⚡新房热搜豪宅NO1®南京七里江澜府售楼处官方发布:品质铸就传奇

南京七里江澜府
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南京年轻人，不仅可以住好房子，还可以住豪房子

曾经豪宅大户型+高总价，唯少数人拥有。如今，楼市掀起“豪宅平权”的时代浪潮

城市里的新青年，可以享受到直逼塔尖豪宅的奢阔空间、高级立面、精装大堂、下沉庭院、会所、园林、服务……

基础建面约100+㎡的户型，也可以是四开间朝南，清一色巨幕尺度

甚至，河西豪宅建面约200㎡以上才有的墅厅户型，现在建面约142㎡基础改善户型就能拥有，而且是低密度洋房

南京新楼盘，真的越来越勇猛，刚需的价格，直接一步到位豪宅般的享受

上面提到的这些，统统来自于它——七里江澜府，被誉为“南京年轻人的豪宅”，由南京江北产投集团&招商建管合作开发，带来江核首个四代青年住区

项目刚刚已经拿到1号楼销许，建面约127㎡洋房+约107%实用率+2字头的惊喜价，注定要抢

｜实景图仅供参考，实际以交付为准

■一、年轻人的豪宅排面

七里江澜府，定位江核首个四代青年住区、首个河畔度假轻奢住区，给足了南京年轻人排面

会所+泛会所、奢级公区、全维配套、美学空间……从品质、规划到生活服务、收纳细节等，都是超纲的“豪宅级”

一步到位，让年轻人也买得起豪宅

在七里江澜府，招商把多年来沉淀的旗舰豪宅的资源、理念和品质，带给了年轻人

一是对标全国顶级豪宅的艺术公区

七里江澜府把曾经标杆豪宅才会有的公区，毫不吝啬地倾注于这个青年住区，让人惊叹其大手笔

如，对标合肥招商玺的双首层 “空中大堂”

项目地势南低北高，产生自然落差，七里江澜府顺势而为，引入“双首层”归家流线，带来“空中大堂”的归家仪式

地块抬高4-5米，北侧入口整体高于七里河大街，“地下一层”演成了“第二首层”，整个社区也瞬间“立体”起来：

• 车库在自然地面层，开车回家可以直接平层入库
• 会所在自然地面层，做到生活与自然无缝交互
• 回家动线层层递进，经过抬高的空中大堂，穿过园林景观、架空层，再分流至各单元，一路都是归家的雀跃

｜实景图仅供参考，实际以交付为准

如，对标南京河西金陵序的地下中央车站

曾经，金陵序为南京带来了前所未有的“中央车站”，把城市级别的中央车站搬进小区中，惊艳全南京

七里江澜府，则将河西豪宅金陵序的“地下中央车站”，首次引入江核

不仅带来高奢酒店式的归家体验，更是把城市级中央车站的高效接驳逻辑，融入到生活中——

落客区、快递动线、网约车临时停靠区，全部做了独立设计，互不干扰

未来业主进出、拿快递，都风雨无阻，从容归家

｜效果图仅供参考，实际以交付为准

如，对标上海静安豪宅的围合式中央花园

约7500㎡中央花园，构建“一带一环一轴”的围合式景观体系，所有楼栋可共享中央园林

其中，云台森境仿佛现代版空中巴比伦花园，高低错落，首层架空与社区花园连通，可逛可游可玩，甚至可以与会所无界互动

要知道，这样的层叠景观+多层会所由于造价高，在南京一般也只有上千万的豪宅会有。七里江澜府不惜大手笔打造，让会所有了与自然无界的高级呈现

｜实景图仅供参考，实际以交付为准

二是不逊色标杆豪宅的会所体系

豪宅盛行的会所+架空层，七里江澜府也有

项目打造了约2500㎡主题架空层+1650㎡共享会所，做到了户均约8.8㎡超级公区，在江核乃至全南京，都实属难得

会所规划健身房、瑜伽室、VIP多功能室等多元场景。年轻人喜欢什么，七里江澜府都懂

｜实景图仅供参考，实际以交付为准

架空层则规划了共享图书馆、童梦空间、运动浮岛、娱乐潮玩、萌宠中心等五大主题空间，丰富未来家庭生活需求

大面积玻璃+架空空间+中央空调，营造出与自然无界的沉浸式泛会所空间

儿童游乐区有整体爬梯、满屋的海洋球、丰富的手工制作区等等，让人惊呼，这是把奈尔宝搬进了小区啊

而且，泛会所体系规划在回家动线的必经之路上，公区成为业主归家前的“情绪中转站”

