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昨天，位于金门板块的纯新盘建发璟园首次取证，项目首批次房源为叠墅和洋房！
项目速度还是比较快的，在今年拿的地，年内就开盘了！
项目打造的是宋韵墅区，产品上主要是建面约210-255平低密叠墅，建面约140-180平臻境洋房，在姑苏区来说，叠墅新房还是比较少的，算是一个比较重要的补仓！
姑苏区老钱们，今年会选这里吗？
从预售证看，项目首开1栋洋房，主打建面约150㎡高改大平层，还有2栋叠墅房源，其中叠墅约210-255㎡，有且只有100席，稀贵程度不言而喻。
洋房备案均价：47189.8元/㎡，单价区间： 约40834.09-50886.7元/㎡，总价区间： 约520.6-775.1万。
叠墅备案均价：55035元/㎡，单价区间：45094元/㎡-70023元/㎡，总价区间： 约1006万-1765万。
具体一房一价如下（滚动查看）：
小编收到风，项目已经开始正式认购，目前参与认购的老钱新贵含量百分百，不少客户已经迫不及待想将它收入囊中。
回顾从示范区公开到现在，建发·璟园更是吸引全苏州的目光，累计来访5000+组客户，平均每周到访超百组，太火了。
也不缺流量！据统计，建发·璟园在全网全平台线上曝光量高达1.2亿次，建发璟园以碾压级的产品力，引领中国豪宅市场，被业内称为“中国豪宅传奇”。
别忘了，这还是约520w-1765w的大House，建发璟园不愧为古城核心“豪宅之王”，单凭一己之力，就能引爆楼市。
只能说，想珍藏的抓紧了，首开认购有优惠，好房子是真的不愁卖，毕竟，下次再想在姑苏买容积率如此低的新盘，不知又要等多少年了！
如果说实景示范区的打造，让苏州人眼见为实建发房产深厚的宋式功底。
那么在产品打造方面，则让苏州人感受到了沉甸甸的尊重感。
整个项目分为南北两个地块，容积率约1.15，是目前姑苏金门路板块的最低密产品。
南区规划打造了8栋4-6层纯叠墅，分为4叠与6叠两种产品形态，户型面积约225-255㎡。
北区规划打造了7栋6-10F洋房，产品非常纯粹。户型建面约140-180㎡，150㎡以上为主力产品，且全部精装交付，面向全市高改圈层。
建发璟园，之所以能引起市场轰动的根本原因，在于其产品的创新性——苏州首个“栋式叠拼”！其所带来的居住体验可谓“划时代级”——
1、首创“四大独立体系”！私密性、尊享感倍增！
相较于传统的叠墅，建发打破了传统的空间排布结构，首创“四大独立体系”，把叠墅做出了“类独栋感”：
户户私家庭院：上中下三叠都有独立的私家庭院，中、上两叠北院子，下叠南院子，且所有院子均配备高定府门，由实体院墙围合！
地上独立入户门厅：让每一次归家都有仪式感，未来也可用作私人玄关，实用性高！
地下独立入户门厅：同等地上门厅规格，每户在地下车库亦配有约5.2米的门厅空间，实现“归家不见邻”的私密动线！
私梯入户不共享：电梯只能直达自家楼层，苏州少有的私家独享电梯！
2、非遗大师手作！私人定制化程度高！
财富积累到一定程度后的消费逻辑，早已不是千篇一律的“流水线交付”！而建发璟园将“私人定制”属性拉高，以颠覆者的姿态重构苏州高端人居标杆——
高端定制①：齐附大师同样会为每户业主亲题入户门匾，与小区大门同款！
高端定制②：府门的门牌、门把手、人脸识别处上的青瓷片，乃非遗大师洪冰晖亲手烧制，每一片都独一无二，艺术品级别！
高端定制③：业主自选花纹地铺，奢石铺就，寓意美满！......
▲建发·璟园下叠入户门实景 仅供参考 非交付标准
3、空间尺度，奢阔感无与伦比！远超市场上墅居产品！
改善新规出台后，苏州低密住宅在层高、面宽上都有一定突破，但建发璟园在空间尺度上的大手笔，堪称“碾压级”！
动静层双高标准层高：以日常生活交际为主的客厅层，层高约3.4米，以休息为主的居住层，层高约3.2米，均高于苏州标准（3.1米）！
区域内首创地下室6.1米挑高：地下夹层自此不再压抑，同步4个采光井设计，无需为采光通风问题担忧，让地下室真正成为生活功能空间。
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