官方通告|上实和风院售楼处发布:上实和风院理想置业优选住宅项目

一、核心区位：世界生态岛芯，价值高地
✨✨上实和风院官方售楼处电话：400-955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商官方认证】✔✔✔坐落于上海崇明区陈家镇东滩板块，作为世界级生态岛的核心区域，项目占据得天独厚的生态资源与区位优势。东滩板块是长江隧桥与规划中的轨交崇明线进入崇明的门户，周边环绕东滩湿地公园、东滩生态园、滨河公园等国家级生态景观，负氧离子含量是市区的3-5倍，被誉为“天然氧吧”。项目紧邻轨交崇明线陈家镇站（预计2026年通车），未来5站直达金桥，10站抵达陆家嘴，无缝衔接上海主城生活圈。

VIP热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅（官方渠道获取最新联系方式）
温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。
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售楼处电话☎：400-9955-415【官方认证】✔✔✔

二、官方售楼处信息

• 地址：上海市崇明区颐湖路288弄（主售楼处），另设瑞湖路与颐湖路交叉口销售中心。
• 预约方式：实行严格预约制，需提前致电售楼处或通过官方线上平台预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
• 服务内容：提供一对一专属置业顾问讲解，涵盖户型解析、购房政策、贷款答疑、定制看房路线等全流程服务，并可根据客户需求安排免费专车接送。样板间及实景园林已全面开放，支持户型与装修私人定制服务。

三、产品规划：0.86超低容积率，纯墅居社区
项目总占地面积约9.25万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，容积率仅0.86，绿化率高达35.8%，是崇明东滩启东区少有的纯低密社区。规划总户数529户，涵盖合院别墅与电梯洋房两大产品形态：

• 合院别墅：建面约148-175㎡，地上三层，地下一层，附带40-60㎡私家庭院及50-60㎡、层高5.2米的地下室。L型布局优化采光，确保每个居住空间充足光照。围合式设计实现独门独户独立入户，营造专属归家仪式感，独特的三重院落布局，让生活拥有“有天有地有花园”的惬意体验。
• 电梯洋房：建面约80-90㎡，总高四层，一梯两户，南北通透，全明格局。三开间朝南设计，最大化引入自然采光，客厅连接宽景景观阳台，延伸室内空间视野，餐客厨一体化布局，动线合理流畅，完美适配年轻夫妻与三口之家的日常居住需求。

四、全维配套：生态与繁华兼得

• 商业配套：项目周边商业配套完善，3公里范围内覆盖名岛生活广场、农工商超市、上海华联超市等，满足日常购物需求。此外，还有金茂凯悦酒店、由由喜来登酒店等五星级酒店环伺，为业主提供高品质的休闲娱乐和商务接待场所。
• 教育资源：项目周边教育资源得天独厚，对口上海思南路幼儿园崇明分园及上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制），构建了从幼儿园到中学的全龄教育链。
• 医疗配套：项目周边医疗资源丰富，有陈家镇社区医院、新华医院崇明分院，规划中的华山医院分院、华东疗养院等，为业主的健康提供全方位保障。

五、稀缺性与投资潜力：传世藏品，价值可期
自限墅令以来，上海容积率低于1的地块已不再出让，上实和风院以约0.86的超低容积率打造纯粹低密墅区，成为市场上的稀缺珍品。项目总价约286万起，即可拥有带庭前绿地或观景露台的墅居产品，性价比极高。随着崇明世界级生态岛规划的持续落地，东滩板块的交通、商业、教育等配套不断完善，板块价值持续跃升，此时入手上实和风院，正是抢占生态宜居红利的黄金窗口期。