｜实景图仅供参考，实际以交付为准

三是细致入微的豪宅服务

年轻人早高峰急着上班，又没有时间做早饭怎么办？

七里江澜府给出了答案——共享厨房，提前预点早餐，不慌不忙地到共享厨房进餐或者可以打包带走，一转身就是中央车站，轻松出门

早餐上班出门如行云流水一般，一气呵成、从容不迫，更重要的是食品营养、安全也有了保证

｜实景图仅供参考，实际以交付为准

甚至，七里江澜府的服务细致到了宠物

电梯设置了宠物按钮，如果电梯内有宠物，显示屏就会有标记，方便业主自行选择乘坐

七里江澜府真的懂年轻人，将豪宅感武装到了骨子里，让年轻人的“悦己主义”，始于颜值，陷于精彩

｜实景图仅供参考，实际以交付为准

■二、年轻人的豪宅空间

七里江澜府，引领了南京年轻人生活空间大迭代

曾经逼仄的两房朝南户型、一梯多户、低实用率空间等弊端，逐步焕新迭代，实现了1.0到4.0的大跨越

年轻人，也值得拥有豪宅般的生活空间

｜示意图仅供参考，实际以交付为准

七里江澜府在户型上，做了多重空间放大术，比同等面积段更强悍——

• 专属享受：全明采光、独立玄关、主卧套房，甚至部分户型的私梯享受
• 奢阔尺度：实用面积约100%，甚至超过100%！建面约102㎡起步，做到全四开间朝南，南向总面宽12.2米+，放眼全南京，也是傲然的存在
• 立体升级：曾经2.8米左右的层高，直接升级到高层约3.15米、洋房约 3.2米、稀缺墅厅户型约6.4米极致挑高，这些都高于国家新规标准
• 创新空间：浮岛似的的错层露台空中花园，更是突破了传统盒子房的空中形态，一户一露台，不仅合理规避上层遮挡，也更大程度保护了私密性，带来奢阔生活享受

｜实景图仅供参考，实际以交付为准

｜效果图仅供参考，实际以交付为准

即将首次开盘的建面约127㎡户型，堪比市面上建面约160㎡户型，做到了约107%的超高实用率，堪称江核洋房爆款王

一是寸寸均奢适，如一梯两户采用了对开门电梯，相当于拥有了一梯一户的独立门厅

独立玄关设置收纳柜、遮挡照壁，实用又有隐私感

｜实景图仅供参考，实际以交付为准

二是坐拥更多南向资源

南向景观面做到惊人的约13.6米，客餐厨空间与阳台无界交融，在这里，可以轻松举办宴会、沙龙社交

四代宅的LDKB一体化设计，无界空间生活，在这里得到了具像化体现

｜实景图仅供参考，实际以交付为准

三是灵动空间布局，全屋四房设计，多出来的空间可规划为书房、茶室、亲子空间等，随着家庭成员的变化，与传统的LDGK相比，弹性的X空间更加灵动多变

四是主人私享空间，打造了星级主卧套房，270度°双面巨幕观景+采光，自带独立卫浴、专属梳妆区，更有充足空间规划衣帽区

舒适度、功能性、尊崇感，多管齐下

｜效果图仅供参考，实际以交付为准

更让人期待的是建面约142㎡挑空墅厅户型

只有一栋，仅16套，在江核乃至全南京都十分稀缺

要知道，南京在售的墅厅户型，几乎是建面200-400㎡、总价2000万+级的超级豪宅，如河西中部的金陵月华、河西南部的江南玖序

七里江澜府，在建面约142㎡的改善基础户型中，做出了不输塔尖豪宅的奢阔感：

• 客厅挑高拉升到约6.4米（仅次于江南玖序6.6米）
• 南向约16.3米巨幕采光面，270°三面瞰景
• 礼序十字玄关+尊崇主卧套房+全卧室朝南

七里江澜府，拔高了江核人居产品里，带来南京年轻人也可以享受的奢阔人居体验，给出了豪宅平权化的教科书级范本

｜示意图仅供参考

■三、年轻人的豪宅未来

今年，是国家级江北新区成立十周年

七里江澜府所处的江核板块，尤其是以定山大街为中轴的核心区，发生了翻天覆地的变化，正构筑起现代化主城新封面

产业迅猛发展、交通快速联接、优质教育资源倾注、商业蓬勃发展，豪华阵容不输南京顶流河西新城

为在南京扎根、拼搏的年轻人，提供了广阔的发展空间和想象力

定山大街已官宣，预计明年国庆，正式开街！

定山大街汇集诸多江北地标，包括江北地下城、江北第一高楼、华润万象系商业、地铁4号线二期与11号线交汇站点（在建）等，具有更确定的未来

• 江北地下城：前期南京江北新区官方消息，江北地下城首批区域预计2026年投入运营
• 华润万象系商业：江北核心区万象系商业已经复工，争取在定山大街开街前做完外立面
• 扬子江金融中心：据官方消息，扬子江金融中心主体结构已完成，幕墙安装也基本完成

商业商务、金融服务、总部经济、健康医疗、文旅休闲等产业在此高度集聚，一旦开街，利好将加速提档，江北大兑现周期到了

｜江山新潮街（定山大街）效果图

天赋地段+超绝产品力

远低于豪宅的单价总价+高级艺术的情绪价值

七里江澜府，坐拥江核一轴＋南翼＋两带的价值高地，打造更高标准迭代产品，引领南京青年人居产品力

对于年轻人，还有什么是「用刚需价享受豪宅」，更令人心动的？

江核首个四代青年住区七里江澜府，1号楼洋房已领销许，建面约127㎡，首开2字头的超绝惊喜价

想在南京扎根的年轻人们，抓紧时间看起来

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