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【海宸元境】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅✅海宸元境售楼处电话：400-0026-100转6666【售楼处】

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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海宸元境，位于北京西四环外，海淀田村板块。距离地铁6号线廖公地铁旁约600米。虽然是海淀西部，跟石景山一路之隔，但这里十来年没有新房入市了，海宸元境的入市无疑给海淀的刚改群体提供了一个全新的选择，毕竟目前海淀的第四代住宅还是屈指可数的。

海宸元境，为70年产权住宅，总建筑面积约8万㎡（地上约5万㎡,地下约3万㎡），容积率2.1。规划11栋楼，414户，7-11层洋房。面积段为98-107平三居，123-139-181平四居，总价800万起。中建壹品物业，2028年精装交付。海宸元境可以说给海淀的刚改人群提供了不错的选择，而且项目一路之隔的北京隅海玥也在一定程度上填补了海宸元境在面积段上的空缺，海淀客户可以在两个项目中自由选择！

海宸元境，主打“新中式低密园林”理念，整面都是飘窗得房率85%以上，部分90%+，外立面采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙组成，采用弧形转角窗设计，整体呈现沉稳大气的视觉效果。

海宸元境，社区以 "新中式低密园林" 为设计理念，打造总面积超 1 万㎡的景观体系：包括约 3300㎡中央 "园中园" 景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。另外，中央下沉庭院约 900㎡，被三栋楼王环绕，将打造泛会所空间，满足业主会客、健身等需求。

海宸元境的亮相，为海淀改善置业群体提供了一个难得的选择——它或许没有追求夸张的配置堆砌，但在区位、产品、品牌和配套的平衡上做到了相当高的水准，属于高性价比产品！所以说当海淀区拿出四代好房子，超过90%的得房率，户型好，还是地铁盘，于是，售楼处挤不动了......

本次跟0016地块海宸元境同时入市的还有0017地块北京隅海玥，这两个项目都是低密洋房项目，但海玥的面积和总价都比海宸元境高了一个档次，装修标准和园林会所也更好一些。

项目户型包括99，107㎡的三居，123，139，181㎡的四居；其中139㎡以下的中小户型占比超过80%。

从户型分布图看，99㎡户型都是位于边户，123㎡，位于小区最南侧紧邻城市森林公园，能享受到绿地景观，也比较安静。107和139㎡户型，主要位于社区的北侧。

99㎡户型咱们重点解读，因为这是我认为项目最值得买，性价比最高的户型。

海淀没有阳台，但是海宸元境把飘窗利用到了极致，99㎡这款户型整个西侧都被一圈飘窗抱着包括两个北向的次卧也都有飘窗的赠送，整体赠送面积达到10.6m左右

算上赠送99㎡三居，得房率达到93%，全海淀得房率最高的三居。

虽然是个两面宽的设计，但是客厅做了弧形270°转角飘窗，客厅面宽算上弧形部分可以达到4米左右，餐客空间面积约24㎡，这相当于北京主流110㎡以上面积段的户型了。

虽然是两面宽，但是做了三面采光，室内采光一点都不会影响。

123和139的四叶草户型在现在的一手房市场其实就比较常见了，也是现在可以设计出来的最好户型范本了。

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