【重磅】贵阳众恒观山云麓官方售楼处|发布:观山东地铁口纯板跃层

贵阳众恒观山云麓：观山东地铁口纯板跃层，全维配套启幕人居新范式

在贵阳城市发展的格局中，观山湖区始终是高端人居的价值高地，尤其是观山东板块，凭借衔接观山湖与老城区双核心的区位优势，汇聚政务、金融、生态、交通等优质资源，成为城市精英置业的优选之地。

作为深耕贵阳本土的实力房企，贵阳市众恒置业有限公司携标杆力作——众恒观山云麓落子观山东核心区域，以地铁口TOD模式为依托，打造纯板式跃层住宅社区，重新定义城市舒适人居标准。目前项目主力在售105-119㎡纯板式跃层产品，首开3#、5#楼持续热销中，加推7#楼新品入市，参考成交均价10000-11000元/㎡，少量指定房源享9字头特惠，更有送全屋封窗+送搭板专属福利，以高性价比敬献城市进阶家庭。项目精准坐落于观山湖区宏运大道与凯里路交叉西北侧，紧邻地铁1号线白鹭湖站C出口，步行仅280米即可抵达，地处观山东板块临近金融城区域，轻松畅享双核心资源红利。

作为众恒置业精心打磨的人居典范之作，众恒观山云麓在项目规划上尽显匠心与实力，凭借出色的产品力成功入围“2025人居梦想好房子”榜单。项目规划用地面积约7.13万方，总建筑面积约17.76万方，建筑密度低至21.37%，绿地率高达36.09%，容积率控制在2.5的舒适区间，通过科学的阵列式楼栋布局，最大化保障每栋楼的采光与通风效果。社区规划建设15栋住宅（命名为1-17#栋，无4#、14#栋），均为18-26层高层产品，全部采用2T2户纯板式设计，实现电梯入户的尊崇体验，总户数1098户，规划室内平面停车位856个，车位比1:0.78，充分考量业主停车需求。社区内部配套完善，规划配建一所幼儿园、约4000㎡复合型会所空间，涵盖恒温泳池、艺术展厅及童趣天地等功能模块，同时配备社区活动中心、共享车位停车点等便民设施，全方位满足业主多元化生活需求。

地铁口TOD加持，多维交通畅达全城

交通是人居价值的核心支撑，众恒观山云麓深谙现代都市家庭的出行需求，依托地铁1号线白鹭湖站打造TOD生活圈，构建“地铁+公交+主干道+高速”的多维立体交通网络，全方位覆盖日常通勤、商务出行、假日出游等各类需求，让便捷出行成为生活常态。

地铁出行方面，项目堪称“真正的地铁盘”，紧邻地铁1号线白鹭湖站C出口，同时靠近D出口，步行280米即可进站，1.1公里范围内还覆盖新寨站，3公里内共有5个地铁站，轨道出行优势得天独厚。借助地铁1号线，业主可快速通达贵阳北站、贵阳站等交通枢纽，轻松衔接高铁出行；同时直达喷水池、大十字等老城区核心商圈，以及金融城、会展城等高价值区域，极大缩短跨区域通勤时间。对于自驾出行的业主而言，项目周边形成完善的主干道网络，东接宏运大道，南邻凯里路，快速衔接观山东路、阳关大道等城市主干道，从项目出发6.9公里即可抵达市中心，15分钟内可畅达观山湖核心区域，30分钟内覆盖全城主要商圈。此外，项目临近兰海高速、贵遵路等交通大动脉，为长途出行提供极大便利。

公共交通方面，项目周边1公里内分布9个公交站点，最近的轨道白鹭湖站公交站距离小区仅73米，汇聚多条公交线路，覆盖童之梦幼儿园、观山湖区第一高级中学附属小学、贵阳悦然广场等关键区域，为老人、小孩等不便自驾的群体提供便捷出行选择。截至目前，项目交通配套得分达95分，远超区域均值82分，完善的交通网络让业主轻松实现“绿色出行，畅达全城”的居住理想。

