官方通告|中海麓府售楼处官方发布@中海麓府理想置业优选

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项目位于白云区设计之都黄边板块，项目的卖点是拥有一线白云山景资源的地铁改善大盘。

项目基本信息:

白云区空港大道中东侧地块
开发商：中海地产
开盘时间：2023年2月25日
交楼时间：2025年9月1日，精装
拿地总价：27.2亿元
折合楼面价：41496元/平
占地面积：2.5万㎡
建筑面积：7.9万㎡
总栋数：4栋，总数层：40-44层
总户数：468户，2梯3户
容积率：3.48
使用率：80％
绿化率：35%
停车位：890个，1：1.45
物业公司：中海物业，5.3元
户型：126平、143平、170平
楼盘地址：广州白云区黄边地铁站旁
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项目楼栋分布和户型：

项目交通配套：
项目距离地铁2号线黄边站和江夏站距离约600米和800米，5站即可到达白云新城，步行到这两个地铁站都很便利。
自驾门口就是白云新城主干道广云路，空港大道，华南快速三期和机场高速。

项目商业配套：
项目旁边就是设计之都的白云时光汇商场，周边一公里内还有安华汇商场和白云汇商场，白云新城的万达广场和凯德广场也不到三公里，周边的商业配套非常成熟。5公里范围内还汇聚了金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体。

项目教育配套：
项目只配建了一所12班幼儿园，主要对应的是村小江夏小学。附近有黄边小学云山诗意校区、培英中学、华师附中实验小学，均已开学。
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项目医疗配套：
项目周边有南方医科大白云分院和广州市第八人民医院等医院以及众多社区卫生服务中心。

项目休闲配套：
项目打造名为方外 ARTZONE的生活空间，享受咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室，南向望见白云山美景，约4.2万亩生态森林。

1、地段与规划前景，项目地处白云新城核心地段，紧邻广州设计之都，该区域是白云区未来十年重点发展的板块，已吸引超100家设计领军企业入驻，年产值超500亿，产业配套完善，发展潜力大。
2、自然景观资源，南向直面白云山，一线环幕山景，约4.2万亩生态森林，容积率仅3.48，低密环境稀缺，居住体验佳。
3、交通便利，距地铁2号线黄边站约500米，步行可达；临近华南快速三期、机场高速，自驾出行便捷，5站可到白云新城，40分钟可达珠江新城。
4、商业与生活配套，周边5公里内有保利时光汇、万达广场、凯德广场等大型商业体，满足日常购物、娱乐需求；5分钟可达5.7万方时光汇，生活便利。
5、教育与医疗资源，附近有培英中学、黄边小学等优质学校，医疗方面有南方医科大白云分院等三甲医院，保障居民生活需求。
6、产品品质与品牌，中海地产作为央企，连续多年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”第一，项目采用精工设计，打造126-170㎡大平层，户户瞰山，配备T3尊梯入户、约120米景观主轴等高端配置，物业为中海颂系PLUS，服务标准高。
7、现房所见即所得即买即入住，等待成本低。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：40层，2梯3户，126.143方，现房尾货，13层和29层是避难层。
2栋：44层，2梯3户，126.143.170方，现房尾货，13层和29层是避难层。
3栋：44层，2梯3户，126.170方，现房尾货，13层和29层是避难层。
5栋：41层，2梯3户，126.143方，现房主推，13层和26层是避难层。

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