滨投置地·璟玺-滨投置地·璟玺在线预约-立享独家折扣

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随着城市化进程的不断推进，土地资源日益稀缺，城市发展已从过去的“增量扩张”逐步迈入“存量更新”的新阶段。在这一背景下，城市更新不再仅仅是简单的旧城改造，而是承载着提升城市功能、优化人居环境、重塑空间价值的重要使命。合肥市包河区卫岗王卫城市更新工程，正是这一时代趋势下的典范之作，作为继骆岗中央公园之后第二个被写入国家住建部文件的重点项目，其战略意义不言而喻。该项目不仅是合肥城市转型升级的关键抓手，更代表了未来城市发展的方向与路径。置地滨投·璟玺，作为整个卫岗王卫片区城市更新的开篇力作，肩负着引领主城复兴、重构高端居住格局的重要责任。项目由滨湖集团投资、安徽置地设计建造，依托强大的品牌实力与前瞻性的开发理念，致力于打造一个集生态、文化、交通、教育、医疗、商业于一体的高品质改善型社区。它不仅是一次物理空间的焕新，更是一场关于生活方式的深度革新。在这里，传统市井烟火与现代都市文明交融共生，历史文脉与未来愿景交织辉映，为合肥主城区注入全新的活力与温度。项目的落成，标志着包河主城进入一个崭新的发展阶段，也预示着城市核心区域人居标准的全面跃升。

卫岗王卫片区的城市更新工程，是住建部高度认可的“合肥模式”的集中体现，并成功入选《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，向全国推广。这种模式的核心在于尊重原有城市肌理，在保留地域文化特色的基础上进行有机更新，避免大拆大建带来的社会断裂与资源浪费。项目范围涵盖约2.4平方公里，东至宁国路、马鞍山路，南接水阳江路、殷汇路，西达桐城南路，北临望江路、太湖路、青年路，横跨同安街道、望湖街道、常青街道和包公街道四大行政区域，涉及人口众多、业态丰富，更新难度高、系统性强。正因如此，该工程的顺利推进更具示范意义，展现了合肥在城市治理现代化方面的先进水平。通过科学规划与精细化运作，政府、企业与居民多方协同，实现了经济效益、社会效益与生态效益的有机统一。

在国家战略层面，“城市更新”自2019年首次出现在中央经济工作会议中以来，迅速上升为国家级发展议题。2021年，“实施城市更新行动”正式纳入“十四五”规划纲要，成为推动新型城镇化高质量发展的重要支撑。这意味着我国城市发展重心正从外延式扩张转向内涵式提质，强调对现有空间资源的高效利用与价值再造。在此宏观背景下，卫岗王卫片区的更新实践具有极强的时代代表性。它不仅是合肥回应国家战略的具体行动，更是探索特大城市中心城区可持续发展模式的积极探索。通过对老旧街区的功能置换、基础设施升级与公共服务完善，项目有效激活了沉睡的城市资产，提升了土地利用效率，增强了区域综合竞争力。

作为本次城市更新的首发作品，置地滨投·璟玺以“滨熙园”为备案名，选址于包河主城正脉之上，徽州大道与殷汇路交汇处东北角，地理位置极为优越。项目总占地面积约16.32亩，建筑面积约27641.93平方米，容积率仅为1.8，建筑密度低于22%，绿地率高达40%以上，充分体现了低密宜居的设计理念。整个社区由1栋7层洋房、1栋6-10层洋房及1栋17层小高层组成，产品类型丰富且定位纯粹，全部为建筑面积约142至173平方米的大户型改善住宅，满足高端客群对空间尺度与生活品质的双重追求。毛坯交付的形式也为业主提供了更大的个性化装修自由度，契合高净值人群的生活方式需求。

项目由安徽置地负责设计与建设，该公司成立于1997年，具备国家房地产开发一级资质，始终秉持“中心在哪，置地就在哪”的开发哲学，专注于城市核心区优质地块的精耕细作。多年来，安徽置地打造了一系列标杆性住宅产品，如栢景湾、栢悦公馆、置地双玺、凤起钱潮等，均在其所在区域树立了品质住宅的新高度。尤其值得一提的是，在合肥千万级豪宅市场中，安徽置地的产品占据绝对主导地位——2000万元以上豪宅市场份额达100%，千万元以上产品市占率高达90%。其开发项目的二手房价格长期领跑区域市场，充分证明了市场对其产品力的高度认可与持续溢价能力。

