上海热搜豪宅!︎华润映江润府官方售楼处发布,探索理想居住新境

华润映江润府官方售楼处电话：400-8787-740☎是华润置地在上海闵行区江川东路打造的高端滨江住宅项目，地处“大零号湾科创发展圈”与“滨江生态住区”双重核心区域，直线距离黄浦江仅350米。项目总建筑面积约18.5万平方米，规划12栋精装高层住宅，主力户型为建面约89 - 143平方米的三至四房。华润映江润府官方售楼处电话：400-8787-740☎项目周边交通、商业、教育、医疗等配套齐全，且全屋采用高端精装标准，配备国际一线品牌及智能科技配置，预计2026年6月30日交付。

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闵行5号线地铁站旁

建面约88-103㎡3房户型

均价约5.9万/㎡总价约460万起

开启认购 认购金60万元

售楼处线上火热预约

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闵行97平方公里“大零号湾”传来新动态！

近日，位于大零号湾科技创新策源功能区正核心的紫竹研发基地二期规划获批，涉及范围约70万㎡，将建一个世界级“无界客厅”。☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

等二期2032年建成后，整个紫竹高新产业开发区预计有25万高尖人才汇聚于此。

黄浦江岸线上，闵行下一个楼市爆点要来了！

近日，紫竹研发基地二期规划调整正式获批。☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

项目位于闵行樱桃河与黄浦江交汇处，属于闵行吴泾板块，并处于大零号湾科技创新策源功能区真正的核心区域，是闵行建设“南上海科创中心”的重要战略着力点，含金量不言而喻！

☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎示意图

紫竹研发基地二期核心区总用地面积约70.11公顷，分为东、西两个地块。西部规划范围东至六园樱路、南至寺嘴角南路、西至三山樱路、北至江川东路，用地面积约12.39公顷。

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东部规划范围由江川东路—晚月樱路—寺嘴角南路—拾月樱路等14条路围合而成，呈反写的E字形，规划用地面积约57.72公顷。

☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎无界客厅示意图

核心区将形成服务研发二期片区、辐射大紫竹与大零号湾的生产生活配套中心。在规划区域植入会议、展览等功能，实践“城市客厅”的多功能全服务体验。☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

等到2032年竣工投入使用后，人才“磁吸效应”持续扩散，届时整个紫竹高新产业开发区预计将汇聚25万的高尖人才！

未来这里的生活氛围会怎么样？☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

据规划方案显示，紫竹研发基地二期有21-10、21-07两块居住用地，就在江川河边上，均为Rr4组团用地，土地用途为建设保障房和租赁房，大概率是服务片区内的人才。（下图黄色地块）

☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎示意图

21-07地块占地面积约2万方，容积率2，限高60米；21-10地块占地面积约1.78万方，容积率2.05，限高60米。由此计算，未来这两幅地块将提供约7.65万㎡保障房和租赁房，预计可提供约800-1000套房！（仅供参考，具体请以实际公示信息为准）☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

而这些人才对生活质量也有一定要求，所以紫竹研发基地二期将对樱桃河两岸进行协同开发，沿岸布置4万方商业，打造魅力人文水岸。☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎樱桃河魅力水岸示意图

通过对樱桃河两岸进行协同开发，提升核心区的复合功能和城市风貌。通过历史传承、文化彰显和科创引领，展示核心区历史文化和科技创新的双重风貌魅力，营造兼收并蓄的魅力人文水岸。

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这次规划还落实了黄浦江约13万㎡的滨江公共空间西延伸公园蓝线，确保了开工时间。

公园内设有森林园区、水生态博物馆、院落浮屿、漂浮集市、漂浮森林（露营）、乐活浮岛（亲子）、森林营地、樱桃河河道、石滩景观等十余个主题休闲景点。☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

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公园不仅有了水体科技净化示范区、服务驿站等设施，还保留了泵船和吊机等历史遗迹。

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未来将与浦江第一湾公园、兰香湖、兰香湖壹号等共同组成闵行地标性生态住区。

此外，在二期居住用地一街之隔的15号线兰香湖南路站地铁上盖，将打造一个约40万方的紫竹小镇，规划定位是一个面向中高端消费人群的休闲、娱乐、购物及商务活动中心。

小镇将引入商务酒店、写字楼、酒店式公寓、百货公司、餐饮娱乐、大型超市等主力业态，并通过特色商业休闲步行街将其有机串联。

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规划效果图

紫竹所在的吴泾板块这几年房价也是水涨船高，在售新房主要有尚湾林语、兰香湖贰号等。其中兰香湖贰号均价已高达11.5万/㎡，凭一己之力把吴泾的房价变成了“闵行天花板”。

尚湾林语☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

约86万方自然景观、约15万方天然水系、约21.5万方摩登商办，还有活力文体中心、高质教育资源，品质教育、休闲娱乐等资源被有机融入社区……这是一座上海主城区内前所未见的大型生态滨水城市级综合体。

在这里生活，下楼即可购物、工作、学习，家门口就是“大自然”，在步行可达的生活圈可以满足你对理想生活的一切诉求。☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

二期推出的81m²的2房，直接将上海主城区新房的门槛降至400万级！

华润·映江润府

闵行滨江科创芯，大零号湾正C位，「华润·映江润府」 推出建面约89-103㎡3房，一期均价56500元/㎡、二期均价57491元/㎡、三期均价58522元/㎡。

映江润府承袭华润置地“精致了无痕”理念，打造品质、耐久、贴心、人性化等八大精工体系，108项装修细节。臻选知名品牌，以豪宅挚友的选品，演绎不惧时光的品质生活。

新风、地暖、中央空调，装修三大件交付，烟机、灶具、洗碗机厨房三件套……值得注意的是，映江润府为首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，豪华程度再升级。在大型家电上选大牌，在细节上也够好！

