（官网）和锦诚园售楼处@南五环·8号线·南海子畔@电话@北京房天下

【和锦诚园】全新作品样板间璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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【和锦诚园】南五环·8号线·南海子畔·建面约152-194㎡公园住区。

【和锦诚园】

绿城中国与保利发展强强联合，于北京南中轴，五环边、南海子公园西侧，打造的高端纯改善城市公园住区。【和锦诚园】全新作品样板间璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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项目简介

和锦诚园项目位于南五环，南海子湿地公园西侧，距公园仅一路之隔，定位为中高端纯改善产品，是绿城诚园系产品的经典回归，目标是建设城市公园健康大宅，主要设计为5-6层洋房和15层小高层产品，主力户型3居室或者4居室户型，精装交付，为业主营造美丽建筑，建设美好生活。

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开发商&物业

【开发商】：绿城中国（连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”）；保利发展（2021年保利发展控股位居《福布斯》世界排名第201位）

【绿城物业】：中国物业服务满意度领先企业，打造“5G”心服务园区服务体系；

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项目区位图

五环中轴8号线 南海子畔 公园现房住区

【项目位置】：位于亦庄新城综合配套服务区，一路之隔南海子公园。地处南海子高端居住区，对标朝阳公园高端居住板块，区域价值日渐攀升。

【便捷出行】："两横四纵三轨道一机场"

两横:700米南五环、5公里南四环、15公里CBD；四纵:德贤快速路、京台高速、京开高速、南中轴路；三轨道:8号线德茂站、五福堂站，亦庄线、S6号线；一机场:大兴国际机场；

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称：和锦诚园

项目位置：8号线南段地铁站东1公里

开发商：保利+绿城

物业类型：商品房

物业类别：15层瞰景小高层，5-7层花园洋房；

占地面积：7.8万㎡

建筑面积：18.8万㎡

总楼栋数：28栋楼 （5栋洋房5-6层，23栋高层14-15层）

室内层高：2.95米

项目总价：690-900万

1. 19-6-1-1501 | 四居 | 建面约174㎡ | 一口价900万

2. 19-3-1-102 | 三居 | 建面约153㎡ | 一口价690万

3. 18-7-1-1501 | 四居 | 建面约143㎡ | 一口价810万

交付标准：精装

交房时间：现房

楼栋数：高层23栋，洋房5栋

总楼层：高层15层，洋房5-7层

总户数：1336户

梯户比：高层2梯2户、洋房1梯2户

容积率：2.5

得房率：高层77%-78% 洋房84%-85%

绿化率：30%

物业费：洋房6.5元，高层5.68元

物业公司：绿城物业

供暖方式：集中供暖

车位配比：1:1.2

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户型分析

【户型鉴赏】

社区无共产/公租房等配置，打造纯粹高净值圈层，以人为本推敲户型细节，方正格局空间不浪费；居室各居一角，代际生活互不打扰；南向三面宽，阳光充裕视野开阔；餐客厨一体，让陪伴场景更多元；北向多功能室，为家预留充分延展的可能。

111㎡ 三室两厅两卫

130㎡ 四室两厅两卫

130平米四居详解属于两梯两户，为三面宽朝南，南北通透，户型非常方正客厅、次卧面积较大，其中主卧为套房设计厨房还创新设计了中西厨，符合改善客群的需求，极大增加了后期的居住舒适度。

143㎡ 四室两厅两卫

143平米四居详解客厅面宽达到了4.4米，整体南向面宽11.4米；这个户型都是边户，全明格局，主卧有独立衣帽间和卫生间，卫生间都是明卫，主卫带个大浴缸，还对着观景的边窗。全屋可以三面瞰景，南向两个卧室还带两个大飘窗。

143㎡ 四室两厅两卫

152㎡ 三室两厅三卫

171㎡ 四室两厅三卫

【精装品牌】：西门子、松下、高仪或同档次国际高端家装品牌；

【净芯科技】：智能新风、中央直饮水、多重降噪、灯光防护、智能安防等绿城健康净芯系统；

【人本设计】：全屋wifi、轻智能马桶一体机、感应夜灯、弱电插座、厨房凉霸、防油污赛乐板等人本关怀。

06

PART

建筑园林

【建筑美学】：高窗墙比，玻璃窗墙、金属线条完美融合，舒展立面轻盈通透；高科技陶瓷一体板用料，让建筑挺拔且历久弥新。

【规划理念】：十字中轴规划，东西公园大道连通南海子公园西门，引景入园；南北活力街区布局运动会所、幼儿园、林荫广场；

【顶尖设计团队】：GOA大象设计，20余年设计经验，人文设计理念；

【园林景观】：南囿新十七景 全龄多元风雅园林

社区规划下沉会所、儿童活动区、幼儿园等设施。园林提取“南囿秋风”代表元素，展呈兼具观赏性与功能性的景致。

【精装双大堂】:主入口4.7米，双大堂酒店式入户，无处不在归家礼序；

【人本设计】：微场景家居设计

智能面板集约管理可视对讲、一键呼梯功能；厨房凉霸设计、滑轨上悬设计、独立开关插座；浴室棋盘格防滑地面；二层以上窗户配置儿童锁……多个人文细节，体贴入微地刻画美好场景。

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PART

周边配套

交通配套："两横四纵两轨道一机场"

两横：700米南五环、5公里南四环、15公里CBD；

四纵：德贤快速路、京台高速、京开高速、南中轴路；

两轨道：8号线德茂站、五福堂站，亦庄线；

一机场：大兴国际机场；

学校配套：项目内规划配建4080㎡，12班制幼儿园，建成后交付政府,由政府运营。目前项目周边德茂中学（区重点，九年一贯制连续15 年获大兴区教育教学一等奖），旧宫中学、旧宫第一小学、旧宫实验小学、北京市第十二中钱学森学校、北京航天中学等，更有知名国际学校：中芯国际学校，除此之外，紧邻项目西侧的教育用地，政府正在规划中。

医疗配套：航天总医院，亦庄同仁医院、天坛医院等完善的医疗配套。

商业配套：坐拥亦庄、荟聚、王府井奥莱等醇熟商圈，旧宫住总万科，世界之花等商业配套，项目自身也为您打造了一条活力商街。

生态园境：一路之隔北京最大城市湿地公园、五朝皇家苑囿——南海子公园，其占地11.65平方公里，面积相当于4个颐和园；5公里范围内旧宫城市森林公园、市民公园、国际企业文化园等10大公园环伺。

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项目亮点

1、品质开发商：绿城中国与保利发展强强联合，于北京南中轴，五环边、南海子公园西侧，打造的高端纯改善城市公园住区。

2、科技住宅：智能新风✚中央直饮水✚多重降噪✚智能安防等绿城健康净芯系统

3、交通配套：

①地铁-距8号线德茂站1000米，未来实现13条地铁线换乘

②两分钟上五环，15分钟至三环，20分钟至国贸

4、星级配套：

亦庄、荟聚、CBD等醇熟商圈；德茂学校、耀华国际学校、旧宫中学等优教环境；航天总医院、亦庄同仁医院、天坛医院等完善的医疗配套；

➕教育：德茂中学（区重点）、大兴旧宫中学

➕商业：住总万科购物广场、亦庄创意生活广场、世界之花假日广场

➕医疗：北京同仁医院（三甲）北京航天总医院（三甲）

5、运动会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室，全龄化健康活力、运动休闲空间

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