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密云好房选国祥

国祥源境



在密云,当人们谈起“好房子”,有一个名字经常会被提及——国祥。

国祥好房

热销密云

01

深耕密云多年,国祥系用一个个作品赢得了市场的坚定选择。从2020年的国祥府开始,到现在包含国祥雲著、国祥源境、国祥誉、国祥星宸在内的“国祥五子”,从刚改刚需到终改大平层,全面积段覆盖,“国祥系”已成为密云人心中的口碑好房。【国祥源境】全新作品样板间璀璨绽放!看房请提前预约✔️

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国企+民企的全产业链组合和优势互补,秉持国企的稳健风范,发挥民企的产品优势。实力叠加敬献臻品,密云“国祥五子”总建筑面积约70.4万㎡,住宅总套数约5772套,成就人居华章,誉冠一城风华。(数据来源:国祥府、国祥雲著、国祥源境、国祥誉、国祥星宸五项目房天下网公开可查规划数据)【国祥源境】全新作品样板间璀璨绽放!看房请提前预约✔️

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2025年1月-11月,密云主城区国祥系项目网签金额普宅市占率约67%,持续刷新着密云人居的新高度,缔造热销传奇。(数据来源:中指数据库2025年1月-2025年11月密云普宅销售数据)



终改大平层

优选源境

02

这份信赖,已转化为实打实的市场业绩。国祥源境自2022年6月开盘至2025年11月,累计成交金额约25.6亿元,成交套数达726套,成交面积约9.1万㎡,稳居密云市场头部地位,并荣获京北四区(密云/平谷/怀柔/延庆)普宅成交套数、面积、金额“三冠王”的斐然佳绩。尤其在改善型产品赛道,项目在京北四区建筑面积≥150㎡的普宅市场中,同样斩获成交套数、面积、金额“三冠王”,彰显了在高净值客群中的号召力。(数据来源:2022年6月-2025年11月中指数据库网签数据统计)

这份斐然业绩的背后,源于国祥系根植于国企基因的稳健与担当。国祥源境四大开发主体中,三家为实力国企,一家为上市房企,北京住总集团、旭辉集团、首开股份、密云城投四大名企强强联袂,形成了“开发实力+资金保障+产品创新”的稳健优势。



2025年是美好品质兑现年,国祥源境一期、二期6033地块分别于2025年3月、10月美好交付,“国企速度+国企品质”让安心置业成为触手可及的现实。





臻改善巨著

真价值聚合

03

国祥源境作为国祥系的时代之作,立于密云生态商务区之上,集萃一城精粹资源,为城市脊梁人物敬献一部值得珍藏的生活作品。



1

真资源地块 占位稀贵

项目坐拥潮河北岸首排,北岸稀有3宗亲水住宅用地,成就一线临河视野。社区容积率仅约1.8,低密实景洋房,距离潮河景观带仅约200米,带来IMAX级观河体验。约4万㎡祥云公园嵌入社区,与马拉松步道公园(规划中)形成双公园环抱,下楼步入绿意画卷,户均享有约45㎡绿地,城心生态奢享。(生态商务区北岸最后3块亲水住宅用地均属于国祥源境,数据来源:《北京密云区MY00-0104等街区控制性详情规划》(街区层面)(2020年-2035年)(约45㎡户均绿地占有面积,数据来源:国祥源境占地约10万㎡,绿化率约30%,嵌入祥云公园约4万㎡,全盘共1578户,计算得出)





2

真宽厅大宅 产品革新

二期观澜秉承“臻改善”理念,打造建面约155-220㎡宽境大平层。4-10层纯洋房,以约13-17.7米南向超级面宽、约36-44㎡洄游巨厅、约21-24㎡主卧套房、LDKB一体化设计,打破传统空间界限。搭配约8.5-14.6㎡跑道阳台,将风景引入室内。中入式布局巧妙平衡家庭社交与成员私密,三卫、双主卧套房、全屋中央空调、博世/西门子等德系品牌精装,从尺度到细节构筑人居标杆。(或同档次品牌)





3

真现房实景 即享从容

在期房充满不确定性的市场背景下,国祥源境·观澜以实景现房姿态,敬献无需等待的从容。建筑立面、园林景观、精装大堂、劳斯莱斯星空地库……实景呈现,所见即所得,告别想象与期许的落差,让理想生活更快启幕。





4

真改善圈层 人文共鸣

全盘共计1578席,9大独立地块,户型分区布局,观澜纯质大平层无小户型混居,从规划上保障了圈层纯粹性。政企精英、实业翘楚、行业高管等高净值人群,形成了一个推动城市前行的能量场,实现精神共鸣与价值共融。









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