汉园茗院楼盘详情，业主真实口碑和反馈，属于什么街道，地段好吗

汉园茗院是南山西丽湖国际科教城中高端改善标杆盘，由新润园地产旗下汉园房地产开发，为其深耕南山的品质力作。项目位于留仙大道与长岭一路交汇处，分A、B两区共893套房源：A区含419套商品房及部分保障房，2025年4月精装交付；B区为474套纯商品房，2025年6月毛坯交付。户型覆盖109-187㎡三房至五房，主打改善大户型，格局方正实用率高；社区绿化率30%，配2.5万㎡中央园林及泳池、健身房等设施，自带幼儿园与4万㎡商业，物业费5.8元/㎡/月，清盘折后6万/㎡起，是南山改善热门之选。

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深圳汉园茗院业主口碑偏正向，反馈褒贬分明，改善家庭认可度高。好评集中在：近地铁5号线长岭陂站，通勤科技园等高效，自带商业+周边商圈满足消费，全龄教育配套完备；大户型适配三代同堂，A区精装用料扎实，社区园林设施实用；物业服务贴心，居住氛围好。负面反馈主要是：A区临主干道与轨道，临街户受噪音干扰；容积率高、楼间距小，低楼层采光视野差；A区保障房与商品房混合，圈层不纯粹；部分交付房源有小问题，整改周期长。

汉园茗院隶属南山区西丽街道，地处西丽湖国际科教城核心，地段兼具成熟度与发展潜力。项目位于长岭陂片区，毗邻留仙洞总部基地，周边聚集大疆等龙头企业，产业人口稳定；零距离地铁5号线长岭陂站，近留仙大道等主干道，通勤便捷，且临近西丽高铁新城，享枢纽规划红利。周边塘朗山、西丽湖等生态资源环绕，配套全成熟无需等待，自住与保值属性突出，是南山优质置业地段。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

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