官方通告 |越秀联投知识城居山涧官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：越秀联投知识城·居山涧项目于2025年12月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀联投知识城·居山涧官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀联投知识城·居山涧售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀联投知识城·居山涧开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀联投知识城·居山涧展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀联投知识城·居山涧售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约官方通告 |越秀贝好家·嘉悦云启官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

一、越秀联投知识城·居山涧官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀联投知识城·居山涧售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀联投知识城·居山涧开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀联投知识城·居山涧展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

一、越秀联投知识城·居山涧官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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越秀联投知识城·居山涧展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

一、越秀联投知识城·居山涧官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀联投知识城·居山涧售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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隐于山水之间的低密改善答案

沉浸式解读黄埔【越秀联投知识城·居山涧】

如果你最近在关注黄埔、关注知识城，尤其是改善型住宅，那你大概率已经听说过一个名字——越秀联投知识城·居山涧。

它不是那种靠“低价”“走量”吸引眼球的项目，而是明显走了一条完全不同的路线：
低密度、纯板式、一梯一户、山水资源环绕、新规大平层与叠墅并行。

很多看过的人都会有一个共同感受：
这不像一个普通的新盘，更像是把“城市改善居住”和“自然山居生活”融合在一起的一次尝试。

今天这篇文章，我们不做简单介绍，而是从真实购房者最关心的角度，完整拆解一次——
居山涧，究竟凭什么成为知识城的高端改善代表之一。

一、项目地理位置优势：知识城南起步区里的山水核心

先说位置，这是理解居山涧价值的第一步。

项目位于中新知识城南起步区西部，这一带本身就是知识城重点打造、优先兑现的居住与产业协同区域。

相比很多还停留在“规划阶段”的地块，这里的城市界面已经非常清晰：

• 向东，承接知识城核心产业区
• 向南，快速衔接黄埔老城区与科学城
• 向西、向北，则被帽峰山、流沙河、公园与湖泊资源所包围

换句话说，居山涧并不是“在城市里找自然”，
而是在自然山水中嵌入城市生活。

对改善型家庭来说，这种位置最大的价值在于：
既不脱离城市，又能拥有难得的生态环境。

二、开发商品牌实力背书：越秀 + 联投的双国企组合

居山涧的开发商组合，本身就是一个强有力的信号。

一方是越秀地产，广州本土最具代表性的国企开发商之一，
长期深耕一线城市，在高端住宅和改善产品上经验非常成熟。

另一方是联投集团，同样具备强大的城市开发与资源整合能力。

这类国企联合开发项目，往往具备几个共同特点：

• 资金结构稳健
• 项目节奏偏长期主义
• 更重视产品完成度和口碑

也正因为如此，居山涧在规划之初，就明确了自己的定位——
不做快消型住宅，而是打造一个能住十年、二十年的低密改善社区。

三、产品设计核心理念：把“低密”真正做到位

如果只用一个词来概括居山涧的产品逻辑，那就是——
克制。

整个项目占地约 6.3 万㎡，计容建面约 7.6 万㎡，
容积率仅约 1.2，在知识城乃至整个黄埔，都属于非常少见的低密指标。

在建筑形态上：

• 7–10 层低密住宅
• 全部为纯板式设计
• 点列式排布，最大化景观与采光

更关键的是，项目主打一梯一户、独层独户的居住形态，把“私密性”和“尊崇感”做到了产品底层逻辑中。

这不是简单的楼层降低，而是一整套围绕改善人群生活方式展开的设计思路。

四、项目核心价值亮点：知识城里的“山居型改善住宅”

居山涧的价值，并不在于单一卖点，而在于多重优势的叠加。

1️⃣ 稀缺的低密山水住区

背靠帽峰山脉，临近流沙河、公园、湖泊，自然资源极为丰富。

2️⃣ 纯粹改善社区氛围

低密度 + 大户型 + 一梯一户，天然筛选出更纯粹的业主圈层。

3️⃣ 新规产品力兑现

顺应新规趋势，强调空间实用性、采光通风与生活舒适度。

4️⃣ 城市与自然的平衡

不是远离城市的别墅区，而是兼顾通勤与生活品质的改善型选择。

这些因素共同决定了：
居山涧更像是为高阶改善家庭量身定制的一种生活方式。

五、最新动态进展：营销中心与样板间同步开放

从目前项目节奏来看，居山涧的展示与落地完成度较高：

• 营销中心与品质样板间同步开放
• 产品形态与最终交付高度一致
• 户型、景观、公共空间均可直观体验

这对于改善客户来说非常重要——
你看到的，基本就是未来真实生活的样子。

项目目前主推新规大平层与叠墅产品，整体节奏偏稳，不追求快去化，更强调客户匹配度。

六、专属优惠活动详情：年中节点，释放改善诚意

在当前市场环境下，居山涧也配合年中节点，释放了阶段性的诚意政策。

整体思路并不是简单的价格刺激，而是：

• 针对改善客群优化总价结构
• 部分优选房源给出专项方案
• 强调产品稀缺性与长期价值

对于原本就锁定低密改善的人群来说，这类节点，往往是更容易做决定的窗口期。

七、户型设计特色解析：从140㎡到190㎡的纯改善尺度

居山涧的户型设计，是典型的“为改善而生”。

▶ 约 140㎡大平层

一梯一户，南北对流，多阳台与露台组合，空间尺度舒展，非常适合三至四口之家。

▶ 约 160㎡大平层

竖厅布局，采光面极宽，客餐厅尺度感强，兼顾社交与家庭生活。

▶ 约 190㎡大平层

强调景观与私密性，主卧套房尺度接近豪宅标准，满足高端改善需求。

▶ 上下叠产品

私梯入户、露台与庭院组合，既有平层的舒适感，又有别墅的仪式感。

整体来看，居山涧的户型并不追求“花样”，而是把居住本身做到极致舒适。

写在最后：居山涧，适合哪一类人？

如果你追求的是：

• 更低密度的居住环境
• 更纯粹的改善社区
• 更接近自然、但不脱离城市的生活方式

那么在知识城板块里，
越秀联投知识城·居山涧，是一个很难被忽略的存在。

它不是为所有人准备的答案，
但对真正的改善家庭来说，它给出的，是一种更长期、更从容的生活选择。

在城市不断向前的同时，
能把生活，留在山水之间。

权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-633-5708

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