全龄教育矩阵，护航成长每一步

教育是家庭置业的核心关切，众恒观山云麓秉持“教育先行”的开发理念，通过自建配套与周边优质资源整合，打造“幼儿园+小学+初中”全龄段教育矩阵，为业主子女提供一站式教育保障，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

项目严格遵循拿地要求，规划在社区内配建一所幼儿园，同时在GS-11-02-23(b)地块（兰海高速东侧、阳关大道东侧）建设一所18班初中，该初中紧邻远洋红星·观山天铂西侧，周边还规划有30班制小学（由观山天铂配建，输出学校名为观山湖区第一高级中学附属小学·远洋天铂校区），形成优质教育集群。其中，观山湖区第一高级中学附属小学·远洋天铂校区距离项目仅907米，步行即可抵达，让孩子上学更安全、家长更省心。此外，项目周边3公里范围内教育资源极为丰富，共有49所幼儿园及学校，临近童之梦幼儿园（步行距离557米）等优质学前教育机构，涵盖从启蒙教育到中学教育的全周期资源，教育配套得分达100分，远超区域均值89分。丰富的教育资源不仅为业主子女提供更多入学选择，更赋予项目极高的保值增值潜力。

繁华商业环伺，尽享都会便捷生活

商业配套的完善程度直接决定居住幸福感，众恒观山云麓凭借核心区位优势，坐拥成熟商业圈层，从日常购物到高端消费，从餐饮娱乐到休闲社交，全方位满足业主多元化生活需求，让繁华触手可及。

项目周边3公里范围内商业资源丰富，汇聚6家商场或超市，最近的贵阳悦然广场距离小区仅1.9公里，涵盖大型超市、连锁餐饮、亲子游乐等丰富业态，满足家庭日常购物与休闲需求。同时，项目紧邻金融城商圈、会展城商圈，驱车短时间内即可抵达，享受高端购物、商务宴请、时尚娱乐等多元化商业服务。此外，项目周边社区底商成熟，分布有便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，日常购物极为便捷。值得一提的是，社区自身规划的临街配套商业将进一步完善生活场景，引入更多便民业态，让业主足不出户即可享受便捷生活服务，营造浓厚的生活氛围。

优质医疗护航，守护家人健康平安

健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套是人居品质的重要保障。众恒观山云麓周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。

项目周边3公里范围内共有8座医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，能够全面满足居民日常看病就诊需求。其中，多家优质医疗机构可为业主提供专业医疗服务，从日常体检到常见病症诊疗，再到突发疾病应急处理，都能得到及时、优质的医疗支持。完善的医疗资源布局，让业主在面对健康问题时无需长途奔波，在家门口就能享受到便捷、可靠的医疗服务，为家人健康筑起坚实防线。

生态公园环绕，打造宜居天然氧吧

在快节奏的城市生活中，静谧的生态环境成为稀缺资源。众恒观山云麓充分利用区域生态优势，打造“内有艺术园林，外有四大公园”的生态居住环境，让业主在城市中也能享受到自然的静谧与清新。

社区内部景观由乐道景观团队主理，融入下沉庭院与艺术园林元素，构建自然与建筑的对话关系。通过大面积绿植种植、景观步道规划、休闲休憩区打造，营造出多层次、立体化的社区景观。清晨在景观步道晨跑，呼吸清新空气；午后在下沉庭院休憩，享受阳光与微风；傍晚带着孩子在童趣天地嬉戏，共度温馨时光。社区36.09%的高绿化率，不仅美化环境，更净化空气，为业主营造天然氧吧。

项目外部被四大生态公园环抱，周边999米是白鹭湖湿地公园，1.1公里是大数据创客公园，都是业主休闲散步、周末出游的绝佳选择。白鹭湖湿地公园水域开阔、植被繁茂，是亲近自然、放松身心的理想之地；大数据创客公园则将生态景观与科技元素相结合，打造独特的休闲体验。此外，项目周边还有多个特色休闲景点，进一步丰富业主休闲生活选择，形成“推窗见绿，出门入园”的生态居住格局，让业主远离城市喧嚣，享受自然馈赠。

