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北京顺义·璞瑅润府
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若您心中存有疑问，我们诚挚地邀请您随时致电垂询。此刻，只需轻轻一拨，即可开启专属的购房优惠之旅！预约来电，更可尊享尊贵的购房特惠。我们承诺，将为您提供一对一的竭诚服务，陪伴您以独到而专业的眼光，精心挑选心仪的理想居所。
案场人流络绎不绝，为了确保您能拥有最佳的看房体验，请务必提前来电预约登记。我们在此静候您的佳音，期待与您共同开启一段理想的购房之旅。
【项目简述】
顺义主城 双国匠联袂 润系美学家府
璞瑅润府，坐落于顺义主城板块，卧龙公园西侧约500米处，顺沙路与外环路的交汇之地。这里，交通便捷，自然风光旖旎，教育资源丰富，商业配套完善，堪称天赋异禀的理想人居之地。项目立足于这片禀赋地脉之上，远见未来发展，致力于为您打造一个高品质的生活空间。

【开发商】
首开+华润——两大国匠强强联手，匠心铸就品质生活。
【占地面积】
约57103.19平方米，每一寸土地都承载着我们对美好生活的向往。
【面积区间】
105-188平方米，涵盖三居、四居等多种户型，满足您不同的居住需求。
【交付标准】
高标精装交付，让您无需费心装修，即可轻松入住。
【交房时间】
预计2025年年底，敬请期待您的美好家园。
【建筑形态】
6-11层纯洋房建筑，低密舒适，尽享宁静生活。
【容积率】
1.8，低容积率带来更加宽敞的居住空间。
【绿化率】
30%，绿意盎然，让您的生活与自然亲密接触。
【总户数】
831户，邻里和谐，共享美好生活。
【物业公司】
华润万象生活，专业管理，贴心服务，让您的生活更加便捷无忧。
【物业费】
6.38元/㎡/月，合理收费，品质保障。
【建筑方】
中国建筑第二工程局有限公司，实力建造，品质卓越。
【得房率】
此为本项目最大卖点！
-105㎡户型：得房率80%以上，加扩展空间可达97%以上。
-123㎡户型：得房率82%以上，加扩展空间可达97%以上。
-136㎡户型：得房率83%以上，加扩展空间可达97%以上。
-164㎡户型：得房率85%以上，加扩展空间可达100%以上。
-188㎡户型：得房率近乎极致，高达120%（以实际样板间为准）。
【楼座分布】

【在售户型】
- ①105㎡三室两厅两卫：总价约390万起，精致生活从此开始。
- ②123㎡四室两厅两卫：总价约480万起，宽敞舒适，尽享天伦之乐。
- ③136㎡四室两厅两卫：总价约540万左右，尊贵生活，触手可及。
- ④164㎡四室两厅三卫：总价约710万左右，奢华享受，尽显尊贵身份。
-⑤188㎡珍稀户型：总价约940万左右，稀缺资源，尊享非凡。

**#润系首映 雅奢家府# **
信赖感、归属感、人文感、掌控感、共鸣感、惬意感——六大产品品质体系，共同构建顺义主城的高品质人居体验。在这里，您将用心感受到雅奢与美好的完美融合。
共鸣感：简美东方，东方冠顶与东意西境的美学峰脊，让您的生活充满艺术气息。
归属感：尊享礼序，折叠王府花园与府规国礼之境，让您尽享尊贵与荣耀。
掌控感：空间无界，光幕阔境与可生长的空间留白，让您的生活更加自由与灵动。
人文感：匠艺心奢，多项人性化细节与生活惊喜全动线布局，让您的生活充满温馨与惊喜。
惬意感：感官至境，集成全维健康科技，让您体会生活的细微触感，享受健康与舒适。
信赖感：体贴关照，多重安防与全方位守护，让您安心居住，无忧生活。
板块规划｜宜居宜业的顺义主城
位于顺义主城核心区域，璞瑅润府所在板块承载着承接中心城区适宜功能疏解和疏解非首都功能的双重任务。在顺义区2035年规划中，该板块将持续提升城市综合服务水平和公共空间品质，致力于建设现代化、生态型、配套完善的城市组团。政策指引的城央磁力，宜居宜业的优质区域，共同成就了这里天赋异禀的美好人居。
珍稀自然｜双河十园的奢宅血统
小中河、减河双河环抱，形成玉带缠腰的滨水格局。潮白河森林公园、马坡城市森林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河森林公园、马坡千亩森林公园、卧龙公园、顺义公园等十座公园绿意萦绕。所在区域以丰富的水资源和自然生态环境，形成了“城绿相融，水城共融”的城市空间格局。充裕的负氧离子，让居住于此的城市精英得以拥有自然畅快、静心休养的健康生活。