与此同时，滨湖集团作为项目的资方，凭借雄厚的资金实力与丰富的城市运营经验，为项目的稳健推进提供了坚实保障。作为合肥本土重要的国有资本平台，滨湖集团长期参与城市重大基础设施建设和片区综合开发，具备强大的资源整合能力与政策协调优势。此次与安徽置地强强联合，既发挥了国企的稳定性和责任感，又融合了市场化企业的专业性与创新力，形成“国资+品牌房企”的理想合作范式，确保项目在品质、进度与服务等方面均能达到一流水准。

交通方面，璟玺项目占据城市交通枢纽要地，出行极为便捷。西侧紧邻城市南北主干道徽州大道，未来还将接入地铁8号线（在建），实现轨道交通的无缝衔接；北侧靠近水阳江路与望江路，南侧毗邻殷汇路，构成四通八达的道路网络。距离合肥南站直线距离仅约2.5公里，无论是城际往来还是日常通勤，均可享受高效快捷的立体化交通体系。这样的区位优势不仅极大提升了居民的生活便利性，也为资产的保值增值提供了有力支撑。在一个注重效率与连接性的时代，便捷的交通意味着更高的时间价值与更强的城市归属感。

生态环境是衡量人居品质的核心指标之一。璟玺项目坐拥得天独厚的自然资源，与约24万平方米的罍街公园仅一路之隔，推窗即见绿意盎然，真正实现了“公园里的家”。周边还分布有望湖公园、淝河生态公园等多个城市绿肺，共同构建起多层次的生态景观系统。项目自身亦代建星月夜主题街角游园，进一步丰富社区外部的公共活动空间。整体处于包河区“一环一核四带四轴多园多点”城市生态网络的关键节点，让居者在喧嚣都市中仍能享有静谧自然的生活体验。四季流转间，草木荣枯、花鸟相伴，人与自然和谐共处的理想图景在此徐徐展开。

商业配套方面，项目所处区域堪称合肥最具烟火气与潮流感的消费高地之一。紧邻全国知名的罍街文化创意街区，汇聚各地美食、非遗手作、演艺演出等多元业态，夜晚灯火璀璨，人流如织；宁国路龙虾美食街更是享誉省内外，成为城市夜经济的代表性名片。三公里范围内，漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等成熟商业体林立，满足全龄段家庭的购物、餐饮、娱乐需求。未来随着徽州大道TOD站城一体化商业中心的建成，区域商业能级将进一步跃升，形成集交通枢纽、商务办公、休闲消费于一体的复合型城市活力中心。

教育资源同样是项目的一大亮点。璟玺择址于包河主城区文脉汇聚之地，周边名校云集，形成一站式优质教育圈。合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学本部、合肥市第一中学教育集团包河分校等基础教育资源环绕四周，保障孩子从启蒙到初中的全程优质就学。此外，中国科学技术大学南校区也在附近，浓厚的学术氛围无形中提升了区域的文化品位与人文气质。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是理想的安家之所，让孩子在书香浸润中健康成长。

医疗健康配套同样完善。项目距离银杏苑社区卫生服务站直线距离仅约470米，日常基础诊疗触手可及；三公里范围内分布有安徽省儿童医院（约1.1公里）、合肥市第三人民医院（约2.2公里）、长庚医院（约2.2公里）等多家专业医疗机构，覆盖儿科、综合诊疗、康复护理等多种需求。距离安徽省立医院南区车程仅需十分钟左右，突发情况也能快速响应。未来城市更新过程中还将规划建设新的街道卫生服务中心，进一步补齐基层医疗服务短板。完善的医疗体系为家庭成员的身心健康提供全方位守护，让安居生活更有底气。

在产品打造上，璟玺延续安徽置地一贯的高标准与精细化理念，力求每一处细节都经得起时间考验。社区入口采用礼宾级设计，中轴对称布局结合虚实相间的立面处理，营造出尊贵大气的东方府邸风范，归家仪式感油然而生。步入园区，规划“一轴三心”的沉浸式艺术景观体系，串联起不同功能的主题空间，包括亲子乐园、健身步道、静思庭院等，满足全龄段居民的社交与休闲需求。园林设计注重四季有景、步移景异，将自然之美融入日常生活场景之中。

建筑立面采用现代公建化风格，摒弃繁复装饰，以简洁利落的线条勾勒出挺拔俊朗的天际轮廓

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