唏嘘！刚交付就被法拍？佛山多套千万豪宅上架

佛山千万豪宅也迎来法拍潮！

近日，乐居监控到，除大良桂畔上东区、北滘碧桂园西苑、陈村碧桂花城等传统别墅项目外，奇槎刚交付的新贵大平层亦现身法拍平台，引发市场热议！

值得关注的是，部分千万豪宅法拍或源于企业主或高净值人群的债务危机，从侧面表明经济下行周期中，企业资金链断裂风险从企业向个人蔓延，资产处置需求增加，尤其是高端物业成为债务化债的重要标的。

下面，我们来看看都有哪些资产被法拍？

PART 01

奇槎全新千万豪宅上架法拍

才刚刚交付即现身法拍平台！日前，位于禅城奇槎一套建面约340㎡的豪宅上架京东法拍平台，起拍价960.3249万元，拟将于1月23日进行法拍。截至发稿，已有86人关注，2287人围观。

据了解，该法拍房源位于奇槎某豪宅小区的二座301房单位，该栋楼高56层，建筑面积340.42㎡。房源登记日期为2025年4月，距今还不过8个月。

图源：京东法拍

但从房源查册结果可知，该房源早在2023年10月就被登记抵押，并于2025年2月就被佛山市中级人民法院预查封。

乐居查询获悉，该栋房源此前成交总价超千万，并于近日才正式交付，没想到迎来的是被法拍的命运，令人唏嘘！

PART 02

大良桂畔上东区一别墅1349万起拍

大良富人区的别墅也扛不住！日前，位于顺德大良驹荣路桂畔上东区环湖一路A105的房产上架阿里法拍平台，建面约779.03㎡，起拍价1349万元，拟将于1月27日进行法拍。

据了解，该套房产为4层的成套住宅，占地面积约452㎡，建面约779㎡，为国有建设用地使用权，土地使用期限至2075年07月11日止。

该别墅为西南朝向，建筑物实物状况尚好，市场估价约1926万。

PART 03

北滘碧桂园一别墅1181万起拍

北滘碧桂园也有超千万别墅被法拍！

就在12月30日，位于北滘碧桂园西苑泮浦湾三街11号的房产将迎来法拍，1181万起拍。

据了解，该标的物为成套住宅，土地面积为456.5㎡，建筑面积为697.31㎡。土地使用期限：2012年11月12日起，2082年11月11日止，土地权利类型为国有建设用地使用权。

建筑物约2013年建成，为5层钢筋混凝土结构，整体装修保养尚可，室外配套私家花园，花园内种有罗汉松等多种绿植，前门配备地下鱼池，独用花园面积较大，整体园林绿化环境较好。市场估价约16857469元。

PART 04

陈村碧桂花城一别墅713万起拍

陈村碧桂花城也有别墅上架法拍！

位于陈村镇潭洲村委会碧桂花城朗睛苑二街1号的不动产713.2万起拍，将于1月6日开拍。

据了解，该标的物为成套住宅，共3层高，建筑面积为338.1㎡，土地面积423.9㎡。土地权利类型为国有转让，土地使用权终止日期2070年05月14日。市场估价约1018万元。

当然，以上这些房产仅为冰山一角，至于能否有买家青睐，仍充满不确定性，后续市场走向值得持续关注。