本科以上占比约94%，滨投嘉玺成了学霸社区！

包河区南二环内的滨投嘉玺，是大家非常熟悉的城市更新标杆盘，也是2025年现象级红盘！

其首开前便掀起排队看房热潮，刚刚过去的2025年三季度，更一举拿下合肥销售套数、销售面积双料第一，用实打实的数据印证了市场高度认可。（数据源：金刚石）

不过，相较成交数据，班长更想和大家一起看看滨投嘉玺的另一面：成交业主群像。

据统计，滨投嘉玺的业主圈层极具高知属性，构成如下：

博士/正高级职称占比约22%；

硕士/本科(985)/副高级职称占比约40%；

本科(211)/中级职称占比约12%；

本科/初级职称占比约20%；

也就是说，嘉玺本科及以上业主占比约94%，邻里皆精英！

为什么嘉玺会成为众多人才的一致选择？也许，我们要先了解“人才喜欢买什么样的房子？”

于是，班长带着这个疑问，请教了AI。

AI给出的答案是：“政策红利最大化、生活工作效率化、居住品质升级化”。

那我们围绕这三点，看看是否能找到滨投嘉玺热销、受人才青睐的答案。

一、政策红利最大化

在人才购房补贴这块，滨投嘉玺给出了非常重磅的补贴政策，覆盖学历、职称、高层次人才三大维度，具体如下：

●经合肥市高层次人才分类认定系统认定的A-E类人才，按照30万到5万元不等补贴；

●博士、硕士、本科等各类人才按照最高30万补贴；

●正高级职称、副高级职称、中级职称和初级职称，按照30万到15万元不等补贴；

更关键的是，嘉玺的人才补贴可实现多重叠加，既能与案场常规优惠叠加，还能同步享受合肥市新建商品住房最高2%购房补贴、合肥市人才购房补贴政策，四重优惠叠加后力度空前！

而之所以能实现多重叠加，原因在于：

嘉玺的人才补贴是滨湖集团主动承担国企社会责任、自掏腰包推出的专项福利！

因此可与合肥市官方人才补贴无缝叠加，形成项目独有的核心优势，并符合政策红利最大化这一特征。

二、生活工作效率化

“生活工作效率化”的核心，是依托居住区位与配套的优势，最大程度压缩通勤与日常琐事的时间成本，实现工作与生活的平衡，将更多精力放在工作产出与生活享受上。

滨投嘉玺的工作通勤效率，可以从“近”和“快”两大维度拆解。

这里的“近”，指楼盘周边聚集了大量适配高学历人才的优质专业单位，如中科大、合工大、省儿童医院、烟草总公司合肥设计院等，日常通勤无需长途奔波。

“快”则指滨投嘉玺地理位置得天独厚，地处主城二环内核心板块，周边南二环、徽州大道、望江东路和包河大道等主干道汇聚，且近地铁6号线/8号线（二期规划中），能够快速通达全城。

▲区位图

在生活这块，同样可以从“近”和“快”这两大维度来拆解。

如果以滨投嘉玺为原点，画一个1公里生活圈。

这个圈内有罍街、罍街公园、珺玺中心TOD（在建）、宝利丰广场、青年路小学教育集团银杏苑校区、四十八中阳光教育集团六十五中学、代建小学、幼儿园、宁国路美食街和省立儿童医院等商业、教育、生态、医疗资源，既“近”又“快”。

而若以自驾十五分钟生活圈为界，包河万达、政务银泰、包河万象汇等核心商圈，省立医院、安医附院等顶尖医疗资源，以及包公园、骆岗中央公园等生态地标，均在圈内，优质配套数不胜数了。

所以 ，从工作和生活效率来看，滨投嘉玺无疑完美契合了“人才喜欢买什么样的房子？”所指向的“生活工作效率化”核心特征。

▲罍街

▲罍街公园

三、居住品质升级化

嘉玺所处的包河区二环内，作为城市最早发展的核心板块，配套既丰富又完善。

但与此同时，片区也面临着以早年开发的老旧住宅为主，土地资源稀缺，高品质住宅“一房难求”的局面。

是“将就”一下买套老房子，还是搬到其它板块，重新适应新的通勤节奏与生活圈子？这成为许多购房者面临的两难抉择。

▲卫岗王卫片区城市更新

而卫岗王卫片区城市更新为购房者提供了两全其美的解决方案：既改善了城市界面老旧、基础设施薄弱、公共服务配套不足的问题，又精准补齐了片区高品质住宅的供给缺口。

▲区域鸟瞰图

滨投嘉玺的产品优势，可以简单总结为三点：

1、新计容户型

如果说合肥二环内高品质住宅稀缺，那新计容楼盘的稀缺度更上一层楼，堪称屈指可数。

滨投嘉玺主力户型约116㎡、143㎡、162㎡和186㎡，以116㎡和186㎡户型为例：

116㎡是三房两厅两卫设计，使用率约90.86%，户型使用面积约105㎡，相当于前期约132㎡左右户型；

186㎡户型使用率约97.66%，户型使用面积约181.6㎡左右，拥有约17.2米超大南向面宽，相当于旧规约228㎡户型。

结合备案价和多重叠加优惠，其性价比优势尤为凸显。

▲户型图

▲户型图

2、品质优异

滨投嘉玺从以公建化设计打造的精致挺拔外立面，到“两轴一环”景观体系、多主题泛会所架空层空间，再到质感卓绝的全维公区，真正做到面面俱到，无一处短板。

▲效果图

▲效果图

▲效果图

▲效果图

3、头部物业

对于一个楼盘而言，物业不仅直接影响居住体验的舒适度、安全性与便捷度，更深度关联楼盘的长期保值增值能力，尤其对滨投嘉玺这类高品质改善型楼盘来说，优质物业更是不可或缺的核心标配。

滨投嘉玺在物业这方面，引入万科物业，完成“地段+产品+服务”的价值闭环。

总体上看，政策红利最大化、生活工作效率化、居住品质升级化三大核心价值，在滨投嘉玺尽数落地、完美融合。如此一来，嘉玺成为众多人才的一致选择，也是顺理成章的事情了。

目前，滨投嘉玺不仅开放了实体清水样板间，还将在元旦推出“元旦焕新居”专项活动，会有臻选好房、限时优惠、限时特价等多重优惠，力度空前，大家可以前往营销中心参观、了解。