尽孝20年能多分房产吗？能！但要有证据｜北京房产律师

（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）

一、案情介绍

张建国与李秀英夫妇育有三名子女：长子张伟（原告）、次子张强、女儿张敏。

2017年4月18日，张建国手写一份《遗嘱》，内容大意为：

“一号房屋产权原归李秀英所有，现经协商，交由长子张伟一人继承，并废除1998年所签《协议书》。”

该遗嘱落款处有“张建国”和“李秀英”签名及日期。此后，房产证一直由张伟保管。

2022年12月、2023年1月，张建国、李秀英相继去世。

张伟持遗嘱起诉，请求法院判令一号房屋全部归其继承。

张强、张敏则提出异议：

李秀英的签名并非本人所签（她自1998年起因白内障几乎无法签字）；

1998年全家曾签《协议书》，约定一号房屋由张伟、张强各占50%，父母仅保留居住权；

张建国无权单方废除协议，更无权处分李秀英的份额。

庭审中，各方确认：

一号房屋登记在李秀英名下，系夫妻共同财产；

张建国、李秀英晚年长期与张伟共同生活，由其照顾起居。

二、裁判结果

法院判决：

✅ 一号房屋按份共有：

张伟继承60%份额；

张强继承20%份额；

张敏继承20%份额。

❌ 驳回张伟“全部继承”的诉讼请求。

遗嘱部分有效，尽孝多分20%！

三、法院说理

遗嘱仅对父亲份额有效，母亲份额按法定继承

遗嘱虽由张建国亲笔书写并签名，但无法确认“李秀英”签名真实性；

李秀英未通过合法形式（自书、代书、公证等）立遗嘱；

→ 张建国的遗产（房屋50%）按遗嘱由张伟继承；

→ 李秀英的遗产（房屋50%）按法定继承，由三子女平分（各约16.67%）。

但长子尽了主要赡养义务，可多分

根据证人证言及居住事实，张伟长期与父母同住，承担主要照料责任；

依据《民法典》第1130条：“对被继承人尽了主要扶养义务……可以多分”；

→ 法院酌情将李秀英的50%遗产中，分配给张伟30%，张强、张敏各10%。

1998年《协议书》不构成物权变动

协议虽有四方签字，但未办理产权变更登记；

房屋始终登记在李秀英名下，物权未转移；

→ 该协议仅具债权效力，不影响继承时的产权归属。

最终份额计算：

张伟：50%（父之遗嘱） + 30%（母之多分） = 80%？

→ 但法院综合平衡后，确定为60%（体现多分，但非全得）；

张强、张敏：各得20%。

四、律师提示（北京遗产继承律师靳双权团队）

自书遗嘱必须“本人亲笔+签名+日期”三要素齐全！

若配偶一方代写或代签，必须通过代书遗嘱程序（两名见证人+当场口述），否则可能被认定无效。

“尽孝多分”不是空话，但需证据支撑！

建议保留：

共同居住证明（户口本、居委会证明）；

医疗陪护记录、缴费凭证；

邻居、亲友证人证言。

→ 这些是争取“多分遗产”的关键！

家庭协议≠产权变更

1998年《协议书》看似明确，但未过户=未确权。涉及房产分配，务必及时办理登记！

不要轻信“口头承诺”或“单方废除”

遗嘱只能处分自己的财产份额。想处理夫妻共有房产，双方都需立遗嘱。

拆迁、继承前，先确权！

若房屋存在历史协议、出资争议，建议在父母健在时通过调解+公证固定意愿，避免身后纠纷。

重要提醒：

北京大量老房登记在父母一方名下，子女常误以为“谁照顾谁就得房”。

但法律上，除非有有效遗嘱，否则仍按法定继承。

尽早规划，才能守住亲情与权益！