保利光合·上城

15号线地铁上盖，3个红绿灯上中环，约20万方滨水双主题公园，约2万方超级街区光合里，保利·光合上城火热在售中，主推建面约92-134㎡3-4房，均价69900元/㎡！☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

如今更是准现房状态（部分），所见即所得，让业主买得放心，买得安心！

项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

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建面约89㎡三房两厅一卫▼

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首先，89m²王炸小豪宅，更是做到了四大小户型高光

亮点一：不足90m²做三房,完美平衡舒适度，该户型很好的兼顾了功能性与总价段，让更多希望改善居住品质的人，可以实现在城区买到华润置地的品质好房，而且户型设计整体方正通透，三开间朝南，良好的采光效果，很好的关照了居住舒适度。☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

亮点二：高效扩容的收纳，扩充家的容积。小户型的痛点在于，随着家庭人口机构的变化和居住年限拉长带来的收纳难题，映江润府贴心打造玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统等六大收纳系统，不止关注家的面积，更关注家的容积。☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

其中，餐厨系统的进阶不只在于橱柜、拉蓝等细节的收纳，更在于映江润府引入创新的S墙，可以轻松将冰箱移出厨房，同时保证视觉效果的整体性。☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

实现了为厨房预留更多空间的同时，将冰箱从食材的物理储存空间，变成了相聚待客的精神愉悦空间，一杯“快乐水”不过是触手可及的距离，幸福感大大提升。

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亮点三：卫生间“三分离设计”，通过对卫生间进行功能区分，打造干湿分离，满足晨间等高频使用时刻的不同需求，让家洁净易打理。

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亮点四：“全飘窗”赠送的灵动空间，对于小户型而言，空间的极致利用，能够实现对空间尺度的延伸，映江润府，可实现主卧、主卫、次卧全飘窗赠送，极大的丰富了家的使用场景，提升了空间的灵活性。

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建面约103m²三房(中间套）▼

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建面约103m²(边套）▼

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再看品改首选103m²，空间有创事，生活自舒享

亮点一：270度环幕飘窗，通透主卧套房，对于卧室而言，常规的尺度延扩，不足以称为迭新。映江润府，103边套户型，引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270度环幕飘窗设计，实现了极致的采光和观景体验。

亮点二：客餐厅一体化，无隐藏空间浪费。空间的舒适度，不只来源于体现在面积的大小，更体现在功能区分的巧妙排布，映江润府，以快餐厅一体化设计，消除了“走廊式”隐形空间浪费，为家打造无界的交流空间

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亮点三：可开放式厨房，灵动轻享岛台。厨房为开放式设计，可随心规划轻享岛台，让餐厨空间成为家的情感交流中心，同时，增加了视野的通透性，为空间提供了更多灵动享法。

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亮点四：系统化收纳空间，创新S墙。103的户型收纳，在89户型6大收纳系统体系上进行了全新的升级，其中，103主卧开间的3.7米，可依需定制超大尺寸衣帽柜，让小家轻松越住越大，同89户型的创新S墙创新设计，可实现空间的高效扩容。

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亮点五：双联阳台+多飘窗赠送、灵动空间。映江润府103户型，实现了100平级别难得的双联阳台，实现了室内空间的横向延伸，同时，搭配主卧、主卫、书房的“全飘窗”设计，赋予了空间更多灵动的使用场景。

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项目区位配套

【☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎】位于闵行区颛桥板块，刚好处于大零号湾C位、2035规划主城区内、“一江一河”-黄浦江沿岸，地理位置相当优越！

示意图，仅供参考

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高配产业——大零号湾

未来上海科创发展的腹地——大零号湾与北外滩航运中心、陆家嘴金融中心齐名的科技创新区，板块发展实力不容小觑！

“大零号湾”以“环上海交大、华东师大”为核心区域，逐渐扩展为约17平方公里的科技创新策源功能区。2023年2月，上海发布了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。根据《建设方案》，2025年，“大零号湾”基本建成；到2035年，成为世界级“科创湾区”之一。

示意图，仅供参考

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超高规划能级匹配的是超级高效的落地速度！

建设一年以来，科技创新策源功能持续增强，已有：

• 上海交大、华东师大两所“双一流”建设高校
• 航天、航空、船舶、核电等10多所科研院所
• 国家级研发机构22家
• 市级研发机构152家
• 外资研发中心46家
• 硬科技企业4000余家
• 上市企业10家
• "独角兽"及"潜在独角兽"企业13家
• 专精特新企业198家
• 高新技术企业660家
• 先导区有两院院士73人（占全市总数37%）
• 区域内国家级、市级海外高层次人才突破千人（约占全市总数1/4）
• 创业科研人员5000余人
• 工作生活的科技人才超13万名（其中在校师生约9万名）

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示意图，仅供参考

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创新创业人才正向“大零号湾”加速集聚，随之而来的也是带动板块内相应生活配套的整体提升，实现板块内高知人群在区域内置业生活，提升板块整体活力！

【☀︎华润映江润府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎】所在的江川街道作为“大零号湾”发源地、核心区、建成区的优势，完善产业生态，将打造产城融合、科创集聚、服务完善、大气时尚的现代化滨江新城区！（信息来源于科创闵行）

来源于网络，仅供参考

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交通配套方面：项目距离地铁5号线江川路站直线距离仅500米，向北一站可以换乘23号线（规划中）。项目紧邻S4沪金高速（约900米）向北便捷连接外环高架，交通便捷，通达全城。

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商业配套方面：项目周边商业中心主要集中在马桥商圈，有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等。

闵行星悦荟

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