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呈贡芯·吾悦旁 东方美学奢宅范本｜邦泰悦九章彩云全维价值解析

在昆明呈贡新城的行政金融核心板块，一座集地段优势、品质修为与全维配套于一体的东方美学奢宅正在崛起——它就是邦泰悦九章彩云。占位春融东路与祥和街交汇处的黄金十字路口，紧邻吾悦广场，对望三甲医院，

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私享优质教育资源，邦泰悦九章彩云以120亩大盘规制，重新定义呈贡宜居新高度。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

邦泰悦九章彩云深耕呈贡行政金融板块核心，这里作为昆明城市副中心的核心承载区，聚集了市政府、区政府等行政资源，三横三纵路网贯穿全城，商业、教育、医疗、生态等优质资源环伺，成为昆明改善置业的首选热土。
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邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！接下来，我们将从地段参数、价格体系、全维配套等维度，为您全方位解读这座标杆级楼盘的核心价值。

一、核心地段定乾坤，全能参数筑品质基底

地段是房地产的永恒核心，邦泰悦九章彩云的选址堪称呈贡核心区的“黄金坐标”。项目具体位于昆明市呈贡区春融东路与祥和街交汇处，斜对面就是呈贡吾悦广场，直线距离昆明医科大学第一附属医院（三甲）仅300米，步行10分钟内即可抵达春融公园，真正实现“商业、医疗、生态”三大核心资源的零距离享有。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为邦泰集团布局昆明的标杆力作
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，项目以严苛的建筑标准打造品质人居。据官方数据显示，邦泰悦九章彩云总占地面积约120亩（约80000㎡），规划建设22栋住宅，分为两期开发，目前一期已售罄，二期正火热在售。项目产权年限为70年住宅产权，容积率仅3.64，绿化率高达37%，规划户数1124户，车位配比达到1:1.2，充分满足业主的停车需求。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑形态上，项目采用小高层与高层结合的设计，楼层规划为14-26F，全部采用坐北朝南的行列式布局，保证了每栋楼的通风采光与视野通透性。值得一提的是，项目是呈贡唯二实现全景封窗交付的小区，艺术光感立面设计不仅提升了建筑的美观度，更为业主节省了后期装修成本。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，项目配备邦泰物业——国家一级资质物业，其三方回访满意度高达97.6%，秉持“3分钟上门、30分钟诊断、8小时处理”的服务承诺，为业主的品质生活保驾护航。物业费标准为2.6元/㎡/月，相较于同区域同类项目，具备较高的性价比优势。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、三维交通路网，执掌城市便捷脉搏

便捷的交通是品质生活的前提，邦泰悦九章彩云凭借“三横三纵”的立体路网与多元交通方式，轻松实现全城通达。项目周边形成了以祥和街、春融街、朝云街为横向主轴，春融西路、彩云中路、
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春融东路为纵向主轴的交通网络，自驾出行可快速衔接城市主干道，10分钟内即可上高速，畅达昆明主城及周边区域。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边公交站点密集，小区大门旁就是祥和街口站、春融东路口站，途经C4路甲线、C4路乙线、Z11路等多条公交线路，步行300米内即可抵达公交站点，轻松满足日常通勤需求。轨道交通上，项目距离地铁1号线市政清风站约1.1公里，春融街站约1.3公里，步行15分钟内即可抵达，地铁1号线可直达昆明主城核心区域，极大提升了出行效率。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系清晰，高性价比引爆呈贡楼市

在当前昆明楼市“刚需亲民、改善升级”的趋势下，邦泰悦九章彩云以极具竞争力的价格体系，成为呈贡区的性价比标杆。据最新售楼处信息显示，项目参考均价为8800-9000元/㎡，二期在售房源价格区间为8200-11200元/㎡，部分三居房源8字头起，相较于呈贡核心区同类项目12000元/㎡左右的均价，性价比优势十分明显。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从具体户型价格来看，项目在售户型涵盖建面106-178㎡的三居、四居及顶跃户型，满足不同家庭的置业需求。其中，
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106㎡三室两厅户型总价约105万元，首付仅需19万元左右，月供约4616元；138㎡三室两厅户型总价约120万元；143㎡四室两厅户型总价区间为115-125万元；161-163㎡四房三卫户型总价140-166万元；178㎡一梯两户大平层户型总价200-240万元。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得注意的是，项目部分房源得房率超高，公摊低至合理范围，再加上全景封窗交付的优势，进一步提升了房源的实际使用价值。同时，据售楼处最新动态，目前订房可享受额外优惠，还赠送车位券，优惠力度可观。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套环绕，定义10分钟理想生活圈

