百度热搜｜奉发云境售楼处 奉贤芯地铁精装畅享品质未来

奉发·云境：奉贤新城核心的国企匠心之作

一、基本信息

• 地址：上海市奉贤区丽南路299弄（近五号线奉浦大道站）
• 开发商：上海奉贤发展（集团）有限公司，奉贤区属国企，深耕区域开发多年，品质有保障。
• 项目规模：总占地面积约5.2-5.8万平方米，总建筑面积约13-20万平方米，规划有8-10栋高层住宅，共计732-1180户。

• 产权年限：70年
• 容积率：2.0-2.5
• 绿化率：35%

二、建筑与景观设计

• 建筑风格：现代简约风格，外立面以浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，部分区域采用双层中空Low-E玻璃，顶部设水平飘板，造型独特。
• 景观布局：社区内部规划“一轴两带三园”或“一轴三园”景观体系，中央轴设景观步道，串联樱花林等景观节点；三园分布童梦乐园、阳光草坪、邻里花园等，满足全龄段居民休闲需求。

三、户型与装修

• 户型设计：主打建面约73-141㎡的2-4房户型，满足不同家庭需求。户型设计科学合理，空间利用率高，如73㎡两房采用无过道设计，配备双卫；96㎡三房多飘窗设计，延展视觉尺度，餐客一体增强家庭互动。
• 装修标准：所有户型均精装交付，配备日立中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，品质有保障。

四、周边配套

• 交通配套：紧邻地铁5号线奉浦大道站，直线距离约350-600米，步行可达；未来15号线南延伸段及市域铁路南枫线（规划中）开通后，将形成三轨交立体网络，速达徐家汇、虹桥枢纽等核心区。自驾方面，项目紧邻沪杭公路、沪金高速等城市主干道，便捷前往上海市区及周边区域。
• 商业配套：周边规划有多个大型商业综合体，如约10万方南桥中心、约18.9万方复合型商业、约26万方TOD商业综合体等，满足业主日常购物需求。
• 教育配套：周边覆盖全龄段教育资源，包括上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、汇贤中学等优质学校。
• 医疗配套：项目北侧为奉贤首个三甲医院新华医院奉贤院区（预计2025年投入运营），医疗保障完善。

五、项目亮点

• 国企匠心：奉发集团开发，品质有保障。
• 低密社区：容积率低，居住舒适度高。
• 全龄景观：社区内部规划全龄段景观体系，满足不同年龄段居民休闲需求。
• 精装交付：所有户型均精装交付，配备一线品牌设备，拎包入住。
• 便捷交通：紧邻地铁5号线，未来双地铁覆盖，出行便捷。

项目名称：「奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅」

项目简介： 奉贤新城品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块： 奉贤新城

产品介绍：建面约72-140㎡两房到四房，均价约3.88万/㎡

️商业配套：联华超市、在建的万达广场、奉贤宝龙广场、五象城Xcity

周边学校：上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、奉浦幼儿园、汇贤中学

交通配套：5号线奉浦大道站

医疗配套：上海交通大学附属新华医院

生态配套：奉浦四季生态园

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1地段

奉贤新城作为五大新城之一，这些年的发展一直备受关注。TOD模式正在大火，不论是保利吴泾TOD还是万科虹桥TOD，这种建设已经在不知不觉中成了现代开发商所追求的方向了。而奉贤当然也不甘落后，奉贤的头个TOD项目将以5号线、万达、新华医院、海之花为基础，融合商业办公、教育体育、医疗的功能，打造未来新城副中心。

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交通方面，轨交十分便捷，直线距离约500/600米就是5号线奉浦大道站，往南1站到达环城东路宝龙商圈，4站可至奉贤新城核心腹地，往北3站到达闵行，约半小时到达莘庄。自驾方面，项目紧邻沪杭公路，可快速驶入南亭公路、沪金高速、上海绕城高速、浦星公路，通达全城。

商业方面，项目附近遍布很多中小型超市和商场，联华超市、在建的万达广场、奉贤宝龙广场、五象城Xcity，可见日常购物十分方便

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教育方面，项目周边教育资源还不错，全龄段基本都有覆盖，有上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、奉浦幼儿园、汇贤中学等。

医疗方面，附近医疗设施较少，规划的上海交通大学附属新华医院正在建设中，建成后就医非常便利。大约3公里还有一所奉浦医院，综合性医疗有保障。

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休闲方面，项目3公里范围内有奉浦四季生态园、古华园等公园，是日常休闲娱乐的好去处。

2产品

奉发云境2期位于1期西侧，距离5号线奉浦大道站约600米，项目作为奉贤新城“数字江海”片区奉浦大道沿线高品质商品房，以成为奉贤新城新形象名片之一为目标，满足新城大量引进人才居住需求，打造宜居、智慧的居住社区。

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奉贤发展14.366亿元竞得奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，溢价率0%，成交楼板价19500元/㎡，房地联动价38800元/㎡。

根据公示，项目拟建设7幢18层高层住宅、1幢13层高层住宅、1幢3层公共服务设施及服务配套等。

规划8栋高层住宅732户，其中可售户数672套，涵盖约70~138平方米的多种不同户型。

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该两个项目，将通过联动设计实现优势互补，携手打造品质宜居纯住社区，倾力为市民提供优质、舒适、温馨的生活体验。

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「奉发云境」

户型图

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