沉寂十几年！长沙这个片区终于有了新动作！

苏托垸，是长沙二环内唯一尚未开发集中连片区域，已沉寂十多年，近日迎来了最新进展。

12月27日，市委副书记、代市长陈博彰前往雨花区、开福区，调研绿心地区、苏托垸片区规划建设情况。

其中明确指出，要深入研究、有序推进苏托垸片区开发，进一步完善规划编制，加强与金霞新城、马栏山视频文创产业园联动，确保规划更加科学精准。

要聚焦“一主两特”产业，强化优质资源导入，加强与行业龙头企业对接，不断提升产业的含金量、含新量、含绿量。

要践行人民城市理念，坚持内涵式发展，持续完善民生服务配套，不断提升片区功能品质，聚焦产城人深度融合，更好满足群众望得见山、看得见水、记得住乡愁的精神需求。

关于苏托垸片区

2024年10月18日，长沙城发集团举行“水上苏托 未来创城”产业招商推介会，首发《苏托片区招商白皮书》，面向全球启动苏托片区产业招商。

苏托片区，位于长沙市开福区捞刀河、星沙联络线、楚家河围合区域，北邻金霞产业园区，南抵马栏山片区，面积14.03平方公里，规划人口23万人，是长沙城区二环内唯一整体成片地块。

根据《苏托片区招商白皮书》初步规划，片区将“以水活城水美苏托”，规划27.56公里水系，依托不可复制的珍稀水体资源，打造长沙水城共生典范，塑造星城滨水人居生活样板。

“一廊引领三区联动”，共筑产业生态。

一廊，即围绕湖南世界级音视频产业集群的战略目标，打造世界级音视频产业走廊；

三区，分别是马栏山片区—智作核心区、苏托片区—应用核心区和金霞经开区—智造示范区。构建以文创艺术为主导，科创研发、文旅消费为特色的“一主两特”产业体系。

目前，苏托垸城中村改造项目（一期）已纳入长沙市城中村改造首批项目库，一批重量级招商项目正陆续成功签约落地。长沙地铁9号线有望纳入新一轮建设规划。

下一步，将依靠马栏山片区领先国际水平的“文化+科技”智作核心区、金霞经开区智能制造及音视频装备制造示范区，在苏托片区围绕产学研孵化与场景应用等功能重点打造应用核心区，形成研发在马栏山、生产制造在金霞、场景应用在苏托垸的新格局。

（整体鸟瞰图）

2025年6月，长沙市公共资源交易中心发布苏托垸规划高中项目设计招标公告。

项目业主为长沙市长郡双语实验中学，建设资金来自财政资金，招标人为长沙市长郡双语实验中学。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

项目位于长沙市苏托片区北侧，苏苑路与青石路的东北角。

项目占地约87.76亩，计划建成48班高中。项目估算总投资41043.08万元，其中：工程费34467.58万元(含设备购置费)，工程建设其他费用2844.31万元，预备费3731.19万元。总建筑面积暂估约68000㎡,单体最大建筑高度≤24m，项目最大单体建筑科教楼建筑面积约9000㎡。

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