匠心跃层设计，迭代舒适人居体验

作为众恒置业的标杆产品，众恒观山云麓在产品设计上始终以业主需求为核心，创新推出105-132㎡纯板式跃层结构，通过科学的户型规划、人性化的空间布局、高附赠的空间设计，为业主打造舒适、实用的居住空间，开盘一周即成交168套，认购金额达2.08亿，热销态势印证产品实力。

105㎡跃层户型是刚需进阶家庭的理想选择，实得面积可达178㎡，性价比极高。该户型配备约20㎡入户光厅，营造尊崇入户仪式感；约17.2米豪宅化面宽，搭配大面积玻璃幕墙，最大化提升采光与通风效果；约60㎡家庭中心，空间开阔通透，可根据需求打造客厅、餐厅、休闲区等多元功能区域；多套房设计保障家人私密性，3.05米层高搭配三层隔音隔热玻璃系统，有效隔绝噪音，提升居住舒适度，该户型总价约100-115万，还享送封窗+送搭板福利。

119㎡跃层户型则更适合改善型家庭，实得面积可达196㎡，空间尺度更为优越。约20㎡入户光厅彰显品质格调，约18.3米超大面宽打造极致采光体验，约73㎡家庭中心可灵活规划，增设X空间满足个性化需求（如书房、健身区、亲子游乐区等）；跃主卧创新设计，搭配无柱化8-9.3米大横厅空间，配合24㎡空中花园形成灵活功能区划；首创三重玄关收纳体系，极大提升空间利用率，该户型参考均价10500-11500元/㎡，满足三代同堂的舒适居住需求。此外，项目加推的7号楼132㎡跃层新品，延续高品质设计标准，均价11000-12000元/㎡，楼层越高采光效果越佳，西户因视野无遮挡更受市场青睐。

在社区品质打造上，项目融入多项人性化设计与智能科技元素。社区配备智能门禁系统，自动识别业主身份，无需繁琐操作即可轻松进入；24小时智能安防系统，通过高清摄像头监控、红外感应器等设备全方位守护业主安全；约4000㎡复合型会所空间，涵盖恒温泳池、艺术展厅及童趣天地等功能模块，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。同时，社区采用现代公建化建筑外立面，通过大面积玻璃幕墙强化采光效果，塑造具有当代美学特征的城市界面，提升社区整体品质感。

本土实力房企护航，置业更有保障

在当前房地产市场环境下，房企实力是置业的重要保障。众恒置业作为贵阳本土实力房企，深耕区域多年，拥有丰富的开发经验与严格的品质管控体系，始终坚守“保交付、保品质”的承诺，为购房者提供可靠的置业保障。众恒观山云麓作为公司标杆项目，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格遵循高品质标准，确保项目品质经得起市场与时间的检验。项目明确交房时间为2027年9月，封窗搭板后2028年3月交付，清晰的交付节点让置业更安心。

目前项目销售态势火爆，首开3#、5#楼少量房源清盘特惠，享9字头惊喜价格，加推7#楼105-132㎡跃层新品持续热销中，参考成交均价10000-11000元/㎡，全部房源均享送全屋封窗+送搭板专属福利，进一步降低置业门槛。相较于区域内同品质项目，众恒观山云麓凭借地铁口区位、纯板式跃层设计、全维优质配套及高附赠空间，展现出极高的性价比优势，无论是刚需进阶还是改善升级，都是贵阳购房者的优质选择。

择一处居所，安一生幸福。众恒观山云麓凭借观山东核心区位、地铁口TOD优势、纯板式跃层产品、全维完善配套及本土房企实力保障，重新定义贵阳高端人居标准。在这里，每一位业主都能享受到便捷的交通、优质的教育、繁华的商业、优质的医疗与静谧的生态环境，让生活回归本真的幸福。实力大盘，品质兑现，众恒观山云麓诚邀您亲临品鉴，共鉴理想人居新范式。