官方发布|中海熙园(2026年更新房价)中海熙园售楼处电话

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一、卖爆的秘诀是？

中海熙园，傲居粤港澳大湾区核心枢纽南沙庆盛板块，以卓越品质与全方位优势脱颖而出。作为中海地产第六代精工墅创新产品，品牌实力雄厚，由国资委直属大型央企打造，股东为世界 500 强企业。项目周边 1 公里内生活设施完备，临近庆盛核心枢纽，高铁畅达粤港深三城。交通网络五维立体，商业、教育、医疗、市政配套一应俱全。商业醇熟，教育资源优质，医疗保障完善。其叠院产品独具特色，下叠、中叠、上叠建面均为 131㎡，实际可用面积大，实用率高，是追求高品质生活与大湾区发展潜力者的理想之选。

二、高标准的基础配套

中海熙园由实力强劲的中海地产开发，选址广州市南沙区北大门东涌镇镇政府旁，尽享南沙区发展利好及番禺区人口外溢红利。项目在规划上注重打造高品质居住环境，虽未详细阐述整体建筑规划，但从叠院产品来看，注重空间布局与实用性。叠院产品下叠、中叠、上叠各具特色，通过合理规划层数与空间，为业主提供宽敞舒适的居住空间。同时，项目周边配套完善，为业主生活提供全方位保障。

三、四通八达的交通

交通优势得天独厚，构建五维立体交通网络。1 个高铁即庆盛高铁站，13 分钟直达广州南、21 分钟直达深圳北、35 分钟直达香港西九龙，快速连接大湾区重要城市。1 个南沙通用机场预计 2025 年完工，将进一步提升区域交通便利性。2 条地铁线路（地铁东涌站 4 号线、22 号线规划中）及南沙有轨电车 NS１、NS４规划中，完善轨道交通体系。3 条快速路（南沙港快速路、广澳高速、广州绕城高速）与 4 座过江大桥（沙湾大桥、观音沙大桥、虎门大桥、南沙大桥），加强区域间联系。10 个公交站与 15 条公交线路，方便居民日常出行，距离项目约 400 米的东涌镇政府站可便捷接驳东涌地铁站。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源丰富且优质，东涌镇荣获 “广东省教育强镇” 称号。省一级东涌中心幼儿园距项目仅 100m，项目还配建 2 所幼儿园，为学前教育提供坚实基础。市一级东涌第一小学距离 400m，省一级重点中学东涌中学距离 700m，2019 年 286 人上本科线，在南沙区排名第一。此外，东涌小学距离 900m。政府计划打造庆盛国际教育区，在建的香港科技大学预计 3 年内招生，为区域教育注入新活力，实现目送式教育，让家长省心。

五、成熟的商圈与配套

商业配套醇熟，天汇百汇距项目 400m，中兴购物广场距离 600m，东涌水乡商业街距离 800m，满足日常购物需求。在建的新鸿基商业综合体距离 3km，将成为广州又一高品质标志性商业中心。驱车 15 公里可到达南沙万达、番禺永旺梦乐城，提供多样化消费选择。医疗配套完善，东涌镇医院距离 1 公里，周边半小时车程内有 9 家三甲医院，涵盖广东省中医院（大学城医院）等，为业主及家人健康保驾护航。市政配套方面，东涌公园、东涌文化广场距离 500m，东涌湖、东涌水乡风情街距离 800m，东涌绿道全长 26 公里，是广州唯一水上绿道，为居民提供丰富休闲去处。

六、新规户型 + 高得房率

项目主推叠院户型，虽未明确提及新规户型，但从产品设计来看，注重空间利用与得房率。下叠建面 131㎡，实际可用约 400㎡，通过 5 层空间规划，地面三层与地下两层，设置两个归家路线，一层近 70㎡私家花园与会客厅及南向卧房，二层餐客厅厨房及卧室，三层休息区 3 间卧室，地下近 90㎡空间可使用。中叠与上叠建面同样 131㎡，实际可用约 300㎡，实用率高达 200%，通过合理的层数与空间布局，满足不同业主对空间的需求，为业主打造宽敞舒适且高性价比的居住空间。

下叠建面131㎡，实际可用约400㎡。

下叠总共有5层，地面一二三层，地下两层。

两个归家路线，从南面花园进入一层，或从车库坐电梯上来。

一层是近70㎡的私家花园，及会客厅及1间南向卧房，二层是餐客厅厨房及1间卧室，三层是休息区共有3间卧室。

地下有近90㎡的两层地下空间可使用。

中叠建面131㎡，实际可用约300㎡，实用率高达200%。

中叠共4层，地上一、四、五层，地下一层。

两个归家路线，从北面花园进入一层，或从车库坐私家电梯上来四层。

一层北向约35㎡花园及一间会客厅，四层餐客厅厨房及1间卧室，三层是休息区共有3间卧室。

上叠建面131㎡，实际可用约300㎡，实用率高达200%。

上叠共4层，地上六、七、八层，地下一层。

两个归家路线，从一层入户大厅进入，或从车库坐电梯上来六层。

六层餐客厅厨房，七层是休息区共有3间卧室，八层整一层南北通透的大主卧，北有露台南有阳台。

七、核心价值总结

中海熙园凭借其在南沙庆盛板块的优越地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育医疗资源、成熟的商业市政配套以及独具特色的叠院户型，成为大湾区极具吸引力的项目。其品牌实力保障品质，交通畅达大湾区各地，教育为孩子成长助力，商业医疗保障生活品质，特色户型提供高性价比居住体验。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看好区域发展潜力的投资者，中海熙园都以其全方位的优势，成为不可多得的选择，有望在大湾区发展中持续提升价值，为业主带来美好生活与资产增值的双重收益。

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