正在登记|贵阳学府世家售楼处发布:贵阳学府世家以品质铸就传奇!

书香浸润·全维优配｜贵阳学府世家：人文赋能的品质人居范本

当城市发展愈发注重人文底蕴与生活品质的融合，贵阳观山湖东板块凭借优质的教育资源、成熟的生活配套与便捷的交通网络，成为品质人居的热门选择。

实力开发商携深耕贵阳的筑家经验与人文情怀，落子观山湖东核心区位，匠筑贵阳学府世家项目，以“学府环绕、全维配套、舒适人居”为核心定位，为贵阳敬献一座集人文氛围、便捷生活与品质居住于一体的人居标杆。作为深耕本土的诚意之作，项目坐落于贵阳市观山湖区与云岩区交汇处，紧邻北京西路、金阳北路等城市主干道，占位观山湖东发展主轴，周边贵阳一中、观山湖区第一中学、世纪金源购物中心、观山湖公园等优质配套环绕，尽享双区发展红利与成熟生活圈便利。目前项目主推建面约82-136㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房多元选择，以2.4的低容积率、36%的高绿化率，打造纯粹品质社区，规划车位配比1:1.2，充分保障业主居住舒适度与出行便捷性。项目由本土实力房企开发建设，配备专业物业服务团队，从开发建设到后期运维全链条保驾护航，让每一位业主都能享受到安心省心的品质生活。

在户型设计上，贵阳学府世家深度洞察贵阳家庭的居住需求，以“空间实用化、采光最大化、布局合理化”为核心原则，融合人文居住理念，打造多款备受市场青睐的经典户型。建面约82㎡精致三房户型，精巧布局无浪费空间，客厅连接约3.3米景观阳台，让阳光与清风轻松入户，主卧配备观景飘窗，拓展休闲空间的同时保障私密性，是刚需家庭的理想之选，总价66万起即可轻松上车。建面约95-105㎡舒适三房两厅两卫户型，南北通透格局，餐客一体设计拓展活动空间，U型厨房操作动线流畅，洗切炒一气呵成，满足日常烹饪需求，多个灵动空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房，适配三口之家的成长需求，单价8300元/㎡起，总价79-87万区间即可拥有。建面约118-125㎡奢阔四房两厅两卫户型，空间尺度优越，四开间朝南，超11米南向采光面让室内通透明亮，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊崇质感，同时预留充足公共互动空间，适合改善型家庭居住，总价98-106万，性价比优势凸显。建面约136㎡大四房两厅两卫户型，以超阔空间尺度打造舒适人居，搭配约6.5米超大景观阳台，推窗即可俯瞰社区人文主题园林盛景，高得房率让空间利用率大幅提升，为追求高品质生活的大家庭提供极致居住体验。

单价8字头起享双区红利 高性价比置业首选

在当前贵阳楼市竞争格局中，贵阳学府世家以极具竞争力的价格优势，成为观山湖东板块的置业热点。项目参考均价8500-9300元/㎡，主力户型总价66万-126万区间，全面覆盖刚需、改善全需求层次，无论是首次置业的年轻群体，还是寻求品质升级的改善家庭，都能在这里找到契合的居住选择。对比观山湖核心区12000元/㎡以上的新房均价，项目凭借近3000元/㎡的价格优势，让购房者以亲民成本即可享受观山湖东的优质配套与发展红利；相较于云岩区核心区域，更是以更亲民的价格实现同等便捷的生活体验，性价比优势尤为突出。

