官方聚焦|华润置地中山府售楼处发布:共赴这场人居理想之约!

南宁华润置地中山府：城芯江景红盘，执掌百年中山路的烟火与繁华。

华润置地中山府雄踞青秀区中山路229号，近邻江北大道，正处百年中山路焕新升级的核心节点，坐享老城芯迭代的全维红利。作为南宁城芯罕见的在售新盘，这里不仅汇聚了城市顶级的资源配套，

华润置地中山府
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更将老南宁的烟火记忆与新都市的潮流质感完美融合，成为置业南宁城芯的首选标杆。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，华润置地中山府的硬实力堪称城芯典范。项目总占地面积约64亩，总建筑面积达43万平方米，规模体量在城芯板块中实属难得，为打造高品质生活场域奠定了坚实基础。项目规划有9栋住宅楼，以超高层产品为主，其中6号楼为58层三梯五户设计，7号楼47层、8号楼30层、9号楼41层、10号楼45层，多样化的楼栋规划适配不同家庭的居住需求。项目总户数共计2577户，其中二期规划1347户，容积率为6.24，绿化率达25%，在寸土寸金的城芯实现了居住舒适度与土地价值的平衡。

在物业保障方面，项目由深圳华润物业管理有限公司南宁分公司提供专业服务，物业费标准为2.45元/平/月。华润物业作为行业标杆企业，凭借丰富的管理经验、贴心的服务体系，将为业主带来全周期的高品质居住体验，从日常的园区维护到个性化的便民服务，每一处细节都彰显品质担当。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目交付标准为毛坯交付，层高2.9米，住宅公摊率控制在23%-24%，公寓公摊率为33%-38%，交付时间方面，
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6号楼和10号楼已于2024年年底交房，7号、8号、9号楼则在2023年年底完成交付，目前大部分楼栋已实现实景呈现，所见即所得的居住保障让置业更安心。此外，项目车位配比为1:0.6，合作银行包括中行、交通、招商三大主流银行，办证周期为交房后180天内，为业主置业提供了便捷的金融支持与产权保障。

作为城芯置业的核心考量维度，华润置地中山府的价格体系充分匹配其核心价值，涵盖多种户型段以适配不同置业需求。从当前在售及二手房市场行情来看，项目整体参考均价呈现差异化分布，充分兼顾刚需与改善群体。其中，住宅产品主力户型为建面约113-147㎡的三至五房，售价区间清晰：113㎡户型看江房源均价在2.1-2.5万/㎡，147㎡看江房源均价为2.2-2.6万/㎡，具体总价根据楼层、朝向及观景效果有所差异，如113㎡三室两厅户型总价约248.6万元/套，147㎡五室两厅户型总价约323.4万元/套。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除传统住宅外，项目还规划有住宅性质公寓产品，集中在10号楼，户型涵盖建面39㎡、64㎡、78㎡的一至两室，价格更具灵活性。39㎡户型不看江房源1.95万/㎡起，看江房源（40、41层）2.2万/㎡起；64㎡看江房源均价2万/㎡（40、41层）；78㎡户型不看江房源均价1.7万/㎡，
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看江房源（11-13层）1.9万/㎡，其中64㎡和78㎡公寓可通燃气，极大提升了居住实用性。从二手房市场来看，项目近期挂牌均价约18950元/㎡，同比去年上涨2.1%，价格走势稳健，充分印证了其城芯资产的保值增值属性，如96.9㎡三室两厅二手房总价约156万，143㎡四室两厅江景房总价约253万，为置业者提供了多元化的选择空间。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

