南山西丽京基御景峯公寓价格多少钱，户型介绍，投资回报率高吗

京基御领公馆处于清盘特惠阶段，声音少量房源在售215-228㎡大平层，折后单价仅4万/㎡起，折后总价770万起，性价比非常高，270°环幕尽揽塘朗山景，6梯 4户奢配，出入尽显尊崇，3.4米层高开阔大气。70年产权，不限购不限售还通燃气。周边高校云集，产业发达，未来潜力无限，又有山水环绕，环境优美宜居。无论是自住还是投资，京基御景峯御领公馆都是上佳之选，快来开启品质生活新篇章！

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

南山西丽京基御景峯公寓主打改善大平层 218-228㎡四房三卫，朝东南享塘朗山景，层高 3.7 米视野开阔，6 梯 6 户配置私密性强，通燃气且带双入户大堂，舒适度拉满，所有户型均精装交付，配一线品牌厨卫，部分大户型带中空玻璃幕墙，居住品质远超片区普通公寓。

南山西丽京基御景峯公寓投资回报率稳健可观，长线回报率优势突出，短期适合稳健型投资者，整体保值增值属性在线。租金回报率方面，157㎡三房月租 1.2-1.5 万元，228㎡大平层月租可达 1.8 万元，年化租金回报率稳定在 3%-3.5%，远超南山同类公寓平均水平，片区科创精英、高校人才租赁需求旺盛，空置率低收益有保障；增值回报率上，项目地处西丽湖国际科教城核心，毗邻留仙洞总部基地，未来西丽高铁站建成后交通能级升级，产业与人才持续导入，房价长线看涨，当前单价低于周边住宅 1.2 万 /㎡，存在补涨空间；需注意 40 年产权公寓流动性弱于 70 年产权，投资优先选 70 年通燃气户型，持有 5 年以上更易兑现价值，整体适合稳健型长线投资者入手。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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