（官网）国安府售楼处@二环·西城区·宣武门@官网电话@北京房天下

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【国安府】北京·二环·西城区·宣武门首都功能核芯区，迭代商业新风尚。

国安府

北京·二环·西城区·宣武门

首都功能核芯区 迭代商业新风尚【国安府】全新作品样板间璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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01

项目简介

藏于大国都心 门徽隽永经典

因为稀有,才能称之为“藏”。一座城市,都心至尊,内城难得,对于北京而言,黄金地段的瞩目之地,无疑内城二环。3000多年建城风华,870多载建都史诗,见证了燕、辽、金、元、明、清六朝古都的兴衰更替,世界遗产、宏大古建筑群矗立在此,可谓世界历史“文明中枢”。

国安府落位于内城正席,对望故宫,紫禁城六百年巍峨璀璨,举步即达国家大剧院、人民大会堂,古来皆尊地,当今“首都功能核心区”,是承载皇家厚蕴的煊赫之地,也是以中国视野影响世界的国都腹地。于首都正中核心,深入历史、土地,在此立基筑府,全新大宅,今已难觅。

藏天下于一府，每一席皆撼世。内外兼修的人居新生态，盛技中西的国之正宅，国安府代表着京城生活的更高标准，也将成为时代脉搏下极具象征性的传世藏品。

02

开发商简介

品牌文化

中信国安府位于北京市西城宣武门，由中信国安投资有限公司建成，总建筑面积295951，总占地面积30000，小区分三期，一期、二期，共计10栋楼，680户，小区物业公司为中信国安（北京）物业管理有限公司。

03

PART

项目区位图

区域价值

【政务核心】承启盛世国脉福泽

不负土地厚泽，举目对瞰故宫，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，距中南海约2300米，政经要地，当今首都功能核心区【头部金融】世界500强总部汇聚

金融街近在咫尺，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部云集，周边中央机关及所属事业单位约654家，部级以上中央单位约120家，政商聚会执掌世界

【文脉禀赋】中国古代CBD琉璃厂畔

内城二环千年文脉发源地，集粹皇家/仕⼈/会馆/梨园多元文化，三大书局坐落，煊赫文脉之地

【多元商圈】资本中枢古今繁华交融

紧依庄胜崇光百货，举步即达前门、大栅栏商业区，北临西单商圈、金融街商圈繁华万象

【高效交通】四轨通达城市核心坐标

宣武门外大街、宣武门东大街、两广路三大城市主干道；地铁1、2、4、7号线通达全城

04

PART

项目基本情况

项目基础信息

【项目名称】：国安府

【项目位置】：二环内•西城区•宣武门

【开发品牌】：品牌央企·中信国安

【开发单位】：北京信达置业有限公司

【物业类型】：住宅、商业、办公

【项目规模】：总占地87486㎡，总建面451012㎡

【产权年限】：住宅70年、商业40年、办公50年

【社区户数】：813户，11栋楼

【商办产品】：住宅底商(外商/内商/地下商业，平层/一拖二)、办公写字楼(首层带底商)

