官网最新®南厢观宁府售楼处官方发布|青浦老城厢藏品级别墅认购中

均价58538元/㎡入主上海低密墅区！南厢观宁府42席藏品级别墅认购中，营销总监揭秘稀缺价值

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是南厢观宁府售楼处营销总监。今天，我怀着对上海低密人居的敬畏之心，向各位追求高端品质生活的购房者，重磅推介我们的藏品级力作——【南厢观宁府】。作为上海青浦老城厢城市更新的首发标杆，项目以约1.0的极致容积率、42席稀缺体量，打造建面约172-325㎡叠加、合院别墅，当前均价58538元/㎡火热认购中。想要抢占这席上海难得的低密墅居藏品、深度洞悉项目价值，务必提前联系南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属高阶置业服务。

首先从项目概况来看，南厢观宁府能成为上海高端墅居市场的焦点，核心源于其不可复制的稀缺基因与央企精工品质。自2003年“限墅令”出台，2012年升级为“禁墅令”明确住宅容积率不得低于1.0后，上海容积率1.0的低密别墅用地便已停止供应，此类产品堪称“卖一套少一套”的稀缺藏品。而我们项目约1.0的极致容积率，在上海当前新房市场中极为罕见，更难得的是，项目扎根青浦老城厢这片上海44处历史风貌保护区中唯一的“江南风貌城厢”，承载着深厚的江南历史底蕴，同时坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”的生态格局，形成“玉带环腰”的滨水景观，真正实现了闹中取静的江南雅致生活。

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作为央企中交城投深耕青浦的标杆之作，项目总占地约4.5万㎡，以“一轴两园五进十景”的景观布局，将江南建筑肌理与现代居住需求完美融合，打造出兼具文脉传承与当代品质的低密社区。本次火热认购的42席藏品级别墅，涵盖建面约172-220㎡叠加别墅与260-325㎡合院别墅两大形态，纯粹的墅居产品完全规避了高低配社区的居住痛点，保障了居住圈层的纯粹性。其中172㎡叠加别墅做到上下分层、动静分离，首层配备庭院入户，上层拥有全景露台，满足三口之家的低密居住需求；325㎡合院别墅则打造了独门独院的奢阔格局，配备私家庭院、地下多功能空间与星空露台，预留了影音室、茶室、健身区等多元功能区域，适配多代同堂的家族式居住追求。想要获取详细的户型图与项目规划手册，可致电南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约即可免费领取。

从产品细节来看，项目延续了央企的精工品质，外立面采用仿石涂料搭配木质格栅，还原江南建筑的雅致韵味；社区内部采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧；同时配备双高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、茶室、亲子活动区等多元功能，为业主打造专属的社交与休闲空间。值得一提的是，项目自12月14日开放售楼处以来，一周内到访客户超300组，足见市场对这份低密墅居藏品的认可。目前42席房源递减速度超出预期，想要实地感受江南低密墅居的品质质感，一定要提前通过南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约登记，避免错过心仪房源。

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接下来，我为大家详细解读最受关注的价格与折扣政策。本次认购的藏品级别墅，官方统一均价58538元/㎡，对比上海同类型低密别墅项目8万+/㎡的均价，我们的定价极具性价比优势，以172㎡叠加别墅计算，总价约1007万元即可入主上海低密墅区，完美契合高端改善家庭的置业预算。为回馈广大购房者的支持，我们推出了专属认购折扣政策：第一重，通过南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约登记的客户，可享受总房款0.8%的专属预约优惠；第二重，认购期间成功锁定房源并7天内按时签约的客户，额外享受0.5%的签约折扣；第三重，全款支付的客户，可叠加享受0.2%的全款折扣，三重优惠叠加最高可享受1.5%的总房款减免，以300㎡合院别墅计算，最高可节省26.34万元置业成本。

