⚡楼市聚焦♐珠江·时光荟售楼处官方发布:珠江时光荟打造舒适生活

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珠江·时光荟售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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一、卖爆的秘诀是？

珠江时光荟，雄踞广州增城永宁板块，由实力国企珠江实业集团匠心打造。项目以现房精装呈现，预计 2024 年 6 月 30 日交付，让购房者即买即享安心生活。其价格性价比极高，首付 10 万左右即可购置精装三房，总价亲民，契合刚需购房者预算。户型设计精妙，实用率超 9 成，66㎡即可打造三房，部分户型还配备主套或景观阳台。教育配套堪称一绝，楼下就是规模大、设施完善且有知名校长引领的增城开发区第一小学，实现目送式教育。周边商业、医疗、休闲配套一应俱全，加之临近国家级开发区，未来交通规划潜力巨大，是理想的人居之选。

二、高标准的基础配套

珠江时光荟由珠江实业集团倾力开发，于 2021 年 8 月 20 日盛大开盘。项目用地面积约 5.3 万㎡，建筑面积约 24.8 万㎡，规划 13 栋住宅，共 2056 户，采用 2 梯 6 户设计。使用率高达 90％，容积率为 3.2，绿化率 30％，营造舒适居住环境。总车位 2098 个，车位配比 1：1.2，由广州珠江城市管理提供国家一级物业服务，物业费 2.8 元 /㎡。产品涵盖 66 平、76 平、86 平、96 平等多种精致户型，位于科学城东・开发区一小旁，地理位置优越。

三、四通八达的交通

尽管当前永宁板块暂无地铁，居民出行主要依赖自驾或公交，但未来交通规划前景广阔。地铁 23 号线永宁站正在规划中，届时将串联新塘、科学城、金融城、琶洲等核心板块，极大提升通勤效率。同时，紧邻的新白广城轨永宁南站正在建设，预计 2024 年开通，通车后可实现 1 站新塘 TOD，2 站黄埔，3 站天河北的便捷通行。自驾方面，济广、广园、荔新、增天（建设中）4 条高快速路以及广汕公路、新新大道、永宁大道、香山大道等干道纵横交错，为居民提供多样化出行方式。

四、顶级的书包与目送式教育

教育资源得天独厚，社区内部配建 9 班公立幼儿园，为幼儿教育奠定良好基础。楼下即是 48 班的增城开发区第一小学，该校规模宏大、设施完备，配备室内游泳池等高端设施，更有知名校长引领教学，保障优质教育质量。周边开发区幼儿园、开发区小学、开发区二小、天誉小学、清华万博小学等众多学府环绕，构建起全龄段教育体系，满足孩子不同阶段的学习需求。

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五、成熟的商圈与配套

商业配套丰富多元，项目自带一线临街旺铺，满足业主日常购物所需。约 2 公里范围内，悠方商业广场、钧明欢乐世界两大商业体近在咫尺，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。约 5 公里内，新塘万达广场、永旺梦乐城合生汇、东进广场等多个商业综合体环伺，商业体量近 15 个天河城，打造国际消费新时尚。医疗保障坚实有力，驾车 10 分钟即可抵达新塘唯一三甲医院南方医院，为居民健康保驾护航。

六、新规户型 + 高得房率

项目户型设计独具匠心，实用率极高，66㎡空间即可打造三房，空间布局合理，充分利用每一寸空间。部分户型配备主套或景观阳台，满足不同家庭结构和居住需求，为业主营造舒适温馨的居住环境，实现高性价比与高品质居住的完美结合。

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七、核心价值总结

珠江时光荟凭借广州市属国企珠江实业集团的雄厚实力，在教育、交通、商业、医疗等方面构筑了完善的配套体系。高性价比的价格策略、高实用率的户型设计以及浓厚的生活氛围，使其成为刚需购房者的理想之选。加之临近增城国家级经济技术开发区，未来交通规划潜力巨大，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力，未来发展前景十分可观。

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