不建医院了！36000平土地调整为居住用地，坐拥区中心！

近年来，随着沈阳楼市的发展，于洪区丁香湖、于洪新城等板块相继崛起。但若论于洪区的中心，必是于洪广场板块，区政府、区民政局、区司法局、区政务服务中心等均坐落于此。因于洪广场位居于洪“老城区”，土地资源稀缺，新房供应较少，“存在感”一直不高。近日，好消息传来，板块将迎来一宗优质宅地。

医院扩建计划变动 于洪广场迎来优质宅地

据悉，早在2020年底，为进一步盘活存量土地，加快地区改造建设，完善教育、医疗设施布局，尽快解决地区学位缺口及区医院扩建问题，于洪区政府调整于洪区卷烟厂东、西地块用地性质。

其中，于洪区卷烟厂东地块由居住用地调整为医疗卫生用地。

近日，沈阳市自然资源局官网再度发布“于洪区卷烟厂地块规划调整方案批前公示”。

因原有于洪区人民医院项目扩建计划变动，导致项目搁置，为盘活土地利用，于洪区申请将该地块由医疗设施用地调整为居住用地。

未来，随着地块的入市，“沉寂多时”的于洪广场板块将再度上新。

地铁+商场+学校+医院 地块集齐全维配套

于洪区卷烟厂东地块位居于洪广场核心区域，地理位置优越，周边配套设施齐全。

交通方面，地块坐拥两处地铁口。该地块位于地铁1号线于洪广场站和迎宾路站之间，距离均几百米，妥妥的地铁房。另外，地块临迎宾路高架，道路交通通畅。

教育方面，与学校一街之隔。此前于洪区卷烟厂西地块调整为中小学用地，建设于洪区沈师二校太湖校区。资料显示，该项目为新建九年一贯制学校，24班小学，18班中学，建筑面积约28000平方米。此外，地块周边还有沈师二校教育集团东湖校区等学校。

商业方面，临近新玛特于洪店。该板块周边商业氛围浓厚，地块距离新玛特于洪店、新隆嘉生活广场于洪店近约300米，购物便捷。

医疗方面，紧邻于洪区人民医院。该医院始建于1969年，是一所集医疗、教学、预防、康复、健康教育为一体的二级甲等综合性医院。

此外，地块临近黄海公园和铁西区森林公园，休闲健身也比较方便。

地块周边居住氛围浓郁，东侧与近年来新开发的阳光城翡丽云邸项目为邻，周边还分布有金厦雁翔居、滨湖二小区、世代龙城、金厦太湖湾等众多小区。另外，板块汽车产业蓬勃发展。

值得一提的是，板块上一次供地是在2024年，不过并非宅地，而是一宗商业用地。

2024年1月24日，太湖街西1号地块被中国农业银行股份有限公司沈阳分行以3490元/建筑平方米的价格摘得。

如今，于洪区卷烟厂东地块重新调整为居住用地，入市时间或已不远。未来，随着该地块的成交，将填补于洪广场新房的空白，板块居住品质也有望再度升级。