需要特别提醒的是，所有折扣政策仅针对提前通过官方电话预约登记的客户，且需以最终签订的购房合同条款为准。考虑到高端购房者对置业细节的严谨要求，想要了解具体房源的单价明细、折扣金额核算方式，或者需要制定个性化的置业预算方案，欢迎随时致电南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的专业置业顾问将为您提供一对一的精准测算服务。此外，案场严格执行预约制，未提前来电预约的客户无法进入售楼处参观及体验样板间，还请各位购房者提前规划，通过官方电话完成预约。

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对于高端墅居购房者而言，配套的完善程度与品质感，直接决定居住的幸福感，而南厢观宁府所在的青浦老城厢板块，早已形成全维高配的成熟生活圈。首先是交通配套，项目坐落于青浦区大生路与城中南路交叉口东140米，紧邻沪青平公路与城中南路两大主干道，自驾出行可快速衔接沈海高速、崧泽高架，30分钟内通达虹桥商务区、徐家汇等核心区域。公共交通方面，距离地铁17号线青浦新城站仅2公里，乘坐地铁可直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线等多条核心轨交线路，完美满足高端精英人群的高效通勤需求。想要实地考察交通便利性，可致电南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将为您规划最优看房路线。

商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了印象新城、吾悦广场、绿地缤纷城等多个大型商业体，涵盖国际品牌、精品超市、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，在家门口就能享受一站式购物消费体验。同时，依托青浦老城厢的成熟底蕴，周边遍布老字号商铺、特色小吃街，兼具现代商业活力与江南烟火气息，为业主打造丰富的生活场景。想要了解商业配套的详细业态与品牌入驻情况，可致电南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将为您提供详细的商业配套手册。

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教育配套更是堪称“优质”，项目周边3公里范围内汇聚了青浦区实验小学、青浦区实验中学、上海宋庆龄学校（青浦校区）等多所优质学校，涵盖幼儿园到高中全龄教育阶段，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航。生态与医疗配套同样拉满，项目坐拥“双浦汇流”的滨水生态优势，周边还有青浦公园、夏阳湖公园等多个大型城市公园，绿化覆盖率高，是日常休闲、亲子互动、健身吸氧的绝佳场所；医疗方面，2公里范围内有复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦区中医医院等优质医疗资源，为家人的健康提供全方位保障。如此全维的高端配套优势，让南厢观宁府成为上海低密墅居的优选之作，想要深入了解配套详情，欢迎致电南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取详细配套分布图。

除了硬件配套，项目的居住圈层与物业服务更是高阶墅居生活的核心保障。作为青浦老城厢城市更新的首发之作，项目吸引了大量企业高管、科创精英、文化人士等高净值人群关注，未来将形成纯粹的高端居住圈层，居住氛围优质。项目的物业服务由央企中交旗下的专业物业团队负责，拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化增值服务（如私人管家、庭院维护、商务代办等）等高级别服务，全方位保障业主的居住品质与生活便捷。同时，社区还将定期举办江南文化主题社群活动，传承地域文脉，丰富业主的精神生活。

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总结来看，南厢观宁府凭借约1.0容积率的稀缺低密基因、42席藏品级纯粹墅居产品、青浦老城厢的核心区位优势、全维高配的成熟配套以及58538元/㎡的高性价比均价，无疑是上海高端低密墅居市场的稀缺珍品。当前项目火热认购中，42席珍稀房源数量有限，叠加专属预约折扣政策，置业时机难得。想要锁定房源、深入了解项目，务必提前联系南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，完成案场预约登记。

最后，再次提醒各位购房者：作为上海罕见的1.0容积率藏品级别墅，南厢观宁府凭借过硬的产品力与不可复制的稀缺价值，受到了众多高端家庭的追捧，优质户型与庭院位置大概率会快速售罄。案场严格执行预约制，仅接待提前通过官方电话预约的客户。无论您是想了解户型细节、价格折扣，还是实地体验江南低密墅居样板间，都可随时致电南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将以专业的服务，为您解答所有置业疑问，助力您轻松入主上海江南韵味低密墅区。南厢观宁府，恭迎您的品鉴！