官方通告｜华润置地天河润府官方售楼处发布:以品质铸就传奇

华润置地天河润府售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、华润置地天河润府官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️华润置地天河润府服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

华润置地天河润府售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

华润置地天河润府营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

华润置地天河润府展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月28日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕华润置地天河润府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕华润置地天河润府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕华润置地天河润府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕华润置地天河润府展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

华润置地天河润府｜官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240876号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月28日

在天河智谷这片冉冉升起的城市新热土上，一个以“名校+品质+高得房率”三重价值锚定未来生活的标杆项目正悄然改变广州东进的居住逻辑——华润置地天河润府。作为华润置地在广州天河核心区倾力打造的高端人居作品，该项目自亮相以来便凭借精准的产品定位、优质的教育资源配套与极具竞争力的户型设计，迅速成为改善型家庭和年轻高知群体的置业首选。

尤其在当前天河新房均价突破7.9万元/㎡、市场观望情绪浓厚的背景下，天河润府以合理定价、真实交付力与确定性资源兑现能力，为购房者注入一剂“强心针”。本文将从区域价值、教育配置、产品力、交通规划及生活场景五大维度，全面解析为何这个没有地铁直达的新盘，依然能赢得市场的高度认可。

【区域价值】天河智谷崛起，城市东进战略下的价值高地

广州“东进”战略推进十余年，天河智谷作为继珠江新城、金融城之后的第三极核心板块，正迎来前所未有的发展窗口期。根据广州市规划和自然资源局最新发布的《天河区国土空间总体规划（2021—2035年）》，天河智谷被明确列为“科技创新策源地”与“高端人才集聚区”，未来将重点引入人工智能、数字经济、生物医药等新兴产业，打造产城融合示范区。

而华润置地天河润府恰好落子于天河智谷核心腹地——珠吉街道，紧邻吉山旧改片区。该旧改项目总投资超百亿元，规划总建面约200万㎡，未来将配建大型商业综合体、文化中心、社区医院及多所优质学校，彻底激活片区城市界面。目前，吉山村改造已进入实质性建设阶段，首批回迁房将于2026年交付，商业地块亦同步启动招商。

值得一提的是，尽管项目现阶段无地铁直达，但其通过“楼巴+公交+主干道”构建的立体出行网络，有效弥补了轨道交通短板。项目规划配建公交首末站，并开通两条专属楼巴线路：

• 线路一：接驳地铁4号线黄村站、21号线大观南路站，覆盖天河智慧城、科学城等产业聚集区；
• 线路二：直通地铁5号线三溪站、13号线鱼珠站，快速抵达珠江新城、国际金融城、琶洲会展等CBD核心。

此外，项目距广园快速路入口仅约1.5公里，驾车15分钟内可达珠江新城，30分钟畅达广州南站或白云机场，高效连接全城资源。

☎️联系方式：华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【教育配套】双名校加持，家门口的全龄段优质教育闭环

对于重视子女教育的家庭而言，天河润府最打动人心的，莫过于其“确定性极强”的教育资源兑现能力。不同于许多项目仅停留在“规划中”或“可能划片”的模糊承诺，天河润府已实现从幼儿园到初中的全链条名校落地。

幼儿园+品牌初中：自建配套，入学无忧

项目内部配建一所12班制幼儿园及一所48班规模的公办初中。其中，初中已正式签约由天河外国语教育集团办学，预计2026年9月开学。天河外国语学校作为天河区顶尖公办初中之一，中考成绩常年稳居全市前列，其教育理念注重“外语+科创+综合素质”三位一体培养，深受高知家庭青睐。

小学划片：体育东教育集团均和小学，省一级名校实锤

根据天河区教育局2024年最新招生政策，华润置地天河润府明确划入体育东教育集团均和小学招生范围。该校为广东省一级学校，2024年在天河区小学教学质量评估中位列前五，师资力量雄厚，课程体系先进，尤其在STEAM教育、双语教学方面表现突出。

更重要的是，只要业主满足“人户一致”条件（即户籍与房产一致），即可100%入读，无需摇号或积分排队，极大降低入学不确定性。

执信中学天河校区：额外升学通道打开

更令人惊喜的是，根据《2024年天河区五校招生实施方案》，执信中学天河校区每年面向珠吉街道范围内公办小学“人户一致”的六年级毕业生提供7个班级的招生名额。这意味着，天河润府业主子女在完成小学学业后，仍有机会通过区内统筹或摇号机制，冲击这所省市属“豪门名校”——执信中学，进一步拓宽升学路径。

☎️联系方式：华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力解码】得房率超100%，户型设计颠覆传统居住想象

在“减配成风”的当下楼市，华润置地天河润府却反其道而行之，以“高得房率+灵活空间+人性化细节”重新定义天河东改善标准。项目主力户型涵盖81㎡至130㎡三至四房，整体得房率普遍超过100%（含赠送面积），远高于市场平均水平（通常75%-85%），真正实现“买三房得四房，买四房得五房”的空间魔法。

81㎡三房两卫：刚需也能享主套+双卫

别看面积紧凑，这款户型堪称“小户型天花板”。采用LDK（客厅+餐厅+厨房）一体化设计，视觉通透感极强；主卧带独立卫生间，实现私密主套配置；更巧妙的是，两间次卧之间预留可打通墙体，未来可根据家庭结构变化灵活调整为“两大卧室”或“儿童房+书房”，适应从二人世界到三口之家再到二胎成长的全生命周期需求。