【销售方式】：整售优先（可详谈)/散售

【地上商业】：76套，总建面约19378㎡，面积段24-523㎡，均价约8.4万/㎡

•外铺：面积段24-392㎡，总价224-4664万，主力均价11.9万/㎡

•内铺：面积段60-523㎡，总价356-4233万，均价约7.4万/㎡

【地下商业】：4套，总建面约2021㎡，面积段200-1209㎡，均价约3.5万/㎡

【办公】：3套，总建面约394㎡，套均面积131㎡，均价约8万/㎡，整售总价约3152万

【物业费】： 商业19.5元/平米/月、办公28元/平米/月，含冷源不含热源

【供暖费】：中央空调供暖，45元/季度

【水电费】：商水商电

【上下水】：有/共有

【物业公司】：国安物业

【车位配比】：商办1:1.4

05

PART

户型分析

二期商办产品规划

定位：国风·生活·美学馆

分布：9#、10#、11#

产品：住宅楼底商(临街外铺/内铺/地下商业）及办公

类型：平层/一拖二（无燃气）

层高：首层4m，2-3层3.6m，地下7.7m

二期商业分布图

9号楼1-2层平面图

10号楼1-3层平面图

11号楼1-2层平面图

地下一层商业平面图

9号楼3/4/5层平面图

06

PART

建筑园林

【规划】46万平中国国都腹地城市更新样板

承接区域发展战略，以尊重历史保护文物、完善城市配套功能进行城市更新，打造内城核芯标杆作品。

延续地脉历史肌理，遵循「文化传承，中西交融」理念，在规划中强调突出对文物的保护和活化利用，以朱彝尊故居为中心，回归中式围合式院落布局，注重传统文化内涵的同时，融入现代理念，府承古制、传统研新。

智慧办公：契合西城区金科新区定位，完善绿色、低碳、智慧办公功能

塔尖公寓：规划高端商务公寓，设置休闲、餐饮、艺术、商业等功能场景

07

PART

周边配套

顶配繁华圈——沉淀时间的高价值

【地脉】对望故宫，政经要地

距国家大剧院约880米，距天安门约1400米，距人民大会堂约1500米，当今首都功能核心区，中国政治、经济、文化央心，资源荟萃、功能聚合的繁盛之地。

【人文】琉璃厂畔，文化腹地

东邻琉璃厂文化街，集粹皇家⽂化、仕⼈⽂化、商业⽂化、会馆⽂化、梨园⽂化、传媒⽂化，名人居址、会馆林立，商务印书馆、中华书局、世界书局三大书局坐落，煊赫二环文脉之地。

【金融】世界500强 总部汇聚

金融街近在咫尺，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部等竞相聚集于此

【交通】四轨通达 路网交织

3大城市主干道：宣武门外大街、宣武门东大街、两广路

4大地铁线路：地铁1、2、4、7号线通达全城

【教育】名校环伺 学府云集

幼儿园：

北京西城区实验幼儿园（一级一类）

长安幼儿园

重点小学：

北京实验一小（市级重点）

北京实验二小（全市小学排名第一）

北京正泽学校（西城区初中排名第二）

北京小学、北京育才学校小学部

重点中学：

北京第四十三中学

北京师范大学附属中学（市级重点）

北京第161中学、中央美术学院徐悲鸿中学、北京第八中学

【商圈】繁华聚合 丰盛之地

繁华资源密集，多个大型商圈环绕，著名的老佛爷等高端百货、商业地标，都在国安府的步行范围之内。

西侧300米庄胜广场崇光百货，1.2公里西单现代商业区、1.7公里至前门、大栅栏商业区，3公里金融街商圈，4公里通达王府井商圈，6公里直抵后海商业区，尽享繁华内城便利

【医疗】权威医院 健康护航

宣武医院、北京同仁医院、友谊医院等优质医疗资源近在咫尺

【生态】公园围合 城市绿荫

陶然亭、北海公园、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园绿肺、运动休闲之便

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PART

国安府，西城豪宅新选择！

中信国安府，坐落于繁华的西城区二环内，紧邻宣武门外大街东侧，是内城的高科技豪宅代表。

地理位置得天独厚，距离天安门广场仅约1.4公里，周边更有琉璃厂文化商圈、大栅栏传统商业街等丰富配套。
交通便捷，距离地铁2号线和4号线的换乘站宣武门站仅约400米，自驾及公共出行都很方便。
教育资源丰富，周边有中央音乐学院、北京师大附中等多所名校。
️商业配套一应俱全，步行即可到达庄胜崇光百货商场，半小时内可达王府井商业中心。
医疗设施完善，首都医科大学宣武医院、首都医科大学附属北京友谊医院等医疗机构近在咫尺。
中信国安府一期已入住，二期主力户型面积段为152-480㎡，三期4号楼、6号楼楼王位置，主力户型为200-630㎡的平层3-5居室，以及278-425㎡的下跃或上跃，豪宅标配的外立面干挂石材。快来探索西城王炸产品吧！

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