豪宅聚焦| 湖山丽舍官方售楼处发布:湖山丽舍以品质成就典范!

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• 基本信息
• 楼盘地址：上城区环丁路与赵家浜路交叉口，桃花湖公园旁。
• 开发商：杭州天汀置业有限公司。
• 物业类型：别墅。
• 建筑类别：叠拼。
• 产权年限：70 年。
• 开盘时间：2025 年 11 月 17 日。
• 交房时间：2027 年 10 月。
• 容积率：1.1。
• 绿化率：30%。
• 总户数：104 户。
• 参考价格：均价约 61,717 元 /㎡，总价 1101-2452 万元 / 套。
• 户型信息：主力户型为 212-276㎡的叠加别墅，有上叠和下叠产品，上叠首层有专属入户空间，下叠有专属门厅直达。
• 小区配套：小区采用带装修交付，物业公司为天阳物业，物业费 9 元 / 平方米・月。小区内部打造了适合别墅居住的景观与设施，营造舒适的居住环境。
• 周边配套
• 交通配套：临近地铁 3 号线桃花湖公园站，距离约 672 米，周边 1 公里内有多个公交站，如丁桥路环丁路口站等，交通便利。
• 商业配套：附近有龙湖杭州丁桥天街，距离小区约 622 米，能满足居民日常购物需求。
• 教育配套：周边 3 公里内有 46 所幼儿园及学校，临近杭州市丁荷第二幼儿园、杭州市丁荷小学（枣园校区）等。
• 医疗配套：附近有 10 座医院，可满足居民日常看病就诊需求。
• 楼盘特色：项目临近桃花湖公园，生态环境优越，景观资源丰富。其建筑风格独特，大门设计洋气，在主城千万级楼盘中，能提供四层纯叠墅且有湖景的产品较为稀缺。

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难舍湖畔低密，终藏湖山丽舍。十一月的杭州，湖波如镜，层林尽染，时间的画笔泼墨湖山的绚丽，亦为“上城第二湖”桃花湖畔的天阳・湖山丽舍，添上一笔⌈压轴封藏⌋的珍贵注脚。穿门而入抵达「柱廊玄厅」，只见两侧方形立柱以及通透的回廊，将喧嚣隔绝在外。你再缓步前行，就能看到以古典主义园林水景+泉池的设计手法打造的「美泉镜池」，这一方几何图形的水景庭院，让你收获满满的松弛感‌。

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在寸土寸金的杭州上城，一线湖居的低密墅品，几乎已是绝唱。作为主城难得的一线湖居墅品，天阳・湖山丽舍早已风靡高净值圈层，成为杭州低密墅作里的热销标杆。稀贵如此，本就席位紧缺，注定是少数人的珍藏之选，让更多人满心向往。

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院墙之外，约300亩桃花湖公园铺展着一碧万顷的自然画卷，不远处，还有半山国家森林公园、龙山公园等串起的“翡翠项链”，桃花湖为邻，皋亭山为屏，将天阳·湖山丽舍温柔地包裹在湖山之间。

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项目占地面积约2.3万平，建筑面积约2.5万平，以约1.1的容积率，打造16栋纯四层叠墅。目前，该项目也是杭州主城唯一在售的纯四层叠墅产品，上下叠的设计也让居住体验更加舒适，为志趣相投、品味相同的业主，营造出舒适静谧的居住氛围。

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在一线桃花湖畔，容积率低至约1.1的土地上，天阳・湖山丽舍没有辜负这份天赋。全盘规划纯叠墅业态，更是市面上少见的纯4层形制，16幢建面约210-280㎡叠墅，如同从湖山肌理中自然生长而出，与自然共生共融。

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立面采用经典欧式“三段式构造”，为契合温润典雅的气质，选择米色天然莱姆石与暖色仿石铝板搭配，在转角及细部以精细的圆弧化处理，赋予建筑柔和流畅的视觉感受。

项目创新采用“类孟莎式”屋顶设计-其独特的镂空处理，不仅显著提升了户与户之间的隐私性，更强化了屋顶露台的围合感与私密包裹体验。

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天阳·湖山丽舍实景图

项目萃取西湖北山街民国建筑灵感，将新新饭店类孟莎式屋顶、欧式竖条窗进行当代转译，以进口莱姆石、铝板搭配大面玻璃，勾勒出兼具复古韵味与现代感的建筑轮廓。西湖民国基因与真材实料的质感，重新定义高端湖居品质。

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天阳·湖山丽舍实景图

园区里，70年树龄老桩紫薇、桂博园同款椭圆丹桂、水珐景墙旁的乔木红枫，搭配景泰蓝、蓝翡翠等全球进口奢石，把世界珍藏化作私家庭景。大堂室内璀璨的穹顶花窗，是从西湖历史建筑中复刻而来的。

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他们还让同样璀璨的花窗，浮现在大堂背后的花园里，这需要室内设计与景观设计的协同。于是，大堂背后的中轴花园，仿佛是大堂外那座庭院的优美镜像，无穷的对称与镜像，映射着你内心的无穷宇宙。

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建面约210-280㎡纯4层叠墅，通过上叠北庭下叠南院，独立归家动线、约6m层高地下空间与全套房设计等，推动叠墅空间进化。精装上，嘉格纳、博世等百年品牌加持，尽显极简优雅。

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LDK一体化设计，增强家庭互动。项目采用客厅、餐厅、厨房一体化设计，打破传统空间隔阂，构建开阔通透的家庭社交核心区。家人可在烹饪之余畅快交流，亦便于接待亲友、举办家庭聚会，让生活更具温度与仪式感。

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打造特色空间，契合不同生活方式。下叠配套有庭院，为业主提供一方亲近自然的天地，可打造景观花园、休闲茶座等，尽享田园意趣。

上叠配套有星空大露台，可打造为阳光房，阳光房融进孟莎式屋顶，线条优雅流畅，保证了外立面的协调性，业主可在此品一杯香茗，读一本好书，享受属于自己的静谧时光。

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全套房设计，提升居住舒适度。上下叠各有ABC三种户型，面积在212-280平之间，且所有户型为全套房设计，主卧更是可实现“小家化”布局，家庭成员各有一方私密天地，享受更加舒适、静谧的墅居生活体验。

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独立地下空间，满足多元化需求。下叠地下空间层高约6米，可打造为会客厅、健身房、儿童冒险城堡等，满足多元化的生活延伸。此外，还通过采光井设计，把自然光引入地下，提升实用性与舒适度。上叠亦设有地下夹层空间，可改为茶室、工作室、储藏间等，电梯直达，方便使用。

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天阳·湖山丽舍地下双层地下室

功能划分上，做到动静分离。上叠将卧室设置在三层，客餐厅放置在四层，外联大露台，有效避免与下叠静区的相互影响，业主在享受家庭欢聚的同时，也能拥有宁静的休憩环境。

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天阳·湖山丽舍上叠户型的屋顶露台

开发商天阳地产，杭州上城区，天阳物业，占地面积约2.3万㎡，建筑面积约2.5万㎡，容积率约1.1，规划套数104套，建筑面积约210㎡-280㎡，总价1200万起！