交通路网｜多元化生活圈的高效链达
项目拥有“三纵、一轨、一机场”的外部交通链接和“两纵、三横”的内部交通互通，形成了多维式立体交通网络，便捷通达转换多样化生活圈。
-三纵：
- 京承高速：串联朝阳、昌平、顺义等区域，从项目出发上京承高速，可方便链接朝阳、海淀、昌平。
- 京密路：北京东北部城市主动脉，可快速抵达望京板块。京密路二期修建通车后，将大大缩减去往望京的通勤用时。
- 通顺路：顺义通往城市副中心的南北中轴主干道，串联多个东部城市商圈。
-一轨：距地铁15号线石门站（现状）直线距离约1.3公里，串联顺义、朝阳、海淀。2站直达后沙峪、4站直达新国展、9站直达望京，可直接换乘地铁8号线、5号线、13号线、14号线及昌平线，与北京各核心商圈便捷通达。
-一机场：距首都国际机场直线距离约4公里，无论是商务出差还是旅游出行，都能高效便捷地通达世界。
丰繁商业｜与心共璨的潮流生活
择址顺义主城繁华城芯，璞瑅润府的生活场景涵盖日常百货、餐饮购物、文化娱乐、多功能影院等，全龄段生活需求尽情满足。
-约1公里步行生活圈：南侧约500米为卧龙悦购时代广场，步行即可享受超市购物、亲子娱乐等生活所需。东北部大型批发市场——石门市场近在咫尺，满足家庭假期或朋友聚餐的大量采购需求。
-约3公里乐享生活圈：近享以华联为首的顺义主城核心商圈，以商业集群力量丰富日常生活。包含华联金街购物中心、新世界百货、隆华购物中心、国泰百货等多家商场及盒马鲜生等高端配套林立，购物、餐饮、娱乐、观影一应俱全。
-约10公里国际范儿生活圈：后沙峪板块醇熟高端配套驱车即达。祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场、北京最大山姆会员店及马术、高尔夫等圈层配套云集。国际化生活方式，层峯享受再进阶。
无忧医疗｜健康生活的诚意守护
三甲医院、颐养机构等优质配套林立，多重医疗保障，可根据家人对中西医的需求，为您提供更加全面的健康保障。在这里，您将拥有更加健康的未来生活。
璞瑅润府，一个集品质、自然、便捷、舒适于一体的理想人居之地。我们诚邀您的莅临，共同开启一段美好的购房之旅。 北京中医医院顺义医院（三甲医院）、北京市顺义区医院（三级综合医院）以及北京友谊医院顺义院区（三甲医院），三大医疗巨擘鼎立，为健康保驾护航。在这片充满生机的土地上，优质教育资源如璀璨星辰，点亮孩子的未来之路。
北侧精心规划的幼儿园用地，与旺泉幼儿园前进园区、西辛幼儿园以及西辛小学、规划中的宏城小学等优质学府交相辉映，为孩子们的成长铺设坚实的基石。顺义二中、牛栏山一中实验学校等名校环绕，让知识的光芒照亮孩子的每一步成长。
国际教育资源同样丰富多元，中央别墅区国际学校群英荟萃。德威英国学校、鼎石学校、顺义国际学校-ISB、新英才国际学校等国际知名学府，以其卓越的教育理念和国际化的视野，助力孩子们成为未来的国际精英。
【主力户型鉴赏】：
A1户型，建筑面积约105㎡，三室两厅两卫，空间布局合理，舒适宜居；

B1户型，建筑面积约123㎡，三室两厅两卫，宽敞明亮，尽显尊贵品质；

C1户型，建筑面积约136㎡，四室两厅两卫，满足家庭多元需求；

D1户型，建筑面积约164㎡，四室两厅三卫，奢华享受，尊享人生巅峰。

北京顺义璞瑅润府，恭候您的莅临。璞瑅润府售楼处24小时VIP电话：400-666-9925，随时为您开启尊贵购房之旅。若您有任何疑问或需求，欢迎致电垂询，我们将竭诚为您提供一对一的专业服务。预约来电，更可尊享购房特惠，让您的理想家园触手可及。案场人流如织，看房请提前预约登记，我们在这里，静候您的佳音，共启美好购房新篇章。