均价3.7万的罗湖人才房“景福花园”，附两房和三房户型及价格

在上一篇文章中重点说了“景福花园”的大三房和四房，因为认购条件和房子的总价比较高，跟普通家庭关系不是很大。

下面主要说说常规的两房和三房户型。

一、认购时间

2025年12月27日9:00至2026年1月11日18:00

认购时间跨度还是挺长的，刚好可以趁元旦小长假去仔细看看房。

看房时主要留意以下三点：

1、户型和朝向。

因为这个房源的户型比较多，面积差异也比较大，因此要先看下户型，重点看你中意的户型。

朝向方面，一般是东南和西南的采光比较好。

2、交通。

对于上班族和家里有孩子的家庭来说，交通是非常重要的，重点看看楼盘离公交地铁近不近，通勤和送孩子上学的时间长短。

3、配套。

楼盘的配套也很重要，比如有没有大型商场、就医是否方便，对应的学校你是否中意等等。

二、房源

本次配售房源位于1栋A座、B座、C座，共195套

建筑面积57.69-76.78平方米的两房户型118套

建筑面积88.36-91.99平方米的三房户型77套

两房的面积差距挺大的，最大的两房比最小的两房要多19平。

预算多的家庭可以考虑大两房，预算少的可以考虑小两房。

带装修交付，预计交付时间为2026年6月30日。

还有半年的时间就可以交房了，明年十一差不多就可以住进去了，还是挺快的。

三、价格

楼盘均价3.7万，这个价格在罗湖还是可以接受的，毕竟新房现在还在6万以上的价格。

两房总价在197万-285万，因为面积差异大，总价差也就比较大。

三房的总价在301万-363万。300多万在罗湖买三房，还是可以接受的，毕竟位置还是挺不错的。

四、户型

两房有四个户型，有两个不足之处：一是全部户型的阳台都比较小，二是都有一个卧室的窗户很小，采光会大受影响。

喜欢大阳台的，最好实地看看现房能不能接受，能接受再认购。

三房也是四个户型。A-03户型和A-08户型都是半阳台，而且都有两个卧室的窗户很小，采光影响比较大。

B-04户型比较好，大阳台，三个卧室都有飘窗，只是有一个卧室的面积比较小。

C-03，04户型也不错，阳台大，卧室面积也比较大，只是一个卧室的窗户比较小。

五、超高层和户梯比

楼盘的三栋楼都是53层，楼层都挺高。

A栋和B栋是四梯八户，C栋是四梯七户。