真正的城芯豪宅，必然离不开全维优质的周边配套，华润置地中山府凭借得天独厚的地理位置，将交通、教育、医疗、商业、生态等顶级资源一网打尽，构建起5分钟黄金生活圈。在交通配套方面，项目堪称南宁轨道交通与公共交通的枢纽核心，周边直线3km范围内覆盖8个地铁站，紧邻地铁1号线新民路站、朝阳广场站及地铁2号线朝阳广场站，双地铁环伺，轻松串联全城各大板块。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边直线1km内分布29个公交站，距离最近的邕江桥北站仅109m，途经35路、46路、701路等多路公交车，江北桃源路口、市一医院等公交站也近在咫尺，多维公交网络为日常出行提供了便捷选择。自驾出行同样便利，项目临近中山路、江北大道等城市主干道，快速衔接民族大道、桃源路等核心交通脉络，轻松通达南宁各区域。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套无疑是华润置地中山府的核心优势之一，项目周边3km范围内汇聚134所幼儿园、45所小学及24所中学，构建起全龄段优质教育体系。其中，青秀区新南国幼儿园（公立）距离项目仅284m，
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南宁市红星小学（公立）距离416m，中山路小学近在咫尺，为孩子提供了便捷的启蒙与基础教育资源。更值得一提的是，项目距离南宁市二中新民校区（公立）仅644m，作为南宁顶尖的中学教育资源，优质的学区氛围为孩子的成长保驾护航。此外，南湖小学、民主路小学、逸夫小学、南宁一中初中部、沛鸿民族中学等众多名校环绕，教育资源密度与品质在南宁首屈一指。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内分布25家一级及以上医院，为业主健康提供全方位保障。南宁市第一人民医院距离项目仅298m，步行几分钟即可到达；广西壮族自治区人民医院桃源院区距离831m，南宁市中医医院新华分院距离979m，联勤保障部队第九二三医院、广西中医药大学附属瑞康医院华东院区等三甲医院也在1.7km范围内，从日常诊疗到重大疾病救治，优质医疗资源触手可及。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，华润置地中山府身处南宁商业最繁华的核心板块，实现了日常消费与潮流体验的无缝衔接。项目自带中山路万象汇，作为潮流商业地标，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态，下楼即可享受高品质商业服务。周边3km范围内分布69个商场，朝阳商圈的百盛步行街广场、悦荟广场、国贸购物中心、新朝阳商业广场等商业体环绕，
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与三街两巷4A景区形成文旅商业联动，百年中山路改造完成后，原驻商家陆续回迁，老南宁的烟火气与新商业的潮流范在此交融，构建起独一无二的商业体验。此外，南宁市纬武综合市场距离项目776m，为业主日常买菜购物提供了便捷选择。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套同样亮点纷呈，项目占据邕江头排位置，拥有开阔的瞰江视野，临近百里秀美邕江示范段、滨江公园、江滨步道及民生广场，距离最近的公园仅52m。茶余饭后，沿着邕江步道漫步，感受江风拂面的惬意；周末时光，在滨江公园与家人野餐嬉戏，或在民生广场享受休闲时光，丰富的生态资源为品质生活增添了更多自然气息。此外，项目内部匠心打造了南宁罕有的中学生主题架空层，为小区学子提供专属学习与社交空间；更在31层设计“状元台”空中观景花园，业主可私享天际江景，将城市繁华与江天一色尽收眼底。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了住宅产品的优质属性，华润置地中山府的商业产品同样具备极高的投资价值。项目规划的中山里非标文旅商业街铺，采用双首层设计，可双向吸纳中山路与邕州文旅客流，在华润置地专业运营团队的操盘下，各类品牌商家持续入驻，商业氛围日益浓厚。商铺户型涵盖约35-400㎡灵活铺位，适配餐饮、文创、零售等多元业态，依托城芯庞大的常住人口与海量文旅客流，为置业者提供稳定的收益保障，无论是自主经营还是投资出租，都具备广阔的价值空间。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型设计来看，华润置地中山府充分考量不同家庭的居住需求，打造了全明格局、户型方正的优质产品。主力户型包括110-115㎡的三居，配备观景飘窗与双阳台，采光通风俱佳；143-147㎡的四至五居
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，空间开阔，布局合理，部分户型拥有一线江景视野，满足改善家庭的品质居住需求；39-78㎡的公寓产品，户型紧凑实用，功能分区清晰，兼顾居住与投资双重属性。目前项目开放的样板间包括6号楼42层的114㎡、147㎡户型，以及10号楼15层的39㎡、64㎡户型，实地探访即可直观感受空间尺度与居住质感。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

回顾南宁城芯板块的发展历程，中山路的焕新升级无疑重塑了区域的价值格局。百年中山路作为南宁历史文脉与商业脉络的核心承载地，改造完成后既保留了老南宁的街巷肌理与人文记忆，又迭代升级了消费场景与配套设施，与朝阳商圈、三街两巷、万象汇形成价值联动，构建起千年邕州文化的价值长廊。华润置地中山府作为中山路上的核心在售项目，无疑成为这场城市焕新的最大受益者，其独有的地段优势、全维的配套资源、优质的产品设计，共同铸就了城芯不可复制的居住与投资价值。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于置业者而言，选择华润置地中山府，不仅是选择一处居所，更是选择一种集城市繁华、人文底蕴、自然生态于一体的高品质生活方式。无论是刚需家庭追求的便捷配套与优质教育，还是改善家庭向往的江景视野与阔绰空间，亦或是投资者青睐的城芯资产与稳定收益，华润置地中山府都能完美满足。
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目前项目实景现房呈现，品质看得见、摸得着，极大降低了置业风险。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，以便为您提供更精准、贴心的置业服务。专业的置业顾问将为您详细解读项目规划、户型详情、价格体系及最新优惠政策，带您实地探访样板间与园区实景，让您全方位了解项目价值。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在南宁城市不断发展扩张的当下，城芯土地资源愈发稀缺，具备全维优质配套的新盘更是凤毛麟角。华润置地中山府凭借华润置地的品牌实力、无可替代的核心地段、全龄段优质教育、完善的医疗商业配套以及一线江景资源，成为南宁城芯置业的价值标杆。无论市场如何波动，城芯核心资产始终具备稳健的保值增值属性，华润置地中山府无疑是置业南宁的优选之作。华润置地中山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！赶紧来电预约，亲临现场感受城芯品质生活的独特魅力，抢占南宁老城芯焕新升级的价值红利！