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禹洲香山首府是珠海香洲区的一个大型住宅项目

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• 基本信息：位于珠海市香洲区心华路 232 号，由珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司开发。项目总占地约 33 万㎡，总建面约 143 万㎡，是超百万平米旧改大盘。一期占地面积约 2 万㎡，建筑面积约 10 万㎡，容积率 3.77，绿化率 30.73%，规划有 30-32 层高层住宅，采用两梯四户和两梯六户设计，总户数 665 户，车位配比约 1:0.82。

• 户型与价格：主推建面约 89-128㎡三至四房，得房率约 79%-98%。户型采用 LDKGB 一体化设计，户户朝南，主卧套间设计。

• 社区配套禹洲集团：规划配套 2 所幼儿园、1 所小学、2 座体育公园、1 座一级邻里中心、Shopping Mall、写字楼及酒店等，打造全龄段森居社区。园林方面，有一环约 870m 轻氧健身环道、一轴归家礼仪尊享水景轴、九园九重园境，还配置全龄活动空间、亲子四季双泳池等。

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• 交通情况：项目位于新香洲核心地段，交通路网四通八达。周边 1 公里内有 10 个公交站，20 条公交线路经过，最近公交站葵竹苑距离约 178 米。距城轨明珠站约 500 米，距香海高速明珠收费站约 1.5km，项目周边还规划有地铁线路。

• 教育资源：学区为第十七小学和第九中学，均为珠海老牌名校，其中第九中学是珠海第一梯队学校。项目自身配建 2 所幼儿园，其中上冲幼儿园已开学，还规划 1 所 36 班小学，3 公里内有 7 所小学、8 所中学。

• 周边配套：5 公里内商业体量约 50 万㎡，拥有旺角荟、印象城、万象汇等六大商圈。15 分钟车程可抵达六家医院，包括珠海市妇幼保健院（三甲）、珠海市人民医院（三甲）等。3 公里内覆盖 7 大城市公园，包括香山湖公园、梅华城市公园等。

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