值得一提的是，项目叠加贵阳市多项购房利好政策，进一步降低置业门槛。根据贵阳市最新购房政策，首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房首付比例调整为不低于25%；首套5年以上个人住房公积金贷款利率低至2.85%，支持缴存人家庭提取住房公积金支付新房首付款，还可享受“既提又贷”政策。同时，在政策规定时间内购买项目并缴纳契税的业主，可享受实际缴纳契税50%的消费券补贴，消费券可定向用于家具厨卫、家电、家装以及商场超市等消费支出，与商家促销活动叠加使用，切实降低入住成本。此外，开发商坚持稳健发展之路，项目工程进度稳步推进，部分楼栋已实景呈现，让业主直观感受房屋品质与社区环境，避免期房等待的不确定性，买得安心、住得放心。从市场价值来看，随着观山湖东板块交通、商业、教育等配套的持续完善，区域价值不断攀升，项目作为板块内的品质新盘，具备强劲的保值增值能力，是兼具居住价值与投资潜力的优质选择。

全维成熟配套环伺 解锁便捷舒适生活圈

真正的品质人居，离不开完善配套的支撑。贵阳学府世家凭借优越的地理位置，深度融入观山湖东成熟生活圈，构建起“交通便捷、教育优质、医疗完善、商业繁荣、休闲丰富”的全维配套体系，让业主在享受静谧居住环境的同时，轻松拥抱城市繁华。

立体交通网络 无缝衔接全城核心

交通是城市生活的命脉，贵阳学府世家深谙其道，打造立体便捷的交通体系，实现与全城核心区域的快速联通。项目紧邻北京西路、金阳北路两条城市主干道，其中北京西路向东直达云岩区核心商圈，驾车15分钟即可到达喷水池、大十字等商业中心；金阳北路向北衔接贵遵高速，便捷通达遵义等周边城市，向南连接观山湖核心区域，实现双区快速联动。项目周边1公里范围内分布有金阳北路、北京西路等多个公交站点，237路、290路、观山1路等多条公交线路在此交汇，步行120米即可到达最近的公交站点，轻松通达观山湖、云岩、南明等城区，满足日常通勤、购物出行等多元需求。此外，项目临近地铁2号线金阳医院站，步行15分钟即可到达，通过地铁2号线可快速换乘1号线，直达贵阳北站、贵阳龙洞堡国际机场等重要交通枢纽，实现公共交通的无缝衔接，为业主打造高效、便捷的出行体验。

全龄优质教育 书香浸润成长之路

教育是家庭的核心关切，贵阳学府世家以“学府环绕”为核心优势，周边教育资源优质且丰富，3公里范围内涵盖32所幼儿园、10所小学、7所中学，形成全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受到一站式优质教育资源。项目步行500米即可到达贵阳市观山湖区第一小学，该校是观山湖区重点公立小学，教学质量优异，师资力量雄厚，配备完善的教学设施与活动场地，为孩子提供良好的启蒙教育环境。步行1公里可达贵阳市观山湖区第一中学，学校是省级示范性高中，教学成果显著，多次荣获省级教育先进单位称号，助力孩子夯实学业基础，冲刺理想高校。此外，周边还有观山湖区实验幼儿园、贵阳市第一实验中学等多所优质院校，步行距离均在1公里以内，方便家长接送。更值得一提的是，项目紧邻贵阳一中，浓厚的书香氛围，让孩子在耳濡目染中涵养学识与品格，为未来发展奠定坚实基础。

完善医疗保障 守护家人健康安心

健康是幸福生活的基石，贵阳学府世家周边医疗配套完善，3公里范围内分布有8所医院，其中贵阳市第二人民医院（金阳医院）距离项目仅1.2公里，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，医疗设施先进，科室设置齐全，能够为业主提供日常看病、健康体检、紧急救治等高品质医疗服务。此外，云岩区人民医院、观山湖区妇幼保健院等医疗机构也分布在周边，步行或短途驾车即可到达，形成便捷的医疗保障圈。同时，项目周边规划有社区卫生服务中心，未来将引入专业的医疗服务团队，为业主提供基础医疗、健康管理等便民服务，全方位守护每一位业主的健康，让家庭生活更安心、更踏实。

