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近年来,随着沈阳楼市的发展,于洪区丁香湖、于洪新城等板块相继崛起。但若论于洪区的中心,必是于洪广场板块,区政府、区民政局、区司法局、区政务服务中心等均坐落于此。因于洪广场位居于洪“老城区”,土地资源稀缺,新房供应较少,“存在感”一直不高。近日,好消息传来,板块将迎来一宗优质宅地。
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医院扩建计划变动 于洪广场迎来优质宅地
据悉,早在2020年底,为进一步盘活存量土地,加快地区改造建设,完善教育、医疗设施布局,尽快解决地区学位缺口及区医院扩建问题,于洪区政府调整于洪区卷烟厂东、西地块用地性质。
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其中,于洪区卷烟厂东地块由居住用地调整为医疗卫生用地。
近日,沈阳市自然资源局官网再度发布“于洪区卷烟厂地块规划调整方案批前公示”。
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因原有于洪区人民医院项目扩建计划变动,导致项目搁置,为盘活土地利用,于洪区申请将该地块由医疗设施用地调整为居住用地。
未来,随着地块的入市,“沉寂多时”的于洪广场板块将再度上新。
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地铁+商场+学校+医院 地块集齐全维配套
于洪区卷烟厂东地块位居于洪广场核心区域,地理位置优越,周边配套设施齐全。
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交通方面,地块坐拥两处地铁口。该地块位于地铁1号线于洪广场站和迎宾路站之间,距离均几百米,妥妥的地铁房。另外,地块临迎宾路高架,道路交通通畅。
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教育方面,与学校一街之隔。此前于洪区卷烟厂西地块调整为中小学用地,建设于洪区沈师二校太湖校区。资料显示,该项目为新建九年一贯制学校,24班小学,18班中学,建筑面积约28000平方米。此外,地块周边还有沈师二校教育集团东湖校区等学校。
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商业方面,临近新玛特于洪店。该板块周边商业氛围浓厚,地块距离新玛特于洪店、新隆嘉生活广场于洪店近约300米,购物便捷。
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医疗方面,紧邻于洪区人民医院。该医院始建于1969年,是一所集医疗、教学、预防、康复、健康教育为一体的二级甲等综合性医院。
此外,地块临近黄海公园和铁西区森林公园,休闲健身也比较方便。
地块周边居住氛围浓郁,东侧与近年来新开发的阳光城翡丽云邸项目为邻,周边还分布有金厦雁翔居、滨湖二小区、世代龙城、金厦太湖湾等众多小区。另外,板块汽车产业蓬勃发展。
值得一提的是,板块上一次供地是在2024年,不过并非宅地,而是一宗商业用地。
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2024年1月24日,太湖街西1号地块被中国农业银行股份有限公司沈阳分行以3490元/建筑平方米的价格摘得。
如今,于洪区卷烟厂东地块重新调整为居住用地,入市时间或已不远。未来,随着该地块的成交,将填补于洪广场新房的空白,板块居住品质也有望再度升级。
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