上海
同悦湾璟庭：朱家角的低密滨水人居典范
一、核心区位，交通便捷
同悦湾璟庭坐落于上海市青浦区淀园路与阁游路交叉路口往西北约240米，地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区核心地段。项目距地铁17号线淀山湖大道站约2.5公里，通过17号线可直达虹桥商务区，并无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心。在建的示范区线（2026年通车）将直连苏州吴江，未来与虹桥商务区、长三角主要城市形成“1小时生活圈”。自驾出行方面，周边崧泽高架、G50沪渝高速、淀山湖大道、沪青平公路等干道环绕，30分钟可通达虹桥枢纽，45分钟辐射上海市区，1小时内可覆盖长三角主要城市。
二、品质住宅，匠心打造
同悦湾璟庭由国企同济房产匠心打造，项目总占地面积约4.57万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，容积率仅1.25，绿化率高达35%，规划有24栋6 - 8层洋房与4 - 6层叠墅，共计472户，是区域内稀缺的低密滨水社区。项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚融入中式元素，顶部挑檐及坡顶设计，尽显典雅大气。
三、户型多样，舒适宜居
项目主力户型为建面约85-95㎡的逸境洋房和建面约117-129㎡的中式叠墅，得房率高达80%-86%。洋房户型南北通透，三开间朝南，连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，保障隐私性；U型厨房动线合理流畅。叠墅户型下叠赠送地下室，中叠四开间朝南、双套房设计，上叠设南向露台与独立洗衣房，满足高端改善需求。
四、配套完善，生活无忧
项目自带约3000平方米的“湾畔生活街”，已签约精品超市、湖鲜餐厅、瑜伽馆等高端业态。周边3公里范围内汇聚了青浦万达茂、吾悦广场等大型商业综合体。教育方面，对口朱家角小学、朱家角中学，社区内设9班国际幼儿园，周边还有兰生复旦学校、平和双语学校等优质民办学校。医疗方面，2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），为业主健康保驾护航。最新消息，青浦朱家角同悦湾璟庭预备入市！售楼处已开放，样板房预计在五一小长假开放！
项目由东、西两个地块组成，西地块将率先入市，西地块主推186套建面约85-95㎡洋房及100套建面约117-129㎡中式叠墅，指导价约4.4万/㎡。
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
最新户型图如下：
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
项目位于青浦朱家角。
整个长三角一体化的咽喉地带，正是上海西面的朱家角。
它承载的是整个长三角城市资源交互的枢纽作用，也是整个长三角居民旅游休闲的圣地。
朱家角位列长三角一体化的先行启动区，示范区线、沪苏湖铁路、水乡旅游线、嘉善至西塘线等6条跨省的线路正在建设中，未来将连接各省协同发展，连同大虹桥枢纽，两翼齐飞。
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
特别是华为也将入驻青浦，将在西青浦打造首个产业科技园，总投资高达71亿元，年产值预计将达100亿元，势必成为华为全球领先的研发中心。
2024年10月，已有第一批研发人员大约在3000名左右入驻。预计到今年年底，将完成30000人的导入！
今后还将吸引大量高净值人群入驻，朱家角将成为他们的置业优选。
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
在宏伟的大势之下，朱家角令人着迷的古镇风情却从未改变，这个4A级景区一直都是沪上乃至整个长三角旅游的标志性名片！
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
朱家角作为老牌别墅区，自然风光旖旎，绿树成荫、水波粼粼，生态环境得天独厚。湖泊、河流交织成网，为低密住宅提供了天然的景观屏障和休闲空间。
朱家角依托古镇文化特色、发挥生态资源优势、升级文旅休闲模式、创建长三角生态绿色一体化示范区及乡村振兴示范地，将打造为新江南水乡人居的诗意之里。
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
从地理位置看，朱家角位处沪苏浙省界的黄金分割点，背靠淀山湖，面向全上海。
项目与17号线淀山湖大道站直线距离约2.5公里，通过17号线可直达虹桥商务区，并且能无缝换乘2/10号线，快速接驳上海市中心。
周边崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道，使得日常自驾出行，亦可通达上海主城，畅达长三角。
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
教育上，周边公办有朱家角中学，民办有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等。
（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
商业上，除了人流交织的朱家角古镇，一脚油门还能到青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等组成的超百万方的商圈。
医疗上，2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院），上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划中），复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区一期（建设中）。
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区效果图
项目容积率仅为1.25，周边自然水系环绕，淀浦河、大淀湖近在咫尺，与朱家角景区相邻。南面为低密别墅区——绿洲江南园，小区整体景观视野非常开阔。
项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。
在小区内部景观设计上，项目打造了一湖·两园·十二境景观结构。
产品方面，项目以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，全心呈现建面约117-129㎡ 中式叠墅、建面约 85-95㎡ 逸境洋房洞见大匠修为。
最新效果图如下：
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
欢迎您致电品鉴⭐
同悦湾璟庭预约热线☎：400-8080-420✅✅
温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！
√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