多元繁华商业 尽享品质生活便利

商业配套的完善程度，直接决定了居住的便捷性与幸福感。贵阳学府世家周边商业资源丰富，形成“社区商业+区域商圈+核心商圈”的三级商业体系，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。项目自身规划有2000㎡社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、美容美发等便民业态，步行5分钟即可满足日常柴米油盐的采购需求与基础生活服务。项目距离世纪金源购物中心仅2公里，该购物中心涵盖大型超市、品牌服饰、亲子游乐、休闲娱乐等多种业态，是区域内的商业核心，为业主提供丰富的购物休闲体验。周边还有万达广场、CCPARK等大型商业配套，驾车10分钟内均可到达，时尚购物、特色餐饮、IMAX观影等一站式服务应有尽有，让业主在静谧居住与繁华商业之间自由切换。

丰富生态休闲 拥抱自然惬意时光

在快节奏的城市生活中，生态休闲成为品质居住的重要考量。贵阳学府世家周边生态资源优越，3公里范围内拥有观山湖公园、阅山湖湿地公园、黔灵山公园等多个城市核心生态公园，为业主提供了丰富的户外休闲空间。观山湖公园距离项目仅2.5公里，公园内湖面广阔，植被繁茂，配备健身步道、休闲广场等多种设施，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的理想场所；阅山湖湿地公园步行20分钟即可到达，园内湖光山色相映成趣，空气清新，是周末休闲度假、放松身心的绝佳选择。同时，社区内部打造了约2.6万㎡人文主题园林，以“书香雅韵”为设计理念，规划“一轴两院三景”的景观格局，书香步道、国学文化墙、亲子游乐区、老年康养区等功能空间错落分布，珍贵绿植四季常青，步移景异。社区内还规划有环形健身步道、架空层休闲区等配套设施，架空层打造书香阅读角、棋艺交流区等功能空间，满足业主品茗阅读、健身锻炼、邻里社交等多元需求，为业主营造出“推窗见绿、出门入园”的尊崇居住体验，让每一位业主都能在自然中享受惬意时光。

匠心筑家 重构贵阳人文人居美学

作为深耕本土的实力房企，开发商始终以打造品质人居为己任，凭借严谨的工程把控、优质的产品设计与贴心的服务理念，赢得了市场的广泛认可。贵阳学府世家作为开发商的核心力作，更是倾注了匠心与诚意，以“人文社区”为核心定位，将传统人文美学与现代居住需求完美融合，打造出兼具颜值与质感的品质居住社区。

项目采用新中式建筑风格，以简约大气的线条搭配质感十足的材质，赋予建筑东方美学韵味与时代质感。社区入口打造恢弘的新中式府门，搭配对称式景观轴线与迎宾水景，彰显尊崇归家礼序，让业主每次归家都能感受到满满的仪式感。社区内部以2.4的低容积率，打造真正的低密舒适社区，42-60米的超大楼间距，不仅保障了充足的采光与通风，更保障了业主的居住私密性，让每一户都能享受到开阔的视野与静谧的居住环境。同时，项目打造智慧社区体系，配备24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁等多重安防设施，全方位保障业主居住安全；引入智能停车、智能访客管理等便捷服务，提升居住的舒适度与安全性。

物业服务方面，项目配备专业的物业服务团队，以“精细、专业、暖心”为服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务。从社区环境维护到业主生活需求响应，从节日主题活动到邻里社群搭建，每一个细节都力求做到极致，让业主感受到家人般的关怀，提升居住的幸福感与归属感。专业的物业服务不仅是品质生活的保障，更能让房屋实现更好的保值增值，为业主的长远利益保驾护航。

在贵阳城市发展的时代浪潮中，贵阳学府世家以观山湖东的核心地段为基石，以人文社区的产品特色为核心，以全维成熟配套为支撑，以优越的置业政策为加持，为贵阳楼市带来了高品质的居住选择。无论是刚需上车还是改善升级，在这里都能找到契合的生活范本。目前，贵阳学府世家建面约82-136㎡三房至四房户型正在热销中，实景准现房所见即所得，开发商护航安心置业。选择贵阳学府世家，就是选择一份品质与安心，选择一种兼具人文雅韵与现代便捷的理想生活。