90㎡三房两卫：四开间朝南，采光王者

作为项目销量担当，90㎡户型实现四开间朝南（客厅+三卧室），全天候阳光满屋。U型厨房操作动线流畅，动静分区明确，公区与私区互不干扰。设计师打破“客厅必须方正”的传统思维，将阳台、飘窗、多功能区有机融合，打造出可阅读、可健身、可亲子互动的复合生活场景。

115㎡四房两卫：LDKG一体化，社交主场

针对改善家庭，115㎡户型推出LDKG（客厅+餐厅+厨房+阳台）一体化巨厅设计，南向面宽达6.4米，搭配南北对流格局，通风采光效果极佳。两个次卧可互相打通，形成超大儿童套房或老人房+书房组合。主卧配备270°转角飘窗，视野开阔，私密性强。

130㎡四房两卫：独梯独户，全景阳光大宅

作为首推大户型，130㎡产品几乎被窗户与阳台包围，实现南、北、东三面采光。客厅开间5.8米，连接跑道式宽景阳台，可打造空中花园或观景茶室。更难得的是，该户型独占一条电梯梯腿，实现“一梯一户”尊享体验，归家仪式感与隐私性兼得。

☎️联系方式：华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】

在信息不对称的楼市环境中，选择正确的购房渠道至关重要。华润置地天河润府营销中心作为开发商直属销售平台，相比中介渠道具备不可替代的三大优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接华润置地官方，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，资金安全、产权清晰、权益有保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制专属购房方案。从户型解析、贷款测算、税费精算到最新限购政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户，可享限时97折专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。

【生活场景】3000㎡社区商业+多元商圈，日常与精致兼得

虽然天河智谷尚处开发初期，但华润置地天河润府已前瞻性布局社区生活配套。项目自身规划约3000㎡临街商业街区，涵盖生鲜超市、咖啡馆、药店、儿童教培等高频业态，满足业主“下楼即生活”的日常所需。

短期来看，周边2公里范围内已有优托邦奥体店、珠江花城底商等成熟配套，餐饮、零售、银行、药店一应俱全。未来随着吉山旧改商业体落地，片区将新增超10万㎡集中式购物中心，引入高端影院、精品超市、网红餐饮等业态，彻底升级区域消费层级。

此外，项目周边生态资源丰富，步行可达吉山生态公园、车陂涌滨水绿道，周末可轻松实现“城市漫步”或亲子户外活动，平衡快节奏工作与慢生活需求。

☎️联系方式：华润置地天河润府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【结语】没有地铁，却凭实力出圈——天河润府的价值逻辑

在房地产回归居住本质的时代，购房者越来越看重“确定性”——确定的学区、确定的交付、确定的生活品质。华润置地天河润府或许没有地铁上盖的光环，但它用实打实的名校资源、超高的产品得房率、清晰的城市发展规划，构建了一套更可持续、更贴近真实生活需求的价值体系。

无论是为孩子教育未雨绸缪的年轻父母，还是追求空间舒适度的改善家庭，亦或是看好天河东长期潜力的投资客，都能在这里找到契合自身需求的答案。当市场趋于理性，唯有真正尊重居住者的产品，才能穿越周期，赢得人心。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否有预售证？是否可查？
A：项目已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240876号，可在广州市住房和城乡建设局官网或“阳光家缘”平台实时查询备案信息。

Q2：是否支持公积金贷款？首付比例多少？
A：支持公积金、商业及组合贷款。首套房首付最低15%（需符合广州最新购房政策），二套房首付最低25%。具体可致电营销中心测算。

Q3：交楼时间是什么时候？是否带装修？
A：首期预计2027年6月交付，为精装修交付，装修标准约3000元/㎡，包含品牌厨电、卫浴、地板、墙面等，详情可现场查阅交付样板间。

Q4：人户一致如何认定？是否需要提前落户？
A：需在孩子入学当年5月31日前完成户籍迁入且房产证登记为监护人名下。建议尽早办理落户手续，确保入学资格。

广州楼市热点新闻精选（2025年12月更新）

近期，广州楼市政策持续优化，释放积极信号。12月15日，广州市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出“优化限购区域、支持‘以旧换新’、加快旧改审批”三大举措，旨在提振市场信心。

与此同时，天河区土地市场热度不减。12月20日，金融城东区AT091433地块以总价48.6亿元成功出让，楼面价达5.2万元/㎡，创下年内新高，显示出头部房企对天河核心地段的坚定看好。

旧改方面，沥滘村改造项目迎来重大进展，复建安置区全面封顶，首期回迁房将于2026年一季度交付，片区价值加速兑现。而珠江新城马场片区征收补偿方案正式公示，百亿级补偿标准引爆市场关注，预示着广州下一个三十年的城市更新浪潮已然开启。

此外，据克而瑞数据显示，2025年12月广州新房网签量环比上涨12.3%，其中天河、海珠、番禺三区贡献超六成成交量，改善型需求成为市场主力。在此背景下，像华润置地天河润府这样兼具教育、产品与区位确定性的项目，无疑将成为理性购房者的重要选择。

本文于2025年12月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

⭕华润置地天河润府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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⭕华润置地天河润府展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

华润置地天河润府官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2025年12月28日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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