旧改快讯┃中建三局深圳福田文创园城市更新项目建设用地批复

12月26日，深圳市规划和自然资源局福田管理局关于福田区沙头街道文化创意园城市更新项目建设用地批复的通告。该项目为中建三局在深圳首个城市更新项目。

深圳市规划和自然资源局光明管理局关于发布《光明区凤凰街道甲子塘宝云纸厂城市更新单元规划》的公告。合一有幸为该项目规划审批通过提供专业服务！

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福田区沙头街道文化创意园城市更新项目建设用地批复通告

福田区政府已审议通过沙头街道文化创意园城市更新项目建设用地，并下发了《深圳市福田区人民政府关于沙头街道文化创意园城市更新项目用地的批复》（福府函〔2025〕136号)，现根据《深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定》第十八条的规定予以公开。

项目概况

项目位于福田区沙头街道，2023年列入《2023年深圳市福田区城市更新单元计划第四批计划》，于2024年10月23日发布计划修改公示，于2024年12月13日发布计划修改公告。项目申报主体为深圳市福田区政府物业管理中心，更新方向为居住、商业，土地移交率不低于40.9%。

项目于2023年12月13日发布规划公示，于2025年6月6日发布规划公告。项目拟拆除用地面积43453.6㎡，拟开发建设面积25810㎡，规划容积231320㎡，规划容积率8.96。

2025年5月6日，深圳市福嘉建设开发有限公司确认为项目实施主体。经查询工商信息显示，该公司原为深圳市福田投资控股有限公司全资控股子公司。

2025年11月20日，中建三局旗下中建壹品投资公司竞得深圳市福嘉建设开发有限公司100%股权及债权。经股权交易后，中建壹品投资公司成为深圳市福嘉建设开发有限公司的全资控股股东。

中国建筑第三工程局有限公司（简称"中建三局"）是中国建筑股份有限公司的全资子公司，总部位于武汉。作为国有大型建筑安装骨干企业，公司拥有工程总承包特级资质，是全国首家行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。核心业务涵盖房屋建筑、基础设施、房地产开发等领域，提供投资、设计、建造、运营一体化服务。

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光明区凤凰街道甲子塘宝云纸厂城市更新单元规划公告

《光明区凤凰街道甲子塘宝云纸厂城市更新单元规划》已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2025年第32次会议审议通过，现予以公布。

项目概况

项目位于光明区凤凰街道，2018年1月列入《2018年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》，于2022年10月21日发布计划修改公示，于2022年10月31日发布计划修改公告，于2024年11月27日、2024年12月26日发布两次计划延期公告。项目更新方向为普通工业，土地移交率不低于43.2%。

项目于2025年9月15日发布规划公示，现发布规划公告。更新单元用地面积为10460.4㎡，拆除用地面积为10374.9㎡，开发建设用地面积为5892.1㎡(含零星用地85.5㎡)，规划容积28510㎡，其中厂房28490㎡，公共配套设施20㎡（环卫工人休息室），另配建社区体育活动场地占地250㎡。

申报主体为深圳市宝云纸业有限公司。公司是一家深耕造纸与金属制品领域三十余年的企业，以纸制品生产为核心，结合金属制品贸易，形成多元化业务结构。

信息来源：

福田区沙头街道文化创意园城市更新项目建设用地批复通告

https://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_12574095.html

光明区凤凰街道甲子塘宝云纸厂城市更新单元规划公告

https://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_12574138.html

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