与传承

上海桃花源不仅是一座住宅，更是一种文化的传承和象征。它复兴了中国传统园林文化，集萃三千载中国园林文化，抢救濒临断代的中国传统营造技艺，塑成世界瑰宝，藏品级园林大宅。在私家园林几乎沦为历史遗迹、传统园林文化的继承几乎处于空白的今天，上海桃花源为全球华人打造了一处东方人居大境，让中式园林文化得以延续和发扬。其建筑和园林所蕴含的东方哲学观、人生观以及对居住理想的不懈追求，符合普世的审美价值标准，具有极高的文化价值和艺术价值。

七、市场地位与影响力

上海桃花源以其独特的优势在市场上占据着重要地位。它位列中国十大超级豪宅，成为江景大平层与海派风貌别墅之外的终极改善理想之选。其“绿肺环绕、低密宜居、顶配烟火气”的复合优势，随城市发展价值日益凸显，不仅是居所，更是全球精英竞藏的文化资产与社交平台，人脉、机遇与家族荣耀在此交织生长。