优质的配套是生活品质的核心保障，邦泰悦九章彩云凭借得天独厚的地理位置，坐拥呈贡最优质的全维生活配套，从教育、商业、医疗到生态，全方位满足业主的生活需求。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 教育配套：全龄学区覆盖，书香氛围浓厚

教育资源是家长置业的核心考量因素，邦泰悦九章彩云打造了“家门口的全龄教育链”。项目自建24班幼儿园（暂定公立）和24班小学
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（暂定师大附小），其中小学预计2025年9月招生，业主子女可优先享受优质教育资源。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除自建学校外，项目周边2公里范围内还分布着昆明市教工第一幼儿园、伊顿双语幼儿园、中华小学、师专附小、昆工附小、昆三中、云大附中大学城校区、师大附中、西南联大附属学校等多所优质中小学，形成了从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 商业配套：咫尺繁华商圈，满足多元消费需求

商业配套方面，邦泰悦九章彩云堪称“零距离享繁华”。项目与呈贡吾悦广场仅一街之隔，步行5分钟即可抵达，吾悦广场作为呈贡核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主的日常消费与社交需求。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目2公里范围内还聚集了万达广场、七彩云南第壹城、昆百大、花千坊等多个大型商业综合体，形成了成熟的商业集群。周边1公里内还有多个生鲜超市、便利店、家常菜馆等便民商业配套，外卖5分钟即可送达，极大提升了生活便利性。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康保障无忧

健康是生活的基石，邦泰悦九章彩云周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目直线距离昆明医科大学第一附属医院
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（呈贡医院）仅300米，该医院为三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足业主的日常就医与突发疾病救治需求。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目700米内还有昆明市妇幼保健院（呈贡院区），2公里内有昆明市中医院呈贡分院（三甲），周边1公里内还有多个社区卫生服务站，形成了“三甲医院+社区医疗”的全方位医疗保障体系，让业主就医更便捷、更安心。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：多公园环绕，尽享鲜氧宜居生活

在生态环境方面，邦泰悦九章彩云打造了“推窗见绿，出门入园”的宜居体验。项目直线距离春融公园仅300米，步行5分钟即可抵达，春融公园绿树成荫、景色优美，是业主日常散步、休闲的绝佳去处。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目2公里内还有4000亩中央公园、春城公园、洛龙公园、双拥公园等多个城市公园，其中中央公园是昆明最大的城市中央公园之一，
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负氧离子含量高，为业主提供了广阔的休闲运动空间。周边丰富的生态资源，让业主在繁华都市中也能享受自然鲜氧生活。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、社区品质升级，打造东方美学宜居范本

除了外部的优质配套，邦泰悦九章彩云在社区内部打造上也极具匠心，以东方美学为核心，构建了高品质的社区生活环境。项目采用双中轴对称设计，打造了近1.2万㎡翡翠归家绿廊，退距30米过滤城市喧嚣，实现“大隐于市”的居住体验。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部规划了6大主题景观、12处宅间洽谈花园，以及超2300㎡水景，营造出步步皆景的居住氛围。同时，项目打造了约2000㎡的moer享+架空层泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、会客厅等多种功能空间，满足业主的日常休闲与社交需求。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在归家仪式感的营造上，项目采用阙式门庭设计，搭配星空顶入库车道、星空顶入户、光感电梯前室等5重归家礼序，让业主每一次归家都充满尊崇感。社区内部还实现了人车分流，保障了业主的出行安全与社区的静谧环境。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、总结：呈贡芯全能红盘，置业优选之选

综合来看，邦泰悦九章彩云凭借核心的地段优势、完善的全维配套、优质的产品品质以及极具竞争力的价格体系，
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成为昆明呈贡区的全能红盘。无论是刚需置业还是改善升级，项目都能满足不同家庭的需求。从地段到配套，从品质到服务，每一个维度都展现出极高的性价比与居住价值。邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目二期准现房火热在售，预计2026年11月30日前交房，实景园林与样板间已开放，可实地感受项目品质。案场实行预约制，看房需提前来电登记，想要了解更多项目详情、户型信息或预约实地看房，欢迎拨打邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！抢占呈贡芯优质房源，开启品质宜居新生活！