香港晓柏峰价格：有没有暴跌，是什么档次，一共多少层楼，优缺点

香港晓柏峰网传价格暴跌并不属实，其定位为中高端刚需住宅，由两栋不同楼层的楼宇组成，楼盘整体性价比高、配套完善，但也存在户型和视野等方面的短板，以下是详细介绍：

价格情况：不存在价格暴跌的情况。该项目 2021 年开盘后价格走势平稳，年均波动幅度仅在 ±5% 以内。2025 年处于现房清盘阶段，折实呎价 1.8 万 - 2 万港元，总价区间为 420 万 - 890 万港元。而且开发商还推出了物业管理费减免、最高 9% 的付款折扣等优惠来加速去化，近期深水埗因旧改规划，房价呈稳中有升趋势，作为区域标杆项目的晓柏峰，价格抗跌性较强。

预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠

香港晓柏峰售楼处☎☎13410054656阳经理（中介勿扰）

实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取折扣信息。

现场经理专属一对一服务和专业介绍，尊享折上折优惠。

香港晓柏峰开发商售楼处咨询/看房☎☎13410054656阳经理（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务，尊享折上折优惠！

楼盘档次：属于中高端刚需型住宅，是恒基兆业打造的区域品质楼盘。它虽未达到香港顶级豪宅标准，但硬件品质优于同区老旧住宅，不仅打造了约 10000 平方呎园林景致，还设有 2 层高的住客会所，涵盖料理工作室、私人剧院等约 20 项设施。其客群主要是首次置业的年轻白领、重视教育的中产家庭及中小投资者，总价和定位都区别于浅水湾等顶级豪宅以及远郊刚需盘。

楼层数量：项目由 A 座和 B 座两座住宅大厦构成，其中 A 座楼高 23 层，B 座楼高 22 层，整体共规划 492 伙单位，且以一房单位为主，占比达到 58%。

优缺点分析

核心优点

交通便捷：步行可到太子港铁站及石硖尾港铁站，搭乘港铁能快速抵达旺角、中环等核心区域，周边还有多条公交线路，不管是市内通勤还是跨境出行都很方便。

教育优质：划属小学 40 校网和深水埗区中学校网，周边有英华书院、宝血会嘉灵学校等优质院校，邻近香港城市大学等高校，学术氛围浓厚。

配套完善：项目基座有 3.5 万呎商业，周边民生商店、食肆、商场遍布；小区内园林和会所设施丰富，能满足居民休闲、娱乐等多元需求。

性价比高：作为九龙核心区现楼，折实呎价 1.8 万 - 2 万港元，对比港岛核心区高价楼盘价格更亲民，且房屋质量有品牌保障，对刚需和首次置业者吸引力大。

明显缺点

户型设计有短板：部分户型厕所仅设玻璃门而非间隔墙，睡房和厅用移门间隔，容易降低隔音和防水能力；同时厨房空间较小，对经常做饭的住户不太友好。

视野与车位有不足：因地处旧区，周边多旧楼，15 楼以下单位视野易被遮挡，通常要到 15 楼以上才能拥有开阔景观；此外车位供应不足，随着入住率提升，自驾业主的停车难题会逐渐凸显。

管理费偏高：以 500 呎的单位为例，每月管理费大约在 2000 - 2500 港元，这个费用标准高于同区域的二手楼盘，会增加部分预算有限住户的生活成本。